洛杉磯，貝弗利山下。
洲際酒店的一處會議室中。
亞伯高座于主位之上，偶爾面帶淡淡微笑。
大部分時間都面無表情，在看著下面智囊團們的爭論。
“.我手上有一份數據，數據來自房利美。數據顯示，自今年一月份以來，像紐約、舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯、DC特區、洛杉磯和邁阿密這些城市，房價漲幅均超過20，洛杉磯和邁阿密甚至接近30。在此期間，美國20個大城市的凱斯—希勒房屋價格指數上漲了39。”
“沿海大城市以及鳳凰城和拉斯維加斯等地的房價相對漲幅最大。”
在說話的人，是智囊團里的柏特萊姆·霍爾。
柏特萊姆·霍爾在為亞伯工作之前，供職于托爾兄弟。
托爾兄弟是美國的房地產企業中，排名前五的存在。
柏特萊姆·霍爾則是該公司在紐約事業部的副經理。
他算是亞伯的團隊中，目前對美國房地產情況最了解的一位。
面對著boss以及眾多同僚的注視，加入團隊以來寸功未建的柏特萊姆·霍爾。
此刻終于有他發揮的機會，他自然是竭盡全力。
“.由于市場條件不同，美國各地的房價上漲也呈現出相應的地域性特征。”
“其中土地成本是房價的決定性因素。像舊金山、紐約和邁阿密等城市，對建筑物空間擴張是有物理限制的。這些城市房價的上漲速率，自然也就會偏高一點。”
這些都是傳統的大城市，在各自的地區備受推測。
建設年代也比較長，人口也很多。
人均土地面積比較少，自然也就比較貴了。
“而達拉斯和亞特蘭大等城市的土地充足而更便宜，房價相對也更低，增長速度也更慢。”
“綜上所述。站在數據以及經濟大行情的情況來看。”
“我個人判斷，接下來美國的地產行業，將迎來一波新的上升周期。”
“BOSS，以上便是我的發言。”
最后柏特萊姆·霍爾拿著文件，對亞伯點頭恭敬的說道。
亞伯微笑回應：“很不錯的數據。這份數據我也看過，我個人贊同你的判斷。”
“其他人呢？柏特萊姆·霍爾已經站在他的角度，闡述了他的看法。你們又是什么看法呢？”
他的智囊團隊，如今包括大衛·瓊斯的話。
已經有二十二人之多。
目前全部供職于史密斯資本新組建的一個顧問部門里。
他們的身份，也暫時都還是史密斯資本的顧問。
這些人一大半都是獵頭公司，幫亞伯招聘到的各行業精英。
每個人都有自己擅長的領域，同時對商業門道也非常清晰。
艾倫·貝克暫時充當這個部門的領袖。
這個部門成立以來，時間雖短。
但已為亞伯搞定兩件事，那便是收購黑馬漫畫與AMC電視臺。
其中黑馬漫畫，是美國除了DC與漫威之外，第三大的獨立漫畫公司。
平行時空中。
二零二零年左右，提到超級英雄，世人往往只會想到漫威與DC。
但其實黑馬漫畫旗下的超級英雄系列，也頗為受歡迎。
像地獄男爵，便是黑馬漫畫公司的漫畫，電影同樣也是改編自黑馬漫畫的這部漫畫。
除此以外《星球大戰》、《罪惡之城》、《鐵血戰士》、《異形》、《終結者》等等等熱門科幻電影的漫改權，也為黑馬漫畫所有。
在這個DC和漫威還沒大放光彩的時代，黑馬漫畫并不輸給這兩家多少。
這也是它的收購金額，會高達2.1億美元的原因。
比亞伯收購漫威還要貴。
誰叫漫威，已經把它目前看來最值錢的超級英雄版權全賣掉了呢。
不像黑馬漫畫，版權全都在自己手上就算了。
另外黑馬漫畫，還積極幫助出版那些他沒有版權，只有印刷權和零售權的超級英雄漫畫。
這讓黑馬漫畫，目前已是美國漫畫界中，出版銷量最高的一位。
比DC和漫威都強多了。
這才讓它的價格，遠遠超過漫威，只比DC差一點。
話說回來，要是DC那邊學漫威，也把超人和蝙蝠俠給賣掉的話。
估計剩下的那些超級英雄IP的版權，加起來也超不過黑馬漫畫了。
智囊團與黑馬漫畫的談判很順利。
黑馬漫畫的創始人邁克·理查森，還有該公司的股東。
在足夠的錢下，對出售公司沒有一點抵觸。
這家漫畫公司，畢竟才成立十六年的時間而已。
遠遠比不上漫威與DC，更何況亞伯是以米高梅的名義來收購的。
在漫威和DC都被好萊塢收入囊中的同時。
為了增強自己在大銀幕上出現的可能性，黑馬漫畫本來也已經在想著找個大腿依靠一下的。
如今米高梅自己找上來，開的價格還這么有誠意。
黑馬漫畫自然不會拒絕。
至于amc電視臺的情況，就更加簡單了。
它雖然是美國有線電視臺中的老牌電臺。
可由于在好萊塢沒有靠山，還有以前的定位問題。
在1998年，往電視節目中加入廣告以后，收視率越發的低迷起來。
收視率低，廣告費也沒辦法收高。
amc電視臺已經兩年營收下跌，看起來距離虧損也沒多遠了。
加上amc電視臺的母公司，彩虹娛樂控股對ab史密斯娛樂的報價很滿意。
雙方之間迅速合作意向，一個想買一個想賣。
不到半個月時間，amc電視臺正式姓史密斯了。
這兩個收購案，雖說都沒什么難度。
可加起來畢竟涉及到了十幾億的資金，以及繁雜的條款。
智囊顧問團在執行這兩個收購案的過程中，也算是完成了內部的整合。
開始有了工作能力。
如今面對亞伯提出來的，準備再開一家房地產公司。
投資自有地產的同時，也投資美國的房地產。
此時這場會議，就是在進行這方面的問題。
討論的結果，顯而易見是認為，老板應該開這樣的一家新公司。
一來大家都看得出，老板本意就是想進入房地產了。
哪怕一個華爾街巨鱷，去搞房地產看起來怪怪的。
但話說回來.
老板這個華爾街巨鱷，連好萊塢和模特公司都沒放過。
那在好萊塢之外，再多加一個房地產，好像也沒什么不好了。
二來就像柏特萊姆·霍爾的數據匯報的那樣。
自今年一月份以來，全美國的地產行業肉眼可見的升溫。
不到一年時間，大城市的房價普遍上漲超過10。
這種行情，在地產業中是很不常見的。
肉眼可見，接下來一兩年內，進入房地產行業都有的賺。
不過智囊顧問團討論到最后，還是由亞伯來做決定。
高座主位上的亞伯，微笑著開口道：
“有個消息，我不知道準不準確。但發生的可能性很高。”
老板都開口了，大家自然都看著他。
安靜的會議室里，亞伯的聲音回響著。
“據某個神秘的消息來源。從明年開始，美聯儲會展開一段為期不懂的量化寬松時間。”
“眾所周知，在量化寬松時間里。房價會越來越堅挺。”
“哪怕美聯儲的量化寬松，主要還是為了增強經濟，防止經濟衰退。”
“但這勢必會將一部分的資金，吸引到地產行業上面來。”
“因此我個人認為，最少在接下來的兩三年內。美國的地產行業，普遍會漲不會太跌。”
對老板認為房地產會漲不會跌的看法，大家并不是很稀奇。
可老板居然可以知道，接下來美聯儲的政策變化 還是明年的！
大家看向老板的眼神，開始有了些變化。
顧問團聯想到老板出身德克薩斯。
現在正在打官司的兩個候選人之中。
那個看起來勝率更高的候選人，他也一樣是德克薩斯人。
德克薩斯人help德克薩斯人，好像說的過去！
智囊顧問團的很多人。
都不用有人解釋，他們自己就腦補出了某些東西。
因此開設新的房地產公司，并且在里面投入大資金這件事。
飛快在智囊顧問團里面通過。
最終亞伯決定，暫時先由柏特萊姆·霍爾充當這家新公司的總經理。
讓這個房地產公司的高層，來負責搭起這家公司的架構。
新公司名字“叫Newstartingpoint”，中文名新起點。
沒錯，亞伯要搞新起點了！
英文簡稱NSP。
NSP公司的投資，一如既往的，分別是亞伯的三家海外離島資金各占百分之三十股份。
亞伯自己個人再占百分之十的股份。
明明是一個人的公司，卻用上四個人的名義來投資。
這種做法，一來是為了更好的避稅。
二來也是為了分散持股的安全性。
新公司成立之后，亞伯名下的大量房產，將會被作為股本注入。
新公司將會獲得亞伯的十億美元注資，用于在全美國屯屋屯地。
公司剛成立，甚至都還沒正式注冊呢。
它就有了第一個任務，那邊是在洛杉磯附近，為老板挑選他合意的房屋。
十一月20日前。
它便迅速為亞伯，搞定了亞伯在洛杉磯的第二個住處。
這是一處位于洛杉磯市，貝弗利山北貝德福德路812號，郵編90210的豪宅。
它占地面積40510平方英尺，大約約3763.38平方米。
這是一棟建造于1987年的豪華別墅。
它有著合理的空間規劃，共有11個臥室，12.5個整體衛浴，享有套內面積約14218平方英尺。
現代風格的豪華裝修，陽光明媚的客廳和其他洛杉磯豪宅一樣這沒什么卵用的壁爐。
在獨立寬敞的用餐室，能享受到戶外花園美妙的景色。
戶外庭院很寬敞寬敞，院內環境雅致，設有露天泳池、涼棚、網球場、燒烤設施和休閑桌椅，總之一切貝弗利山豪宅應該有的它都有。
并且在貝弗利的位置也很不錯，售價1800萬美元。
亞伯看過房子以后，他覺得還好。
就是覺得有點小，但這里畢竟是貝弗利山莊。
這里地皮很貴，本身就不可能像長島那樣，動輒一處別墅占地幾十上百英畝。
在貝弗利山，這種規模的豪華別墅，都已經算是主流偏上的檔次。
能住這么大房子的，基本都是好萊塢巨頭高層或者干脆就是老板。
很少有明星住得起這樣的大房子，有的也是那種成名好幾年的一線大咖。
亞伯嫌房子小。
特意又請了一天假，專門跑過來看房子的安妮·海瑟薇，那可是一點都不嫌小。
和她一起過來的，還有她在劇組里的兩個好朋友，希瑟and朱莉。
這天中午。
亞伯并不在別墅里。
專門請假回來看房子的安妮，帶著兩個朋友來了。
她們到來的時候，別墅在高級物業團隊的清理下。
也已經煥然一新，消除了原先住在這里的主人的痕跡。
換上了全新的各種個人私人用品，以及一些新的裝飾，和遍及全屋的大掃除。
當她們三個到來時，她們見到的便是全新的一棟貝弗利山莊豪宅。
一進門，有些大大咧咧的希瑟，便被眼前寬敞又漂亮，種滿了紅棕櫚的巨大庭院花園給震撼住了。
沒什么見識的希瑟，進門以后，嘴里的“哇哇”聲就沒有停下過。
相比起希瑟直接的表現。
年齡更大一點，更穩重英國女演員朱莉，起碼看起來就要好很多了。
但她其實也同樣震撼，誰叫這么漂亮的房子，它就在貝弗利山莊呢。
貝弗利豪宅！
多少好萊塢從業者的夢想。
多少好萊塢工作者，辛苦工作一輩子。
就只是想在這里，置辦一套過得去的房子！！
可以這么說，這里幾乎就是全美國娛樂圈。
甚至是全世界的娛樂圈，最想居住的夢想之地了。
它針對娛樂圈從業者們的殺傷力，比普通人還要高上一籌。
看著自己的兩個朋友，此刻對這漂亮房子目眩神迷的樣子。
安妮也很開心，她就愛看別人對自己的這種羨慕表情！
這算是屬于她的虛榮心，沒有杰西卡等人的那么強烈，但也一樣存在著。
“好啦”
安妮豪氣地揮揮手，她像個女主人一樣大叫道：“我們進去里面看看吧！”
而就在安妮帶著朋友在看房子的時候，在貝弗利山莊的另一角。
亞伯也在帶人看房子。
安妮帶的是她在劇組里認識的兩個朋友。
亞伯帶著的，則是他的一名員工。
洛杉磯，貝弗利山莊北阿爾卑斯山960號，郵編一樣是90210的豪宅里。
“員工”查理茲·塞隆正與她的老板，在這占地面積31363平方英尺的豪宅里仔細查看。
這處房子，比安妮那個更小，但是價格更貴，因為它的位置要更好。
售價兩千五百萬美元。
這棟房子，它的正面既可以俯視大半個洛杉磯。
而它的側面又可以看到遠處的大海，處于山頭之上。
占據獨家位置，自然更貴。
和安妮她們一樣。
對查理茲·塞隆來說，這樣的房子也是她的夢想豪宅。
當知道這棟房子的價格以后，查理茲默默算了一下。
她發現以自己如今的收入，每年不吃不喝不交稅。
也要差不多8年才買得起！
就算自己成為好萊塢一線女星。
在考慮交稅，養團隊費用，日常使用，再扣掉其他一些雜七雜八的費用。
估計也要五六年，才能買下這樣的房子。
可現在自己一步到位，自己甚至都還沒成為真正的一線明星。
就能住進這樣的房子中了。
看著身邊高大強壯，長相比許多好萊塢男星都優秀的亞伯。
查理茲·塞隆心理在這一刻覺得。
或許就這樣一直跟著他，好像也不錯。
又有事業上的資源，又有日常生活中的享受。
在那方面 想到這里，查理茲臉蛋微紅。
因為此刻別墅里，就只有她和他兩個人在看房子。
某人手上的動作，早就在進來的時候，就開始肆無忌憚了。
“庭院不大，不過做的很漂亮。”
有點臉紅的查理茲，聽到亞伯忽然這么說。
查理茲望了過去，看著院子里的草坪，它們顯然經過精心打理。
院子周圍，也用高大的樹木和灌木包圍。
花園靠東邊有一個露天的泳池，泳池的東邊恰好有個樹木缺口，下面就是高臺形成的小小懸崖，早晨起來如果想游泳，還可以享受朝陽。
別墅內部裝修的很奢侈，大理石地板，按照中介說的全部是從意大利運過來的。
全部私人奢侈品牌定制家具和家電，羅馬古典式與現代時尚結合的裝修風格。
9個臥室，11個衛生間，五個半衛生間。
一棟工人宿舍，總共有4個工人房。
有三個廚房，40英尺挑高客廳，還有一個設備裝修不輸給外面的健身房，一個10人座的家庭影院，一個影音室。
逛著逛著，兩個人來到了主臥室。
這主臥室大得夸張。
目測最少150多平方米。
左邊是進來的門。后邊是主臥的巨大軟床貼著的墻壁，上面掛滿了各種藝術品和油畫等等。
前邊是一套看上去很有高級感的大沙發，巧合的還是紅色的。
在大沙發旁邊。是兩張高級的皮質躺椅。上面蓋著很大的毛巾被。
至于主臥的右邊。則是巨大全幕全景式落地窗。
落地窗外面，是美輪美奐的后花園，以及近在咫尺的另外一個室內的游泳池。
想要游泳，想要去花園里面散散心。
可以在早上起來洗漱以后，就打開這落地窗的小門。
直接到花園里面去。
不愧是主臥。
考慮的就是全面。
亞伯回過頭，他看向查理茲·塞隆，剛想問她喜不喜歡。
結果看見她，眼神帶著嫵媚的水光，在盯著那張床前的紅沙發。
“這張沙發，是不是你讓人搬過來的？”
亞伯聽到查理茲輕聲說。
雖然這張紅沙發，和屋里的裝修格調有那么一點不搭。
可老實說，它還真的與亞伯無關。
“它本來就在這里的。”亞伯下意識道。
但他很快意識過來，因為他在查理茲眼里看到了嫵媚的水光。
沙發，紅的。
這里又是貝弗利山莊。
那還等什么呢？
接下來，是獨屬于查理茲·塞隆的紅沙發時間！
雖然吃力不討好，但我必須說，本書的任何數據只要不特別說明，都是真實存在的，都是我用了好多時間去查的，比如這一章的這兩個房子.現實世界真有這兩個房子，就是價格被我降低了一點。我查到的價格畢竟是現在的價格換2000年應該會便宜一點。雖然寫的是YY小說，但我也想yy的合理點，希望大家也是這樣想的。