“拉胡兒，你有什么好辦法？”羅恩來了興趣。
“把那些人挪到貧民窟里。”
“什么？”羅恩迷糊了。
“我的意思是找一個新的貧民窟接納他們。”
“好吧，老兄，這行不通。”羅恩嘆氣。
他還以為拉胡兒有什么妙招，原來又是拆東墻補西墻那一套。
問題是如果孟買其他貧民窟有位置，那城市里就不會有那么多人行道居民了。
“你剛剛說那塊地上有多少人？具體一點。”拉胡兒還在繼續自己的思考。
“三萬，不會比這更多。”羅恩聳聳肩。
“讓我們來看看，到底夠不夠。”拉胡爾又攤開了那份城市規劃圖。
“等等，你是認真的，孟買哪還有多余的貧民窟？”羅恩也重新趴到了辦公桌上。
“我說的不是荒地上搭起來的貧民窟。”拉胡爾手指在地圖上劃拉著什么。
“我有一個朋友跟我說過，孟買的貧民窟大多隨著工地拔地而起，難道還有第二種？”
“當然，貧民窟有兩種。一種是在荒地上無中生有，還有一種是已經存在的…找到了！”拉胡兒手指在地圖上一敲。
那是蘇爾園區的東北方，就隔了條馬路，地形規整。只不過根據規劃圖上的標識，上面似乎備注著某某辦公樓。
“那地方…”羅恩皺眉，“好像有人。”
“我知道，幾棟老舊的辦公樓。”拉胡爾臉上露出笑意。
“所以你說的那種，已經存在的貧民窟在哪兒？”
“它就是。”拉胡爾點了點地圖。
“你是說…”羅恩眼神有些明悟。
“沒錯，孟買的危房就是第二種貧民窟。”
這還得感謝印度奇葩的《租賃法》，只要租客支付租金，房東就無權趕他離開，租賃期滿后也將自動續約。
居住期間房租不變，還停留在五十年代的標準，甚至租屋可以繼承給后代。
它鼓勵租客強占房東的屋子，他們不必為此付出任何代價。
那些老實巴交的租客，房東找幫派份子恐嚇一番，或許就會乖乖退房。
但如果是不那么好對付的呢？比如有背景的租客，或者辦公樓里的小公司。
他們熟知《租賃法》，大可以和房東打官司，而且必定會勝訴。
所以留房添堵、賣房吃苦的房東別無選擇，只能張貼危房警示、拒絕維修房屋。
日久歲長之后，孟買的住房存量不會增加，房屋質量也難有根本改善。或者確切地說，房屋質量正每況愈下。
全孟買有兩萬間被認定為危房的建筑，需要政府機構出資修繕，但真實的維修數量每年還不足一千。
“整個孟買城每年要淘汰的房屋量是四萬五千間，而每年新建的房屋數量連需求的一半都達不到。
這四萬五千間淘汰了的房屋就會被劃分到貧民區一欄，用規劃局的術語來說，就是民眾對房屋的需求能在‘非正規市場’得到滿足。”拉胡爾點了點地圖上的那塊區域。
“所以說這幾棟辦公樓就是屬于第二種貧民窟，年久失修的老房子！”羅恩若有所思。
“沒錯，那里面塞了幾十上百家小公司。他們每個月只需支付微不足道的租金，就可以永遠享受那棟辦公樓的使用權。”
“你為什么知道的那么清楚？”
“我不僅是建筑師，也是城市規劃師。”拉胡爾得意的擺了擺脖子。
羅恩現在已經大概明白他的意思，那幾棟辦公樓足以容納三萬名住戶。
貧民窟的人沒那么講究，十幾口擠在一個房間是常態。
辦公樓里的房間稍微改造一下，就能隔成上千個單間。
都是貧民窟，但條件也有高低之分。
一個是有水有電的樓房，一個是刮陣風就能吹倒的茅屋，還要隨時面對市政委員會的強拆。
妥了，如果真有這樣的地方，蘇爾貧民窟的人肯定屁顛顛的搬過去。
“這些辦公樓的狀態怎么樣，都是危房嗎？”羅恩在地圖上圈了圈。
“老舊是肯定的，按照規定至少要修繕后才能住人，但印度的情況你懂的…”
整個國家都是草臺班子，就連飲用水都不達標，你指望住的房子能好到哪去？
“我需要實地去看看。”羅恩心里有了決定。
“把它們留給需要的人，或許更好。”拉胡爾聳聳肩。
與其讓一群老賴霸占那兒，還不如為貧民窟里的人找個家。
現在的問題是怎么把那幾棟樓搞到手，羅恩暫時沒什么主意。
當然那些樓也不會白白給貧民窟的人住，再不濟房租水電什么的還是要收一收的。
社區管理也全部安排自己人，操作好的話，保不齊又多了一大批信徒。
從拉胡爾的工作室離開，羅恩立即帶上人直奔蘇爾電器的東北方。
這片區域屬于城市天際線的邊界，它有居民區、有市場、有各種小作坊，也有似模似樣的辦公樓。
但比南孟買的高樓大廈差得遠，商場、高檔公寓等配套設施，也鮮有出現。
拉胡爾說的那些辦公樓確實距離蘇爾電器不遠，它們中間只隔了那塊尚未開發的荒地。
大樓看起來是七十年代的產物，好些外墻立面斑駁不堪。
羅恩他們剛下車就撞見一群男男女女，拿著鐵鍬榔頭、簸箕掃把，浩浩蕩蕩的向一堵圍墻出發。
“他們在干什么？”他好奇的問。
阿希什沒看明白，阿莫爾卻很有經驗。
“老板，他們在補墻。”
“補墻？”
“對。”
“但那堵墻看起來沒什么問題。”
男人女人們圍住的那堵墻不僅沒問題，看起來狀態還相當不錯。
有領頭的一人正手拿木槌，在圍墻邊敲敲打打，邊做些記號。
“他們要把那里的墻拆了，去補另外一堵墻。”阿莫爾十分篤定。
果然大概探清地方后，那些人立即動手，開始在做記號的地方挖洞。
被拆下來的建材通過竹簍、木車，又運回他們來時的地方。
有一棟大樓的墻角露了個坑，需要修補，這就是他們的工作。
羅恩看的直皺眉頭，這些修補用的建材，看起來比原先的更不耐用。
但沒辦法，印度沒有專業的土木工程師認證機構，所有人接受的培訓都不合格。
拌在水泥里的黃沙從野外淘來，帶著鹽粒、淤泥和糞便，因此哪怕是新造的房子看上去也飽經風霜，如被鼠嚙蟲蝕。
房東拒絕修繕大樓，那只能住戶們自己雇人動手。誰的墻壞了誰修，通常大家都不修。
不過這次破的洞有些離譜，雨季一到，水嘩嘩的往里灌，不修不行。
雇來的工人們難于沒有材料修補，只能拆這片區域原本存在的圍墻。
一次次的修，一次次的拆東墻補西墻。
好吧，拉胡爾說這里也是貧民窟，真沒委屈它。
西邊的大海也是摧殘這些辦公樓的元兇之一，它腐蝕它們的外墻，水氣爬進墻壁，讓里面的泥灰受潮變軟，并最終以液態從天花板滲出。
羅恩站在最近的那棟大樓入口處，上面掛著一塊引人注目的告示牌。
敬告：此樓系危樓，隨時可能倒塌。凡入內者后果自負。業主不為任何由此產生的生命或財產損失負責業主特告。
狹窄樓梯的木質扶手已經腐爛不堪，羅恩小心翼翼的踏上二樓。
還沒進入走廊，各式各樣的招牌，就爭先恐后的往來客腦門上鉆。
公務員補習班、會計師培訓班、私人銀行、貿易公司.
這些辦公室裝飾竟然出奇的不錯，有些甚至還有空調，電腦主機箱上的指示燈也一閃一閃的發著光。
但辦公室外的公共區域則破敗不堪，走道本應是窗戶的地方現在是幾個大洞，墻上同樣貼著“此樓系危樓，隨時可能倒塌”的告示。
囿于租賃法律，業主出租房屋幾乎沒有收益，其唯一抗議的手段就是不對自己的房屋做任何維修。
他們四處張貼警示，不過是希望嚇退樓上眾多租客的客戶。
這棟大樓有十層，東西走向，每層大約有二三十個辦公室。
羅恩逛了一圈，每個辦公室里都有人。
在外面不遠的地方，還有四棟類似這樣的大樓。
不用去也知道，那的情況都差不多。
“如果把辦公室改一改，你覺得這棟樓能住多少人？”羅恩問身邊的阿莫爾。
“擠一擠，六七千人沒問題。”
“會有麻煩嗎？”
“公共廁所。”
好吧，這確實是個問題。
大樓原本是作為寫字樓設計，壓根做不到每間辦公室都有衛生間的水平。
可以想象，如果涌進六七千人，樓里的公共廁所會變成什么模樣。
糞海遨游？
畫面太美，羅恩不敢想。
“你有什么建議？”
“樓里的廁所全部封掉，在后面建一個更大的公共廁所。”
阿莫爾的想法很簡單，既然不夠用，那就一個別留。
省的那些懶鬼情愿踏進糞坑，也不愿多走兩步下樓。
對待貧民窟里的阿三，你就得用鞭子抽他。
“記下來。”羅恩揮揮手，準備下樓。
“老板，這里有業主電話。”阿希什指著一張通告道。
“不急，我們先拿地。”
升級貧民窟的事，要放在最后。
蘇爾園區才是第一步，那塊荒地他現在就得拿下來。
嗯，羅恩要去新德里了。這個國家的首都，權力中心。
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