中國體育人正文卷第二六七章及時雨當年麥迪遜花園廣場修建的時候花費了475萬美金，不過那是1925年的花費，如今已經是17年后，紐約的房地產價格上漲了不少，所以里卡德夫人開出的售價是600萬美金。,萬卷吧 陳強當然不會不講價，直接掏600萬出來，買東西嘛，自然是越便宜越好，更何況是這種價值幾百萬美金產業，哪怕只是便宜個1，都能省下好六萬美金。所以砍價是必然的事情。
同樣的道理對于賣家里卡德夫人也適用，便宜1她就少賺六萬美金，所以里卡德夫人輕易也不肯松口。
為了最終的價格，雙方開始了一場拉鋸式的談判。
辦公室中，陳強正跟里卡德夫人談判。
“陳先生，我已經將價格降到了580萬，這已經是一個很有誠意的降價了。”里卡德夫人開口說道。
“里卡德夫人夫人，580萬的價格依舊很貴，麥迪遜花園廣場是一個體育館，而不是公寓樓或者是寫字樓，現在這個世道，體育場館非但不會賺錢，每天還要倒貼運營和管理的費用。”陳強回答道。
“我的丈夫當時修建麥迪遜花園廣場就花了475萬，時隔十七年，我現在只賣580萬，在曼哈頓，你找不到這么便宜的地方了，如果是公寓樓或者是寫字樓，十七年的時間怎么可能只漲100萬美金！”里卡德夫人接著說道。
陳強雙手一攤：“投資總是有賺有賠，不是么？這十七年來，回報率高于紐約公寓樓的投資項目有很多，比如墨西哥灣的油田，但紐約市的房東在出售他們的公寓樓時，總不能以墨西哥油田的回報率來設定價格吧。所以一個體育場館，也不能按照公寓樓的標準計算回報。”
“麥迪遜廣場花園的占地非常廣，就算是你單單買下這片土地，然后修建成高層公寓樓，也會賺一筆的。”里卡德夫人開口說道。
“那拆除現有的建筑也要花成本啊。更何況現在的紐約，根本就買不到建筑用的鋼筋，更別說修建高層建筑了。”陳強話音頓了頓接著說道：“里卡德夫人，我們中國有一個名詞，叫雞肋，雞的肋骨你肯定知道是什么樣子，如果你想吃肉的話，雞肋上的那點肉還不夠你塞牙縫的，可是如果直接扔掉的話說又有些可惜，畢竟中國人比較貧窮，我們不會放棄丁點兒的蛋白質來源。麥迪遜廣場花園就像是雞的擂鼓，食之無味，棄之可惜。”
“我大概明白你的意思，不過我們美國人會直接將雞肋骨扔掉的。”里卡德夫人回答道。
“里卡德夫人，你應該知道，除了我之外，紐約不可能有人對麥迪遜花園廣場感興趣。那些有錢的大亨看不上這種雞肋般的投資，而一般的人又掏不起這么多錢。”陳強開口說道。
里卡德夫人想了想，終于嘆了一口氣：“好吧，那你愿意出多少錢。”
“520萬美金！”陳強開口說道。
“這不可能。我不會接受這么低的報價的。”里卡德夫人搖了搖頭。
陳強又拿出當大學教授時要科研經費的那一套，裝作很猶豫的樣子，然后仿佛是下定了決心，狠狠的咬了咬牙，然后開口說道：“我再給你加10萬，530萬美金，不能再多了！”
“530萬也不行！”里卡德夫人很堅決的搖了搖頭。
“里卡德夫人，那你覺得多少錢合適？”陳強開口問道。
“一口價，570萬！比起之前的600萬報價，我已經降價30萬了。”里卡德夫人開口說。
里卡德夫人是生意人，這種經營博彩撈偏門的都是人精，自然不會別陳強這種伎倆給騙到。陳強也不氣餒，當年他要科研經費，也是擠牙膏似得，一萬塊一萬塊的追加，只要有耐心，總能要到更多的經費。
于是兩人又開始了新一輪的討價還價。
談了半天，里卡德夫人最終咬定了560萬，一分錢也不愿意再降價了。
“陳先生，560萬，這是我最終的報價，我不會再降低一分錢了。”里卡德夫人很決然的說道。
陳強眉頭皺起，開始思考起來：“560萬，雖然依舊比我的心理預期高，但這個價格也是值得入手的，畢竟這是麥迪遜廣場花園嘛！”
“麥迪遜廣場花園”這個名字，對陳強來說的確是有致命的吸引力，雖然這只是第三代的麥迪遜廣場花園，未來注定會被拆除，但是作為麥迪遜廣場花園的擁有者，未來建造第四代麥迪遜廣場花園時，陳強也能分一杯羹。如果陳強有錢的話，甚至可以直接去賓夕法尼亞車站上面建造第四代麥迪遜廣場花園。
陳強未來也曾經多次來到過紐約，他到過第三代麥迪遜廣場花園的位置，也就是曼哈頓第49街和50街之間，而那個時代聳立在這里的建筑，正是紐約九十年代的地標環球廣場一號。也就是說第三代麥迪遜廣場花園被拆除以后，原地址修建了環球廣場一號。
曼哈頓本來就是寸土寸金，而環球廣場一號更是寸金當中的寸金，原因就是因為這里的位置足夠好，不夸張的說，這個位置的地皮是全世界最貴的！單從這方面來說，即便是只買下地皮，也是很值的，未來升值潛力無限。
陳強剛打算答應560萬美金的報價，一陣騷亂聲從外面響起，緊接著有人敲門進來。這人是陳強手下的一名雇員。
“發生了什么事情？”陳強開口問道。
“老板，前線傳回了最新消息。”雇員開口說道。
“是好消息還是壞消息？”陳強馬上問道。
“有好消息，也有壞消息。”雇員回答說。
“壞消息是什么？”陳強又問道。
“就在昨天，日本人攻占了阿留申群島。”雇員回答說。
聽到這個消息，里卡德夫人頓時一驚：“什么？阿留申群島被日本人占領了！消息確切么？”
“國防部已經證實了這個消息，肯定不會有假。”雇員開口說道。
里卡德夫人面色有些難堪的愣在了那里。
陳強卻開口說道：“里卡德夫人，我想我們是不是可以再重新談一下價格了？”
阿留申群島就是白令海和北太平洋之間，阿拉斯加半島向西延伸的那一部分。阿留申群島的大部分屬于美國的阿拉斯加州，而最西面則屬于蘇聯。
阿留申群島總面積大概是一萬七千平方公里，島上有很多的火山，而且受到阿拉斯加暖流的影響，這里的冬天不會很冷，也就是零度左右，但是這里的氣候卻非常惡劣，終年陰霾多屋，而且經常會有強風。也因為島上的風太大了，所以阿留申群島上基本沒有大樹，植被以草和苔蘚為主。
阿留申群島也沒有什么資源，島上的居民主要是以打漁為生。但是阿留申群島的戰略位置卻非常重要，控制了阿留申群島，就等于控制了北太平洋，以及由太平洋進入到北冰洋的關口。未來冷戰的時期，阿里什群島上也遍布美軍的軍事基地，美軍將阿留申群島經營成了軍事堡壘，以防備蘇聯人從遠東對美國發動進攻。
在二戰以前，美國在太平洋的防御重心主要是放在夏威夷，阿留申群島的防御力量非常薄弱。然而當日本占領了阿留申群島之后，美國人這才意識到阿留申群島重要的戰略位置。
通過阿留申群島，日本人可以輕松的登陸阿拉斯加，通過阿拉斯加，日本人就可以一路向東對加拿大發起進攻，一旦日本人抵達加拿大地盾地區，一路南下就是美國的五大湖，整個美國的精華之所在，可都是在五大湖地區。
關鍵是美國在阿拉斯加沒有部署太多的兵力，畢竟阿拉斯加遠離本土，天氣冷，土地也貧瘠，哪種鳥不拉屎的鬼地方，沒有多少人原因過去。加拿大也是地廣人稀，加拿大那點可憐的兵力，或許連一個師團的日軍都擋不住。如果日本人真正通過阿留申群島進攻美國的話，是有可能直接打到美國核心區域的。
雖然日本的潛艇在美國的西海岸打了十幾發炮彈，但是對于中部和東部的美國人來說，站在依舊非常遙遠，即便是日軍真的在加利福尼亞登陸，仍然有內華達州的大沙漠，有落基山脈，這些都可以阻擋日軍前進的腳步，中東部不會受到攻擊。
但是阿留申群島的丟失，卻讓美國中東部的人民感受到了濃濃的危機感。美國對加拿大一直都是不設防的，如果日本人占領阿拉斯加，然后從北面打過來的話，美國真的是無險可守。
這已經不僅僅是被北太平洋戰略優劣勢的問題了，而關乎美國最核心的區域是否會遭到日本的攻擊。如果局勢向著最糟糕的情況發展的話，日本人真的一路南下，打到五大湖地區，紐約也就不再安全了。
毫無疑問，這對于美國來說又是一個壞消息，接下來美國必然會不惜一切代價奪回阿留申群島，盡可能的將北方戰場鎖定在阿拉斯加州的范圍內，決不能讓日本人有機會南下。
或許對于美國人來說，丟掉阿拉斯加，比丟掉夏威夷更讓他們感覺到恐懼。沒有了夏威夷，好歹還有西太平洋作為屏障，美國強大的空軍和海軍，還能夠阻擋日本人登陸，而沒有阿拉斯加的話，日本人就可以直接對加拿大發動進攻，美國和加拿大之間漫長的國境線，根本就無從防守。
自從第二次獨立戰爭以后，美國的領土從來沒有被別的國家奪取過，之前被日本人搶走的菲律賓，只能算是美國的殖民地，而并不是真正的美國領土。但阿留申群島卻是真真正正的美國領土，也就是說這是過去128年以來，美國首次丟掉自己的領土。
而且阿留申群島也是易守難攻，歷史上，美國經歷了一年多的時間，才再次將阿留申群島奪回。
陳強和里卡德夫人都已經意識到，阿留申群島被日本人占領，對于美國來說意味著什么。
如果一個地區即將遭遇到戰亂，那么最先崩盤的，必然是這個地方的房地產行業。因為其他行業都能跑，唯獨房地產行業是跑不了的。就比如抗日戰爭的時候，企業、工廠、學校，甚至很多百年老字號都選擇遷往西南，但是北京那些四合院，南京那些達官貴人們的豪宅別墅，一棟都搬不走。
陳強聽到日本占領阿留申群島的消息以后，臉上竟然浮現出一絲的喜色，因為他知道，這個消息傳出以后，紐約的房地產市場必然會產生動蕩，而麥迪遜花園廣場也該降價了。
陳強不由得暗道自己真實夠幸運的，如果這個消息晚幾分鐘到來的話，說不定他已經答應了里卡德夫人560萬美金的報價。
而對面的里卡德夫人，則是一臉的郁悶，眼看著陳強就要答應560萬這個價格了，卻傳來了這樣一個糟糕的消息，現在看來麥迪遜花園廣場必然要降價了，她會因此而損失好幾十萬。
只聽里卡德夫人開口說：“陳先生，我想出去打個電話。”
“好的，帶里卡德夫人去打電話。”陳強吩咐自己的那個雇員，他知道里卡德夫人是打電話確認這個消息的真實性。
也不知道里卡德夫人打了多少通的電話，總是過了快一個小時，里卡德夫人才返回。
從里卡德夫人的表情看，日軍占領阿留申群島的消息，顯然是真的。
“里卡德夫人，我們現在能重新談一下價格了么？”陳強開口問道。
里卡德夫人很無奈的點了點頭：“好吧，我可以再降十萬美金，550萬賣給你！”
“不不不，550萬太貴了，我覺得500萬比較合適！”陳強搖著頭說。
最終雙方敲定了520萬的交易價格，然后簽訂了交易合同。
送走了里卡德夫人以后，陳強也是長出了一口氣。
或許很多美國人會擔心日本人攻占阿拉斯加，然后從加拿大境內進攻美國，但陳強卻并不擔心這一點，他雖然是個歷史小白，但也知道二戰當中日本人根本就沒有踏上美洲大陸。美國人的擔心只是杞人憂天而已。
對于陳強來說，日本占領阿留申群島的消息真是一場及時雨，讓他省了整整四十萬美金。
望著里卡德夫人的汽車漸漸遠去，陳強轉過頭去，問剛剛來報信的那個雇員：“你之前說有好消息也有壞消息，壞消息是日均占領了阿留申群島，那好消息是什么？”
“好消息是我們的海軍在中途島擊沉了四艘日本的航空母艦，當然我們也損失了一艘航空母艦。不過一換四的話，我們還賺了三艘，我想這應該是一個好消息吧！”雇員開口答道。
“中途島戰役已經結束了么？這的確是個好消息。”陳強微微點了點頭。
太平洋戰爭的轉折點已經來臨，中途島戰役結束以后，日本人靠著偷襲珍珠港取得的戰略優勢已經蕩然無存，美日雙方在太平洋的戰場上進入到了一個勢均力敵的階段。
“還好當時先問的是壞消息，讓里卡德夫人知道了阿留申群島被日軍占領，要是先問好消息的話，讓里卡德夫人知道中途島打贏了，說不定里她就不肯降價了！”