兩大商埠，一南一北；躺著收租，日進斗金！
這就是朱由檢發展工商業，哦，應該是從工商業當中撈錢的思路。
和一手金融，一手地產的逆子不同，朱由檢上輩子一直到死都沒明白那些銀行、股票、債券、期貨等等的是怎么回事兒？不過他還是知道收租事業大有可為的......那時候看著包租王朱慈炋手握上海幾十條街，收租收到“997”的那份操勞，朱由檢別提多羨慕了。
這一生，他做主，當然要自己來收租......一定好好收，不僅要在上海收，還要在天津收，爭取一年收他個幾百萬，到時候就不用“賣兒子”換養老錢了！
收租事業的前途當然是光明的，但是眼下的困難還是巨大的，“昔日”天津和上海的商埠，現在還是大片的農田呢！
朱由檢看著記憶當中繁華熱鬧的老山宮一帶，現在還是大片大片的農田，就忍不住嘆了口氣。
什么時候才能發展起來啊！
“萬歲爺，”徐若蘭瞧著朱由檢有些憂愁，還以為他在為黃淮大水被淹的災民擔心，于是就低聲言道，“奴還得到消息，這些日子淮安、揚州的鹽商們都有錢出錢，有糧出糧，為淮北災區籌集了上百萬石米糧，全都已經交給駱總鎮父子倆了......”
徐若蘭前夫的家族也是淮揚鹽業總商之一，所以她對淮揚二府的情況還是很了解的。淮揚的鹽商雖然都是奸商，但是他們對淮北的災民還是很關心的。
朱由檢卻哼了一聲：“那是他們擔心朕領著淮北的災民去淮安、揚州要飯！”
徐若蘭笑著：“萬歲爺真會開玩笑，您可是九五之尊......就算領著災民去湖廣、江南就食，也不能說要飯呢？”
朱由檢扭頭看了眼徐若蘭，目光很快落在了她的腹部——已經隆了起來，不是吃多了發胖，而是懷上了龍種，也不知道是不是個奸商王？
想到這里，朱由檢又露出了笑顏：“咱們回去吧......你今兒也夠累了，咱們回山莊去吧！”
朱由檢說的“山莊”名叫“白獅子莊”，位于老山西華峰下的獅子嶺一帶，附近還有一座名為兜率寺的廟宇，香火很盛。許多東南一帶的富商豪門，都在獅子嶺周圍購置土地，修建了禮佛燒香時候專用的山莊。淮揚鹽業總商白家也在獅子林修了一個占地挺大的山莊。而在崇禎四年，白家又投了一大筆錢，把這座山莊大肆擴建了一番，為的就是能讓朱由檢在這里住上幾日。
而來到應天府的朱由檢，還在延續他在順天府時的作風——盡量離紫禁城遠一點！
雖然現在的南京鎮守太監是朱由檢的心腹龐天壽，但是南京紫禁城內可塞滿了從北京紫禁城淘汰下來的“不可靠太監”。而如今的南京京營總戎又是吃夠了朱由檢苦頭的英國公張之極......
另外，南京城內的南京勛貴本來就和朱由檢隔得老遠，現在又見識了“百萬要飯之眾”的威力，只怕一個個都在盼著朱由檢英年早逝吧？
所以到了應天府后，朱由檢一面命令帳前軍馬軍副總兵曹變蛟率兵去南京外城的西城，去控制幾座關鍵的城門，以及秦淮河西面莫愁湖一帶的南京西苑。
一面率領大部人馬在江浦登岸，然后直赴老山，將整個獅子嶺都圈了，自己則住進了揚州白家準備的“白獅子莊”。
而當朱由檢還在半道上的時候，就給遠在徐州的駱思恭、駱養性父子，還有遠在淮安的漕運總兵徐允松下了詔書，讓他們都到應天府來。
這幾日，包括駱思恭、駱養性、徐允松，還有護送朱由檢從武昌下江南的劉孔昭，都已經到了南京。現在他們都聚集在魏國公徐弘基的西圃別院當中，和一群南京當地的勛貴湊在一起，在討論和要飯有關的話題。
“唉，這哪里是討飯，分明就是搶錢啊！”
“可不是嘛，200萬稅額一下就提到了2000萬......湖廣那邊的百姓可是苦了！”
“呵呵，湖廣200萬漲到2000萬......咱們南直隸怎么辦？是不是要從600萬加到6000萬？”
“6000萬？那怎么可能？不過3000萬恐怕是少不了的！”
“3000萬？駱總鎮，你莫不是在開玩笑吧？怎么可能交那么多？這也不合祖制啊！”
聽見年紀不大，卻早早就在家里“養病”享清福的徐弘基提到了祖制。駱養性苦笑著道：“魏國公，萬歲爺干什么事兒會不合乎祖制？湖廣的田賦又不是萬歲爺要漲的，那是湖廣的王爺和士紳們哭著求著要漲的！”
“哭著求著？”魏國公徐弘基一臉的難以置信，“怎么可能？”
剛剛從湖廣回來的劉孔昭接過話題，“國公，那是真的......萬歲爺可不是兩手空空到的湖廣，他是帶著100萬陜西饑民南下的！100萬啊！哪個府受得了？要是100萬淮北災民擠進了南京城，南京的官紳百姓也得哭求著要加稅啊！”
“怎么能讓他們進來？”徐弘基一張白凈的面皮一下就變得有點青了，“英國公，你現在是總戎，可得守住南京城......南京可是太祖高皇帝孝陵所在！”
張之極瞥了眼徐弘基，心說：你是不知道被逼著當忠烈有多慘！萬歲爺親自拿著長槍騎著大馬在后面督戰！
“魏國公......”張之極不陰不陽的說，“南直隸這邊那么多的衛所，該有多少軍屯？鎮常蘇松一帶歷來有許多官田，現在都在誰手里？根據祖制，朝廷一年拿3000多萬，但是全國三四百個衛，小200萬軍戶可都是不吃餉的！”
徐弘基哼了一聲，也不言語了。
駱養性他爹駱思恭也來了西圃，瞅見徐弘基這個“宅國公”（他天啟元年就退休了）還是一臉不服氣，笑著道：“魏國公，莫要敬酒不吃吃罰酒......咱們不能和萬歲爺對著干，好好的公府整沒了，那才叫一個慘！”
徐弘基抖了一下，臉色不是變青，而是變黑了，聲音也有點發啞：“不，不至于吧！”
“偽楚王兄弟全家賜死啊！”駱養性說連連搖頭，“千金之子，坐不垂堂......”
“可是南直隸怎么交得出3000萬？”
駱思恭搖搖頭，“哪兒就3000萬？湖廣那邊不過就是一畝一斗往上交，南直隸的田沒有湖廣那么多，即便有些隱田，應該也不會超過一億畝。一畝一斗不過就是1000萬，比起現在的600余萬多不了太多。而且南直隸的糧食不多，咱們可以請求折銀折布。這一折，1000萬不就變成萬了？”
南直隸當然也逃稅，但是和湖廣一比，還是有點良心的，好歹一年給600萬。
另外，南直隸在漕運、鹽業上的貢獻也很大......損失也極大！光是黃淮淹水造成的損失，均攤到年，就多少個600萬了！
如果朱由檢真的肯廢漕改海，對于南直隸的權貴和士大夫而言，當然是大有好處的——大水一淹，他們得損失多少啊！
駱思恭接著又道：“另外......這南京戶部向來負責征收南直隸以及浙江、江西、湖廣諸省的稅糧，同時還負責漕運，以及全國鹽引勘合。魏國公，為南京戶部多保住一點權力，才是重中之重啊！
因為萬歲爺是不可能一直在南直隸呆著的！”