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第三十章 連租五年

熊貓書庫    北宋大表哥
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  鋪面的門臉很大,寬不過七八步左右,而且與左右的門臉緊緊的挨著,這也是這條街上的常態,畢竟街道本來就不長,所有人都想把門臉開在街邊,于是就形成了這種一家挨一家十分緊湊的小門臉。

  不過鋪面雖然不寬,但卻很深,使得鋪面里面更像是一個寬一些的走廊,整個鋪面空蕩蕩的,連把椅子都沒有,就好像是被人洗劫了一遍似的。

  “這里原來是布莊,之前的事你們也知道,我也就不瞞你們了,這家男人品性不好,欠了一個貨商不少錢,你說要是沒錢也就罷了,可他偏偏有錢也不還,結果有一天這個貨商喝醉了來要錢,雙方爭執之下,貨商借著酒勁殺了他們全家,而且就在咱們站的地方,家具上到處都是血,簡直太慘了,所以我全都讓人搬到后面的院子里了,你要是想用就用,不想用就一把火燒了。”李掌柜這時滿臉無奈的開口道。

  “善惡終有報,這家男人也是自己作死,只是可憐他的妻兒老小都被他連累了。”呂武這時也嘆了口氣道,這里靠近開封府,所以案子是開封府處理的,不過他聽別人提起過,所以也知道案情。

  “呂班頭,真正可憐的人是我啊,他們一家死了倒是干凈,可是我這辛辛苦苦買下來的院子,一下子就成兇宅了,我本來還打算指著它養老呢,結果現在全完了!”李掌柜聽到呂武的話卻是哭喪著臉又道。

  李掌柜是附近一家酒樓的掌柜,不過酒樓背后另有東家,他只是幫別人代管,相當于后世的職業經理人,掙的也不少,在開封買了院子,并且將一家人都搬了過來,這個院子是他前幾年看中這里的租金,于是花重金買下,打算年老后就靠吃租金度日,卻沒想到遇到這種事,所以這段時間他愁的頭發都白了。

  李璋從前走到后,估計了一下這個鋪面的面積,倒是和李掌柜說的差不多,出了后門竟然還是一個小廚房,過了廚房就是后面的院子了,這個院子當然也十分狹長,最里面堆放著雜七雜八的家具,一些家具上果然還有暗褐色的血跡。

  “咱們上樓看看!”正在這時,呂武也走了過來,隨后就拉李璋上了二樓,二樓是臥室,當李璋踩著禁制的樓梯上了樓后,發現臥室分為內外兩部分,各種家具也都十分齊全,甚至連上一家人的衣服都堆放在地上,看樣子李掌柜也沒來得及收拾。

  “這個二樓是干凈的,兇案只發生在一樓,我本來打算把這里的東西都清理出去,然后過段時間再想辦法租出去,不過呂班頭找人聯系我說想要租這里,所以我也沒來得及清理,這里的東西大部分還是不錯的,死的那家也沒什么親戚,家里的錢也被衙門拿去給他們做喪葬費了,所以你們如果想要的就留下,不想要就扔了。”這時只見李掌柜也跟上來再次介紹道。

  “大郎,你覺得怎么樣?”呂武這時再次詢問李璋的意見道。

  “不錯,如果價錢合適的話,倒是可以租下來!”李璋說到這里也笑呵呵的看向李掌柜。

  “我都已經把價錢降到這種地步了,你們看看這整條街,有哪家的鋪面比這里更便宜?”李掌柜自然聽懂了李璋的意思,當下裝出一副痛心疾首的表情道。

  “可是別人家的鋪面里也沒發生過滅門慘案!”呂武這時開口幫腔道。

  “呂班頭,我們一家也要吃飯啊,而且這兩年我的身體也不太好,估計這個掌柜也干不了多久了,再加上家里的幾個孩子也不成器,如果沒有這個鋪面的話,那我們一家可就要出門要飯了!”李掌柜這時直接開口哭窮道,不愧是做生意的人,說到最后眼睛都快流出來了,能把假話說的連自己都信的地步,難怪他能做到掌柜的位置。

  “李掌柜,咱們五百年前是一家,我也和你說實話吧,如果你堅持一年租金十貫的話,也不是不可以,但你必須答應我一個條件!”正在這時,李璋忽然再次笑著開口道。

  “什么條件?”李掌柜這時也發現在這呂武這幫人中,最難對付的反而是這個瘦弱的少年,呂武雖然精明,但畢竟不是生意人,對生意上的事情懂的不多,想糊弄他也不難,但眼前這個少年卻讓他有種看不透的感覺。

  “一年十貫,我要連租五年!”李璋笑呵呵的說出自己的條件道。

  “不行!”李掌柜聽到李璋的條件幾乎毫不猶豫的拒絕道,現在鋪面雖然因為變成兇宅而不好租出去,但他早就打算好了,這兩年可以低價租出去,使得鋪面保持人氣,但等到兩年一過,大部分人就會把滅門案的事忘的差不多了,到時他就可以提價了,若是按照李璋的條件,五年內都不能提價,那他就虧了。

  “李掌柜,你這可不是做生意的態度,我都退讓一步了,你卻是死不讓步,這還怎么談?”李璋故意做出一副不滿的表情道。

  “可是…可是你這個條件也太苛刻了,我最多只能讓你連租兩年,如果第三年還想租的話,咱們就得再議一議價!”李掌柜這時有些頭疼的道,他發現自己果然沒有看錯,這個年輕人的確不好對付。

  “三年,后兩年我每年給你提價五貫,等到五年后,如果我還想租的話,同樣的價格你要優先租給我!”李璋當下再次還價道,他其實早就知道李掌柜的打算,五年讓對方都不漲價顯然不可能,所以他干脆就爭取前三年,到第四年主動給對方漲價,畢竟他對這個鋪面也是相當的滿意。

  “這個…”李掌柜這時再次猶豫了一下,隨后終于一拍大腿道,“罷了,就按李小哥你說的,五年就五年!”

  其實李掌柜也不吃虧,按照李璋的提議,租金在第四年就漲到十五貫,第五年就是二十貫,雖然他原來打算在第二年就漲租金,但兇宅畢竟是兇宅,他也沒把握把這個影響完全消除下去,所以前幾年漲的也有限,而且換一家租客也不容易,所以才會同意李璋的提議。

  “好!那咱們這就立字據!”李璋當即再次開口道,這下李掌柜再次苦笑一聲,對李璋真是心服口服,這份縝密的心思哪里是個少年,簡直就是個商場上打滾多年的老狐貍,連最后的一點空子都堵死了,這下他日后想反悔都不可能了。

  不過李掌柜倒也是個爽快人,既然答應了李璋,當即就到旁邊的店鋪里借了紙筆,然后寫了兩份字據,并且兩人分別簽字畫押,呂武則做為中人,也就是見證人,然后字據兩人各自保存。

  “李小哥,字據已經簽了,你看什么時候把第一年的租金帶過來?”李掌柜這時再次笑呵呵的問道。

  “后天吧,明天我們把家里收拾一下,后天就搬過來,再過幾天就會開門做生意,到時還請李掌柜賞個臉啊!”李璋當下再次笑道,明天他打算去神鳥所在的土山那邊,所以肯定來不及,后天倒是可以搬過來,然后就可以計劃鹵肉的生意了。

  “李小哥果然是個爽快人,不過你們打算做什么生意?”李掌柜這才忽然意識到自己忘問了一個著急問題,不過這也不能怪他,因為李璋進來后就沒給他問的機會。

  “小本生意,名字叫鹵肉,其實也就是熟肉的一種,如果李掌柜感興趣的話,倒是可以來嘗嘗,開業那天可以免費品嘗。”李璋當下再次笑道。

  “熟肉?可是這條街上已經有兩家熟肉店了,而且是都是十年以上的老店,你想靠賣熟肉賺錢恐怕不容易。”李掌柜出是出于好心提醒,畢竟他也是做酒樓的,對熟肉這種生意簡直再熟悉不過了。

  “多謝李掌柜提醒,不過我家的鹵肉卻與一般的熟肉不同,到時您嘗過就知道了。”李璋這時卻是自信滿滿的道,剛才在街上時,他就已經注意到有兩家熟肉店,不過這兩家店賣的都是羊肉,價格也不便宜,李璋做的鹵肉卻是主打低檔的豬肉,所以和那兩家店的生意沖突不大。

  看到李璋這么有信心,李掌柜當下也沒有再勸,畢竟雙方只是租客與房東的關系,沒必要說的太多,所以他再次一笑表示開張那天一定捧場,然后就把鋪面的鑰匙交給李璋就告辭離開了,反正有呂武做保,他也不怕李璋跑了。

  李璋也沒在開封城久留,而是買了些吃食點心后,就與呂武告別離開了,因為呂武還要去衙門一趟,處理今天早上抓到的那兩個賊,所以李璋兄妹和野狗三人就自己回去了,反正他們也認得路。

  回到家中時,豆子和豁子他們還沒回來,只有丑娘等幾人正在干活,當李璋把鋪面已經租下來的好消息告訴他們時,丑娘等人也都高興的又蹦又跳,而當貍兒把野狗背上的吃食點心拿出來時,更讓這幫孩子尖叫一聲爭搶起來,當然他們也沒忘給豆子他們留一份。

  等到丑娘他們高興過后,李璋就吩咐他們收拾東西準備搬家,不過他卻悄悄的準備了點東西,打算明天無論如何也要去一趟神鳥所在的位置!

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