八三看書，重生了,回到小縣城當豪門!
白天逛市場，晚上回來和羅陽討論。
周六整天加周日上午，一天半的時間里，姜帆過的很充實。
離開松江的時候都忘了依依不舍，討論著要和孫琴去姑蘇的數碼電子產品市場調研一番。
送走姜帆之后，羅陽回到學校。
真是見了鬼，306宿舍居然一個人都沒。
陳旭峰要么在圖書館或是教室里看書，要么不知道在哪里打工。
盧浩肯定是在閔行項目上。
至于常勝，不知道是在陪著施慧寧還是和隔壁學校的小白花在一起。
現在才大三上半學期，到了大四，估計更見不到人了。
羅陽沒辦法，只好去隔壁宿舍了解到信息。
果然，工程技術大學也是元旦假期之后正式進入考試季。
辦完“正事”的羅陽打算去趟出租屋，剛走到西校門附近，身上手機響了起來。
一看來電顯示是孫靜玉的，他就知道是什么事了。
“羅總，我和司機趙江給您送車過來，馬上到松江大學城了。”
“嗯，我在工程技術大學西校門，你開過來吧。”
為了抵稅，制衣廠年底突擊消費，買的奔馳2010款的 S500L 4MATIC送過來了。
十幾分鐘之后，在西校門附近幾十米的路邊，羅陽見到了孫靜玉。
她坐在副駕駛位置上，開車的是制衣廠新招的司機趙江。
“送個車而已，怎么你都趕過來了？”
“兩家新公司的工商注冊在下周就要啟動。”
孫靜玉一邊從車里拿出資料，一邊道：“好些文件都需要您簽字。”
“不光是我要簽字吧？”
新成立的公司一共兩家，一家叫正陽服裝股份有限責任公司，另一家叫鋒尚男裝。
其中正陽是控股集團公司，設置了三個股東，羅陽占股90，另各有5放到了羅建國和古洪蘭名下。
所以羅陽沒有著急。
“另外兩個股東也在魔都，跟我跑一趟浦東吧。”
新車到了，他正好把自己開的奔馳E300送去浦東項目上，拿給老爸開。
羅陽做好了向父母公開一部分秘密的準備。
哪知道這些準備做了個寂寞。
節儉歸節儉，哪個男人不喜歡好車子？
羅建國都沒怎么詢問新成立的服裝企業的事情，簽了字之后，直接試車去了。
至于古洪蘭.兒子遞過來的東西，說簽哪里就簽哪里。
一邊簽字，一邊埋怨：“說好了讓我去松江做飯的，為什么沒有喊我.是不是有了媳婦就忘了娘？”
她心心念念要見姜帆！
羅陽連哄帶騙，并且保證寒假里一定把姜帆帶回家吃飯，這才過關。
孫靜玉這才知道，另外兩個股東是羅總的爸媽。
居然在魔都承包了幾個億的工程。
原來是個富二代.
簽字不需要多少時間，全部弄好也才四點不到，羅陽叫了一輛的士，直接送他倆回陽市。
自己則開著新車子返回松江。
還在半路上的時候，傅彬打來了電話。
“羅總，晚上碰個頭？”
“看來傅總下決定了？”
“嗯，下決心了，只是還有個別疑惑需要討教。”
“我正在返回松江的路上，大概四十分鐘左右到。”
羅陽笑著道：“麻煩傅總把地點發我手機里，咱們見面聊。”
寒暄幾句之后，掛斷了電話。
竟然有那么小小一陣恍惚。
梁雨欣在周五就聯系過羅陽，結果不出他所料，梁興民婉拒了。
終究沒能跳出舒適圈。
內心歉疚的梁雨欣直接推薦了傅彬，她認為傅彬比老梁容易接受新生事物，冒險精神更強。
這才有了今天這個電話。
要是再晚一些，羅陽說不定就去聯系某幸福了。
傅彬把飯局放在了自己的會所里。
會所在一個高端小區里，是以前的售樓處，整個小區交付之后重新裝修一下，改成了私人會所。
這里環境優雅，地方私密，很不錯的地方。
很多地產老板都喜歡這么干。
傅彬很重視羅陽，專門在會所門廳處接他。
見面后，兩人握手寒暄了幾句，很快便往二樓走去。
“本來想出去吃的，結果有個舟山的朋友打來電話，說是弄到一條四五斤的大黃花，我想著索性就放在自家會所里.”
一邊說著，一邊把羅陽帶到了二樓餐廳。
走進包廂，除了他和傅彬之外，還有兩個皮膚白皙，身材高挑的年輕制服美女。
也沒有其他客人，大家幾乎是隨意坐。
上菜之前，傅彬介紹陪在羅陽身邊的美女：“我們地產公司前置物業的黎思瑤黎主管。”
雖然請客吃飯的時候沒有歌舞團美女，這一點的確比不上許老板，但是對于三泰來說，營銷和物業口子上拉幾個美女還是不難的。
至于喊來增添氣氛還是干什么，就看主賓有沒有想法了。
羅陽能有什么想法？
他的注意力全在大黃花上，前世今生都沒吃過這么大的。
野生的黃花魚肉質細嫩，味道極為鮮美，要不是有白酒洗刷味蕾，今晚桌上其他菜肴都要顯得沒味道了。
“傅總，感謝款待！”
羅陽這杯酒敬的真心誠意，的確借光品嘗到了人間美味。
“一條黃花魚而已，和羅總提出的地產開發新思路相比，簡直就是不值一提。”
傅彬放下酒杯之后感嘆道：“有時候不得不佩服天才們的構思，隨便動動腦子，就是一條新的產業之路。”
羅陽汗顏，趕緊道：“傅總快別這么說了，其實已經有一些地產公司在搞這種模式.”
“羅總就別謙虛了，我這兩天里已經著實了解過一番。”
傅彬笑著道：“你說的是北方的某幸福地產吧，他們的操作思路和伱的方案比起來，太粗糙了。”
是沒辦法比較啊，因為羅陽拿出來的才是完全版本。
甚至在完全版本上進行了升級。
“傅總已經決定嘗試走一走新路子了嗎？”
這么吹捧下去也不是個頭，羅陽趕緊轉移話題。
“是的，我打算在新的路子上做一些嘗試，看看能不能給三泰闖出一條新路子來。”
傅彬認真的道：“傳統地產目前已經有點鮮花著錦，烈火烹油了。”
“哦？”
羅陽一下子好奇起來。
傅彬居然這么有前瞻性，能在這會兒就看出傳統地產行業即將走向沒落？
“遠一點的未來看不到，但是近一點的還是能看出來的。”
他咂著嘴問道：“知道我們現在挖人的成本嗎？”
這還真不清楚，羅陽搖了搖頭。
“一個在標桿企業里工作的工程師，只要干滿半年，進我們這樣的中小公司，薪資就要翻倍。”
傅彬嘆氣道：“已經違背市場基本規律了啊.你瞧著吧，用不了幾年，寒冬就要到來。”
原來不是對整個行業前景的判斷，而是對這幾年市場預期的判斷。
嚇了羅陽一跳。
雖然預測不了整個行業興衰，起碼也看出了幾年后將陷入冰凍的地產市場。
傅彬僅僅從不正常的人力資源流動就能得出這種預判，證明他已經足夠厲害了。
“傅總看待事物發展的眼光獨到，厲害！”
羅陽這句夸贊是真心誠意的。
“哈哈哈”
聽了這句話，傅彬開心的笑了起來。
兩人端起杯子又碰了一小杯。
“雖然已經下定決心試試這條路子，但還有幾點放不下心，想請教一下羅總。”
酒過三巡，菜過五輪，聊天內容才算正式切入主題。
“請教談不上，互相討論吧。”
“傳統住宅地產，大多談不上資源，商業地產倒是沾邊，比如北面的萬達但他們也是經歷多年的發展，這才積累出一批商業品牌資源跟著走。”
傅彬拿商業地產的龍頭企業做比喻，說起自己的不足：“一旦跨入工業地產的模式里，我等于是白手起家，而且這方面的資源更難積累啊.”
的確，實體制造業不比商業。
商業可以是哪里賺錢就去哪里開店鋪，反正投資成本不是很大。
但實體制造業就不一樣了，一家新廠的建設投產成本少則幾千萬，多則幾億、幾十億。
要不然每個地方政府還要設立招商辦干什么？
連羅陽的情趣內衣廠都能享受三年減半稅收的優惠政策。
更不要說那些高新企業了，地方上的稅收優惠直接給三免兩減半，土地也是半賣半送！
所以傅彬現在最大的問題就是相關產業資源的積累。
“因為這條路子是新設想出來的，所以我也沒有什么太好的辦法。”
羅陽想了想之后道：“只能說是有兩點建議，傅總可以去試一試。”
“哦，什么建議？”
“第一種就是有指向性的尋找合作伙伴。”
“指向性？”
“我們知道一個普通常識，物流會增加產品成本，甚至影響產品銷售數量。”
羅陽建議道：“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈只要總部不在長三角的大中型企業，且在這邊還沒設立分廠的，都是潛在合作目標。”
“理是這么個理。”
傅彬點頭的同時還帶著點疑惑：“我相信地方上的招商辦也在關注類似企業吧？”
這個疑問里隱含了言下之意：地方政府的招商辦都搞不定，三泰憑什么能搞定？
“因為你在搞工業地產啊！”
羅陽笑了起來：“只要精準定位一家產業龍頭企業，土地可以免費送，甚至廠房都可以建好了送.因為你是一級土地整理，土地成本如何攤薄，全在你自己，更不要說還能賺配套企業過來投資建廠的土地出讓金盈余”
解釋到這里的時候，傅彬的眼睛一下子亮了起來。
“稅收優惠政策可以讓地方政府給，他們也一定會愿意給！”
已經深入研究過羅陽開發方案，傅彬甚至能舉一反三。
他積極發言道：“我還能以極低的價格拿下該片區域里的住宅用地，反正傳統開發是三泰的老本行，如果有別的公司也要來搶，那就把成本攤多，高地價拍出去，我和政府合起來賺土地出讓金盈余這是典型的一魚三吃啊！”
能說出這樣的話來，足見傅彬這兩天用心研究羅陽這套方案了。
“羅總，聽你這么一解釋，茅塞頓開啊！”
邊上兩個美女也有眼力見，及時幫兩人添好酒。
碰杯干了一個之后，傅彬心情愉悅的道：“第二條路子我也暫時不問了，畢竟陽市那個項目還用不到羅總，咱們談談合作的事情吧！”
合作？
羅陽愣了一下。
這個跨度也太大了吧？
沒想到吧？
轉型合作居然會是和三泰，而不是金城。
金城未來的命運不可逆轉。
打劫了，