咖啡廳的墻壁上，貼著的是那張美軍經典的海報，頭戴白色禮帽，身穿藍色外套，眉毛頭發和胡須是都白色的老人，正用右手食指指著你，下面是一行宣傳標語“.ARMY”。
這個白胡子老頭就是山姆大叔，跟自由女神像、芭比娃娃、《美國哥特式》和野牛鎳幣并成為美國五大象征，而每當遇到戰爭，美國需要征兵的時候，這位山姆大叔必然會出現在美國的征兵海報上。
咖啡廳內，陳強對面坐著一個留著小胡子、有些禿頂的中年人，正是大地產商弗雷德。
陳強跑了一趟華盛頓，錢卻沒捐出去，現在陳強手里拿著兩千多萬現金，也沒有什么投資項目，于是便打算接著買房子。
對于中國人來說，有了錢買房置地是最為傳統的觀念，更何況陳強也知道，未來幾十年，紐約的房價都是只升不跌，特別是曼哈頓這種紐約的核心區域，一百多年來都是寸土寸金。
所以陳強找到了大地產商弗雷德，希望能夠推薦一些合適的地產。
“陳，我聽說你在股市上賺到了上千萬！剛開始我還不相信，可后來才知道，竟然是真的。你真是個投資天才，說實話我現在都有些后悔將那棟公寓樓賣給你了。”弗雷德半開玩笑的說道。
陳強通過股市賺了一大筆，在紐約的上層人士中并不是什么秘密，更何況中央情報局的調查員為了調查陳強證詞的真實性，還專門去找過弗雷德，所以這件事情是瞞不過的。
陳強則開口問道：“先生，您的第三個孩子出生了么？”
“剛剛出生，我又多了一個小公主。”弗雷德開口答道。
“恭喜。”陳強趕緊向弗雷德道和，心中卻暗道，原來太太肚子里的這一胎并不是未來的美國總統，看來那位總統先生還要等到下一胎才會被生出來。
弗雷德則接著說道：“說起來，我挺對不起我太太的，我最近一直在忙于為海軍修建公寓，所以并沒有時間回家照顧我的太太。”
“滿街都是征兵的海報，美國的海軍也迎來了擴張，我想你一定會大賺一筆的。”陳強開口說。
“其實也賺不了多少，給軍隊建房子，利潤空間沒有那么大，而且建筑原材料價格也在上漲。”弗雷德開口解釋道。
陳強點了點頭：“我也略有所聞，聽說市面上的建筑鋼筋，已經供不應求了。據說在戰爭結束以前，紐約市區很難再興建新的建筑。”
戰爭的來臨對于美國建筑業的影響極大，最關鍵的是鋼筋供應不足。美國郊區的那些獨棟別墅，很多都是木質結構的，所以并沒有收到鋼鐵供應不足的影響，而紐約這種大城市，建造的都是高層建筑，沒有鋼筋是不行的。因為鋼筋供應缺乏，現如今紐約市內的高層建筑基本上都已經停工。
弗雷德則開口解釋道：“我這次是替海軍干活，所以倒是不用擔心建筑鋼筋的供應，替海軍建造公寓所用的鋼筋、水泥全都是軍需品，會得到優先的供給。”
“那你這可是穩賺不賠啊！”陳強笑著說道。
“房地產行業就是這樣，只要市場有需求，那就是穩賺不賠，區別只是最終能賺到多少而已。”弗雷德開口解釋道。
兩人又寒暄了幾句，這才進入到主題。
“你打算在紐約投資房地產？”弗雷德微微點了點頭，隨后開口說道：“這雖然是個好的想法，但是做起來卻并不那么容易。你知道的，歐洲來了很多難民，他們聚集在紐約，也推高了紐約的房價。紐約的那些房東們，現在會把自己的房子改造成公寓，出租給那些歐洲來的難民，這中間的利潤非常巨大，很少會有房東會賣掉自己的房子。即便是賣的話，也是獅子大開口。除非是有人像我那樣，急著用錢，否則你恐怕很難以合適的價格購買到整棟的房產。”
陳強點了點頭，當初他之所以能夠從弗雷德買下一整棟的公寓，也是以為弗雷德需要資金去給海軍建造公寓，所以才愿意將公寓出手，如果弗雷德不缺錢的話，他大可以將公寓租給那些逃到美國的猶太人，收益絕對很高。從這方面來說，陳強是撿了便宜的。
但并不是每個人都急著用錢，所以這種事情是可遇而不可求的。陳強遇到一次，買到了一整棟公寓樓，也算是運氣好。
弗雷德接著介紹道：“由于鋼鐵供不應求，建筑鋼筋現在也是稀缺物資，所以短時間內，紐約城里不可能建造新的多層建筑，而現有的多層建筑價格會不斷的上漲，賣家們不會輕易出手的。所以我建議，如果你膽子夠大的話，不如去西海岸的城市賭一把。自從日本人攻擊了西海岸以后，西海岸幾座城市里的房價大幅度的下跌，很多居民甚至選擇搬離西海岸，到內陸城市去。”
“這倒是個好建議，有機會的話，我回去考察一下的。”陳強點了點頭。
二月份的時候，日本一艘潛艇襲擊的加州的煉油廠，這也是獨立戰爭以來美國本土首次遭到其他國家的襲擊。雖然美國的損失不大，但是造成的恐慌卻是空前的。很多在美國西海岸的企業紛紛開始計劃搬遷，而老百姓的反應就更快了，不少人擔心會遭到日本的攻擊，紛紛賣掉了自己的房子，搬到內陸的城市當中。
特別是那些靠著太平洋的海景房，原本會因為面朝大海春暖花開，受到人們的歡迎，但現在卻變成了燙手山芋，萬一某天一覺醒來的話，發現日本人在自家的海灘上登陸了，或者自家海灘的外面出現了日本的潛艇，給你家來上一炮，那豈不是全家完蛋了。
弗雷德沉吟了片刻，又接著說道；“其實除了公寓樓之外，如果你投資別的房地產項目，我倒是想起一個地方來。”
“哦，是什么地方？商業大廈？或者是廠房么？”陳強立刻問道。
“商業大廈就別想了，那比公寓樓還要難買。”弗雷德接著說道：“我說的是體育場館。”
“體育場館？”陳強微微一愣，隨后開口說道；“該不會是健身房、高爾夫球館，或者室內游泳館一類的東西吧？”
“比那些要大的多。麥迪遜花園廣場的大名，你肯定聽說過吧？”弗雷德笑著答道。
“你是說麥迪遜花園廣場要出售？”陳強驚訝的表情都有些扭曲了。
陳強的表情讓弗雷德很是滿意，他笑著點了點頭，而后開口說道：“不過麥迪遜花園廣場的老板要價可不低。”
“你估計會需要多少錢才能買下來？”陳強馬上問道。
“600萬左右吧。”弗雷德回答說。
“能給我詳細的介紹一下么？”陳強又問道。
“其實這個消息我也是聽說的，據說最近幾個月，麥迪遜花園廣場的持有者遇到了資金周轉的問題，再加上麥迪遜花園廣場的利潤大減，而運營成本又居高不下，所以打算出售麥迪遜花園廣場，以緩解資金的壓力。”弗雷德開口答道。
陳強微微點了點頭，他對于麥迪遜花園廣場當然是非常感興趣，未來的麥迪遜花園廣場不僅僅是紐約的地標，更是“籃球圣地”，這樣的地方，對于一個體育人來說，是致命的吸引。
于是陳強立刻找專業的公司，調查了麥迪遜花園廣場的情況。
未來的麥迪遜花園廣場，坐落在紐約賓夕法尼亞車站的正上方，而1942年的麥迪遜花園廣場并不是如此。事實上我現代看到的那個麥迪遜花園廣場，是第四代的麥迪遜花園廣場，在此之前還有三代麥迪遜花園廣場。
第一代麥迪遜花園廣場建設于1879年，地點是在曼哈頓的第23街，也就是第五大道和百老匯交匯的位置。當時的麥迪遜花園廣場震動是一個大花園，沒有屋頂，惡劣天氣是沒有辦法比賽的。這個麥迪遜花園廣場在1890年被拆除。
第二代麥迪遜花園廣場是由當時著名建筑設計師斯坦福懷特所設計，而背后的投資人包括、紐約人壽保險等著名資本。這一個麥迪遜花園廣場建成之后的兩年，籃球才被發明出來。這個第二代的麥迪遜花園廣場擁有110米長61米寬的世界上最大室內大廳，場邊的座椅可以容納8000人，同時還有一個容納1200人的劇院和一個容納1500人的音樂廳，以及紐約市最大的餐廳和屋頂花園酒店。而這一個麥迪遜花園廣場的建造成本也高達300萬美金。
1925年的時候，麥迪遜花園廣場的擁有者紐約人壽保險公司決定拆除它，目的是為了建造一座新的大樓，這座大樓將會成為紐約的新地標，這就是現在的紐約人壽保險大廈。大廈最顯眼的標志就是頂部用25000塊金色瓦片組成了黃金金字塔，如果你現在去曼哈頓的話，看到一棟建筑樓頂有一個金黃色的尖塔，那就是紐約人壽保險大廈。
第二代麥迪遜花園廣場被拆除前，第三代的麥迪遜花園廣場就已經選址了，第三代的麥迪遜花園廣場位于紐約第八大道，在第49街和50街之間，第三代麥迪遜花園廣場是著名設計師托馬斯W蘭姆，當時美國著名的劇院基本上都是他涉及的，比如福克斯劇院、紐約國會劇院、波士頓歌劇院、華納好萊塢劇院等等。
而出資修建第三代麥迪遜花園廣場的人，名叫喬治里卡德，他是一個拳擊運動推廣人。
所謂的拳擊運動推廣人，看名字就知道是專門推廣拳擊運動的，算是一個體育行業的從業者，但實際上，拳擊推廣人這個身份可不簡單。
提到拳擊運動，與之最密切的就是博彩行業，自從拳擊運動誕生的那一天，博彩就從來沒有離開過拳擊場，甚至可以毫不夸張的說，拳擊就是為了博彩而誕生的一項運動。
熟悉拳擊運動的人，或者熟悉博彩運動的人，肯定都知道拳擊和博彩那密不可分的關系。所以喬治里卡德這個所謂的“拳擊推廣人”，實際上是博彩推廣人，或者說他是一個博彩行業的大莊家，他之所以推廣拳擊運動，目的就是為了讓人來參加拳擊博彩。
十九世紀末期的時候，阿拉斯加的淘金熱興起，很多淘金者來到了阿拉斯加碰運氣，而喬治里卡德的第一桶金就來自于阿拉斯加。不過他去阿拉斯加并不是淘金的，而是開賭場搞博彩的，很多淘金者辛辛苦苦賺到的錢，全都落入了喬治里卡德的口袋。
有了錢以后的喬治里卡德便開始了拳擊運動的推廣，實際上是掛著羊頭賣狗肉推廣博彩。他在各地舉辦拳擊賽，吸引觀眾觀看，同時大搞博彩，賺的盆滿缽滿。
到了1925年，第三代麥迪遜花園廣場興建的時候，喬治里卡德已經擁有多家的沙龍和九點，而且在拉斯維加斯擁有賭場，同時他還是紐約有騎兵隊的創始人。
第三代的麥迪遜花園廣場整整花費了475萬建造完成，可以容納近兩萬名觀眾，如果不是大富豪的話，也花不起這么多的錢。當然喬治里卡德建造麥迪遜花園廣場目的，也是為了舉辦拳擊比賽，通過博彩來賺錢。
喬治里卡德于1929年病逝，死因是闌尾炎手術后的并發癥，他的妻子和女兒繼承了他的遺產，不過現如今他的女兒還只有15歲，所以喬治里卡德的生意是由里卡德夫人所管理的。
二戰爆發以后，很多體育運動都受到了影響，拳擊運動也是如此，隨著美軍大規模的征兵，很多優秀的拳擊手都參軍入伍，沒有了拳擊手，這拳擊比賽也就沒有辦法繼續辦下去了。
是事實很多拳擊手都是一些好勇斗狠的人，要是那種性格溫順的人也不可能去當拳擊手。
作為一個拳擊手，肯定很享受那種在擂臺上將人擊倒的感覺的，然而有規則限制的擂臺，跟沒有規則限制的戰場相比，哪個更刺激不言而喻。說不定那些有暴力傾向的拳擊手會巴不得走上戰場，可以合法的殺人。
拳擊手的身體素質也強于普通人，格斗技巧也比普通人厲害的多，至少美軍里正規訓練出來的普通士兵，在格斗技巧是不如拳擊手的。所以拳擊手也成為了美軍主要招募的對象，美軍的征兵人員甚至會親自拜訪拳擊手，邀請他們參軍。
1942年代麥迪遜花園廣場還不是籃球圣地，這里主要是靠舉辦拳擊比賽獲得收益，真正計算起來的話，拳擊比賽的門票頂多能夠保本，真的賺錢還是要靠拳擊博彩。
如今拳擊手都當兵去了，拳擊比賽也辦不下去了，這麥迪遜花園廣場不虧本才怪呢！
更關鍵的是，里卡德家還在拉斯維加斯經營著賭場，而戰爭的來臨也讓賭場的生意一落千丈。縱觀世界三大賭城，全都是處于一個周圍穩定的環境當中，要是有戰亂的話，賭客們也不會來，大多數賭徒只是賭錢，而不賭命。
如果里卡德家是經營實業的，或許在二戰期間會大賺一筆，可偏偏他們家的生意基本都是跟博彩有關的，是撈偏門的，遇到二戰，里卡德家的生意自然是一落千丈。
于是乎里卡德夫人便做出了決定，她必須要賣掉一些產業回籠資金，這樣才能保住其他產業。
“賭城”拉斯維加斯的賭場和麥迪遜花園廣場二選一，從中挑選一個賣掉，傻子都知道怎么選！不會有人蠢的把賭場賣掉，于是乎里卡德夫人只好將麥迪遜花園廣場擺上貨架。
但是高達600萬美金的報價，卻沒有人愿意接盤。