窗式的空調嗚嗚的叫著。
餐桌上，一壺茶水隨意的擺在玻璃轉盤上，幾只倒著茶水的杯子，就那么放在那，無人享用。
此時餐桌周圍坐著十多位老板。最顯眼的還是坐在首座的陳良，這位在滬城只當了四十多天市長，卻搜刮了大筆財富的末代市長，就這坐坐在那里。
而他的秘書，孫一凡就畢恭畢敬的站在旁邊，目光不時的在這些老板身上打量著，他們都在看著他的報告。
唐輝翻看著這份報告書，里面除了幾千個文字分析之外全是密密麻麻的數字和圖表。
直接翻到最后，就見最后一頁赫然寫著一段話：綜上所述，有理由相信在長安投資興建高級豪華別墅，不僅是大有可為，而且利潤空間極大。
一瞬間，唐輝的眉頭輕揚，他太陽穴一鼓一鼓的脹的疼。
因為激動，同樣也是因為難受。
作為一個地產商人，唐輝又怎么可能沒有看到這個市場？幾個月前，他剛來長安的時候，就已經看到這塊肥肉，最讓他頭痛的是什么？
就是看到肥肉卻吃不到嘴里啊！
“不知道各位老板以為如何？”
“生意是好好生意，可是陳…老板，您應該知道，南洋這邊的除了部分商業用地外，住宅用地一般是不對外拍賣的。”
即便是想花錢，也買不到合適的房子。甚至壓根就買不到房子，現在長安的房子稀缺的很。
一時間，眾人你一言我一語的說了起來。
“買地？”
“沒有土地，怎么辦房地產？”
頓了頓，唐輝說道。
抽著煙的孫吉昌，無奈的看了一眼陳良，你堂堂前市長大人，不也落得和咱們一樣擠鴿子籠嘛！
只要一想到自己和三房太太擠在六房式的屋子里，唐輝就是一陣心塞，當年他在滬城的時候，可是住著花園豪宅的。現在倒好，反倒是住進了公寓，一大家子擠在一起不說，甚至連個傭人都找不到。
陳良笑道。
看了陳良一眼，唐輝說道。
“就是，咱們又不是宋先生，人家是大人物，可以買塊地建房子，咱們可不行。”
“是的，是的，這一點和過去租界差不多，租界的地全都是工部局的，咱們想要用地，非得從工部局買不可。”
盡管他們都看到了豪宅的市場，可也就只有看著的份兒，因為土地——南洋的土地基本上都是公有，壓根就沒有多少私人土地。
“所以，才要先買地啊。”
“買地？陳老板辦事能力強，又有眼光，就可惜這次卻錯了，南洋這邊不同于其它地方，南洋的土地劃分的很細，有商業用地，有農業用地，有工業用地，有住宅用地，即便是咱們買下一塊地，如果商業用地的話，也就只能建立商業樓，還是不能建住宅公寓…”
“只要買到了地，自然也就可以蓋咱們心儀的房子了。”
“真想不明白，南洋這邊到底在干什么，房地產那么賺錢的生意他們不干，偏偏把那么好的房子白送給那些窮人住，真是糟蹋房子啊！”
“就是啊，陳老板，在座的都是地產界的行家，誰都知道這生意有做的空間，可南洋不比其它地方，就拿長安來說，所有的用地都是官方的，如果不經過拍賣，根本就拿不到地，”
唐輝的語氣充斥著濃濃的無奈。
陳良笑瞇瞇的看著眾人，他之所以會把這十幾位老板都找過來，一來是為了拉投資，二來嘛，這些人都是地產生意上的行家，有他們加入總好過自己一個外行人冒然闖進去。
“雖然長安市區內也有一些豪華公寓，但那些地塊都住宅用地，咱們買地，買什么樣的地？”
一位四十多歲長著兩撇胡子的人說道。
“可不是嘛，除了公地之外，長安周圍確實還有不少私地，可即便是咱們到城外買，買回來地去種田嘛！”
他的聲音異常高朗。孫一凡認得他是吉安公司總經理錢和德，幾個月前，在滬城的時候，他們曾見過。
大家無不是紛紛都點頭，對于錢和德的話表示贊同。孫吉昌這時也跟著說道。
“可不是，那些私地都是農業用地，不是種水稻的，就是種橡膠的，買回來也沒用啊。”
陳良微笑道。
“誰說買回來沒用呢？”
“難不成陳老板在官廳里頭有什么關系不成？”
眾人的眼前無不是一亮，要是在官廳里頭有關系，直接把農業用地變更成住宅用地，那可就發達了。
“陳老板在這里也有關系？”
面對眾人期待的目光，陳良微微一笑，只給了個含糊的回答：
“大致上還是認識一些人的。”
“呀，陳老板不愧是當過市長的大人物，在這居然也有關系！”
坐在孫吉昌斜對面的一位朱老板搶著說道。
“要是能變更土地用途的話，那這生意可就真的有搞頭了！只不這關系，怕不是一般的關系啊！”
看了陳良一眼，又用肘彎碰碰他旁邊的陳老板，一位將近四十歲的瘦男子。陳明云卻只是微笑著著陳良，并沒有說話。其它人大抵上也都是如此，將目光投向陳良。
他們都很清楚變更土地用途，是一件非常難辦的事情。所以才會如此的好奇。
面對眾人的目光，陳良說沉吟了一下以后，他就看著眾人說道：
“其實，我和大家一樣，來到這地方也是人生地不熟的，大家都知道，南洋官場除了少數一些是宋先生介紹過來的，大都是年青人，過去咱們沒有什么聯系，自然也談不上熟絡。”
你這不是等于沒說嘛！
就是因為不熟悉，他們現在是捧著票子都送不出去。
“可這并不意味著，咱們不能在這里蓋房子，建別墅！”
說到這里，陳良的臉上閃出紅光來了，整個人都顯得非常激動。見眾人都看著自己，他示意孫一凡拿出一份文件說道。
“大家都知道，在長安周圍還有一些橡膠園，其中有一些是屬于外國人的，而且面積不菲，所以我就打算買下其中的一座，然后在那里建別墅，然后…”
不等他把話說完，唐輝就直截了當的反駁到。
“這不可能，那是農業用地，如果可以開發房地產，那些洋鬼子早就自己蓋了！”
在南陽正式通過限定土地的用途，避免了土地投機，畢竟，這里仍然有相當一部分土地屬于私人，尤其是站前的那些種植園大都是屬于英國人或者英國公司。
而且那些種植園，也不乏在城市周邊的。除了一部分在戰爭期間，以軍事用途沒收了之外，現在仍然有一部分種植園在外國人的手中。
這些人之所以在南洋建設中沒有能夠在土地上獲得任何收益，就是因為土地的用途限制。
但凡有一絲漏洞可尋，那些人又怎么可能會錯過發財的機會呢？
面對唐輝的反駁，陳良只是微微一笑，說道。
“沒錯，洋鬼子當然想建房子蓋大樓，可那些土地是農業用地，不經特別允許是不能變更用途的，甚至需要國土資源部的許可和審核，所以，除非是官方項目，否則幾乎不可能實現…”
他特意頓了一下，然后才慢吞吞的說道。
“但是…這并不意味著不能在種植園里蓋房子！比如橡膠園是可以在園子里建立職工宿舍的！”
(本章完)