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第803章 【萬億現金流】

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  時間匆匆,轉眼來到2012年。

  6月初,新時代集團發布一則公告:

  “經董事會決議,任命林文杰先生為執行董事兼副總裁”

  消息一經公告,引來香江媒體紛紛轉載,因為這背后的意義非凡——林祖輝家族已經進入二代交接程序。

  如今的新時代集團:

  已經成為一家年穩定盈利在1000億港幣以上的世界巨頭——2010年為1080億港幣、2011年為1160億港幣;

  它是全球最大的商業地產集團、最大的航運集團、酒店集團,還是飲料食品巨頭、啤酒巨頭、電訊巨頭,亦在生物制藥、新能源、零售、礦產等領域有非常龐大的規模;

  它資產值高達2.5萬億港幣以上,市值為1.2萬億港幣左右,位居世界五百強第68名。

  “24歲就已經成為新時代集團的執行董事兼副總裁,林祖輝先生未免有些著急了吧?而且他才47歲,正值年輕,這么早想著交班。哎!”

  一名新時代集團的投資者有些擔憂,這些年來,新時代集團有林祖輝領頭,可謂發展穩健而迅速,為投資者帶來豐厚的分紅,為香江帶來巨大的經濟效應。

  “這有什么?林祖輝先生20歲就已經是上市公司董事局主席,所謂‘虎父無犬子’,林文杰先生別人20歲已經哈佛畢業,這四年也是有豐富的工作經驗。而且,只是副總裁兼執行董事,也許過度個十年,才會真正接班吧!”

  “有道理!提前放在身邊培養,更有利于大局觀。”

  市民們紛紛議論,林祖輝家族是香江的商業擎天柱,大家自然非常關心。

  有人審計過,林祖輝家族的產業,影響著香江30的gdp,重要的是這些產業都是附加值極高的領域,并不是香江傳統商業領域。

  新時代集團。

  林祖輝的辦公室里,新時代集團的三架馬車——陳斌、梁真勛、袁天凡,以及新時代集團(華夏)總裁陸向東,還有剛剛任命執行董事的林文杰,大家圍在會議桌上,聽取林祖輝開會。

  因為是小型會議,也不需要去集團會議室,直接在他2000多平方尺的辦公室就可以。

  “內地的房地產漲幅很快,土地價格都變得好貴,所以接下來我們要在2年之內,逐步降低拿地的力度,直到2015年初全部停止拿地與此同時,要在六年之內,逐步降低土地儲備,將土地儲備加大力度開發,盡快完成去庫存”林祖輝認真的安排起來。

  他不會跑,但是會提前退出發展地產領域(住宅),僅剩下商業地產業務(寫字樓、購物中心、酒店)。

  陸向東聞言后,說道:“2年之內逐漸停止拿地力度,直到全部停止拿地,這樣一來政府也不會察覺。六年之內去庫存,時間完全來得及,我們會做好逐步計劃,亦會不給社會太大的影響。”

  跟了林祖輝多年,陸向東自然明白林祖輝的擔心。

  林祖輝滿意的說道:“所以說,我們要做好整個計劃,不要讓我們的‘減少投資’行為,成為市場的風向標,否則就是槍打出頭鳥......正因為如此,我們在還得馬上將手中的商業地產項目完成,不再有新的商業地產項目。”

  眾人紛紛點頭!

  “文杰,你有什么想法?”林祖輝點名道。

  林文杰馬上說道:“董事長認為內地這波地產的周期是在2018年左右,所以進行了提前布局,亦不給官方一個不好的影響。而新時代集團在內地還擁有大量的商業地產,其中包括22座中環廣場,不過這些物業都集中在發展非常好的城市,就算周期下調,影響也應該不是特別大。重要的是,我們在內地還有飲料食品、新能源等龐大的業務,所以勢必不能給官方一個不良印象,畢竟僅飲料食品業務,就能為新時代集團帶來近百億的收入。”

  大家很給面子的露出贊賞。

  林祖輝補充道:“官方代表著輿論方向,特別是在內地,所以就代表我們不能再從事地產高賣低吸策略。與此同時,全球網絡輿論大爆發,哪怕是我們在歐美的商業地產,也不能再學以前那樣大量炒賣,很容易招致反感。而我們新時代集團現金流維持在3500億以上,沒有必要再去高賣低吸,只需長期穩定收租即可,土地就是權力當然,出售一些不良的資產,還是不會有影響的.....香江這邊,也要開始減少地產的投資。”

  話里透露著對輿論的注意,畢竟林祖輝家族目標大。

  從2008年以后,林祖輝已經不再從事炒賣物業,全球都是如此。

  而從金融危機后抄底的物業,都是打算長期收租之用。

  當然,在2018年之前,總歸會出售一些商業地產的,但不會動作太大,而且對象也只是收租不良、小型商業地產項目這類資產。

  畢竟,新時代集團就像一頭龐然大物,是不容易輕松掉頭的。

  接下來,林祖輝安排道:“文杰你現在負責繼續投資鋰礦業務,將時代礦業在全球鋰礦的股份繼續擴大。”

  時代礦業很早就布局鋰礦,目前可以說手上的鋰礦股份在全球前五的存在,是很多鋰礦企業的董事。

  當然,時代礦業并不直接從事開發鋰礦,只是戰略投資。

  林文杰馬上說道:“好的,董事長!”

  袁天凡笑著說道:“我會安排好交接的!”

  一直以來,是袁天凡在分管責礦產投資,當然他手下還有時代礦業的總經理。

  林文杰馬上恭敬的說道:“謝謝袁叔!”

  袁天凡相當于他的師父,也相當于新時代集團的太傅,自然要該尊重。

  三架馬車退休也就五年左右的事情,新一代管理層即將登場。

  最近幾年,新時代集團并沒有停滯發展,大型收購雖然沒有,但中小型收購卻非常多,主要集中在礦產資源、飲料食品、物流、地產、酒店等,可謂全面開花,每年也是要花掉數百億港幣投資的。

  六月下旬,在香港四季酒店舉行了一場隆重的婚禮,海內外賓客云集,讓記者頗為震撼;而新郎是林文杰,新娘是懷孕四個月的陳秀君。

  林祖輝也是沒有想到,四十七歲的他,已經要升級當爺爺了,林祖輝家族的第三代已經要出世了,而且還是個男丁。

  雖然沒有想到,但他還是非常高興的為兒子舉辦了一場隆重的婚禮。而新郎新娘結婚后,入住深水灣75號,算是嫡長子的專利。

  翌日。

  林祖輝在四季酒店,單獨會見了參加婚禮的比爾蓋茨。

  他在美國政商朋友眾多,他一直特別注意提前交好鷹醬一把手,不求給予幫助,只求不被針對;與此同時,他在美國擁有眾多商業巨頭作為朋友,喬布斯雖然在去年死了,但是林祖輝依舊是蘋果公司董事,和庫克關系也是匪淺。除此之外,林祖輝和比爾蓋茨、巴菲特、貝索斯等人,都是朋友關系,這不得不說他有極強的個人魅力,不僅可以打進世界頂級的商業圈,還能處好關系。

  當然,他的硬實力才是王道。

  比爾蓋茨這次來香江參加林文杰的婚禮,還帶著一件事情,那就是想收購林祖輝手中的動視暴雪。

  當然,這是林祖輝提前放出的一個消息而已,否則微軟也不會主動找上門。

  “微軟董事會愿意給出122億美金的代價,收購動視暴雪,支付方式采用一半股票一半現金。”

  “我接受!”

  比爾蓋茨頓時非常意外,在他看來,林祖輝還是非常‘吝嗇’的,非常享受賺錢的過程。

  “難道是我們開價很高?”比爾蓋茨笑著說道。

  從言語中,可以感受到兩人關系不僅僅是局限合作,而是有不錯的私下朋友關系。而此次微軟收購的動視暴雪,畢竟是林祖輝私人公司,適當的開些玩笑,無傷大雅。

  林祖輝則回答道:“一點不高,網絡游戲的市場非常有前景,我再留在手上七八年,也許價值500億美金。當然,如今微軟支付61億的股票,我相信將來也有非常大的升值空間。”

  接下來,林祖輝又為動視暴雪的管理層和員工,爭取了一些福利,當然只是算是順手而為,成不成已經不重要了。

  目前,微軟市值才2700億美金,相當于支付了林祖輝2多一點的股票。不過比爾蓋茨則一點不心痛,他明白動視暴雪的前景。

  比爾蓋茨話鋒一轉,說道:“你賺那么多錢,應該再將慈善事業做大一點,雖然你每年捐款有5億美金左右,但顯然和你的財富不對等。”

  kao,這是遇到圣母婊了,林祖輝第一次直接感受到‘道德綁架’。

  當然了,他并不生比爾蓋茨的氣,知道比爾蓋茨搞了個基金會,連巴菲特都向里面使勁的捐款。而前世巔峰時期,這個基金會一年就直接捐出50億美金,確實了不起。

  林祖輝正色說道:“我當然會捐得更多,因為我還年輕,所以我會等投資更大一些,再進行更多的捐獻。”

  比爾蓋茨馬上說道:“那真是太好了,如果你想了解更多的慈善運作,我可以和你促膝長談。”

  林祖輝點點頭,說道:“也許,三年后我會專心做慈善!”

  人怕出名豬怕壯,林祖輝現在不是專心事業,而是在專心隱藏財富,提高家族的影響力和正面形象。

  從今年上半年開始,林祖輝開始頻繁套現蘋果公司、亞馬遜、谷歌的股票,累計已經套現200多億美金。

  此時,他已經清倉亞馬遜股票,依舊還剩下2.5的蘋果公司、谷歌股票。當然,他的恒金投資早些年還買入了這些企業2的股票,是分散、離岸進行持股的。

  也就說,經緯資本清倉或者減持美股(蘋果、谷歌、亞馬遜),都不影響恒金投資持有2的股票,也不影響林祖輝五個女人各自持有的0.50.9。

  經緯資本如今將動視暴雪出售,相當于他僅剩下金士頓(未上市),以及蘋果公司2.5股票、微軟1.9股票(交易而來)、谷歌2.5。

  而他得到的是250多億美金的現金流。

  與此同時,他從去年2月份開始出售黃金現貨,一年多的時間里,已經出售2800億港幣,還剩下價值約4100億的黃金繼續出售。當價格跌至1300美元每盎司以下,他就停止出售,繼續拿在手里。

  林祖輝出售黃金也是通過八達通銀行、六福珠寶等多個渠道,而且并不是大張旗鼓,稍微注意了一下。重要的是,他可以選擇不出售,反正將黃金留在手里,和存在銀行差不多,黃金就算明年降了,將來一樣會漲回來。

  預計他手中的現金流將高達1.2萬億港幣以上(含黃金),這些資金主要存在瑞士、愛爾蘭、新加坡、香港,而香江的規模占比又會高達60。

  深水灣75號。

  林祖輝、王凌音、林文杰、林文韜、林文華,以及陳秀君,一家人正在吃飯。

  深水灣75號作為‘祖宅’,林祖輝夫婦自然不會搬出去住,所以林文杰夫婦是跟著父母住的。

  當然,林祖輝很早就不會在深水灣75號和其她房聚會了,而是在云峰居或者石澳別墅。

  “巴巴、媽媽,我想搬出去住!”吃飯的時候,林文韜講道。

  林祖輝并沒有猶豫,直接說道:“可以,回港的時候就住施勛道23號吧,那里已經裝修好兩年了,一直沒人住。”

  林文韜馬上說道:“巴,你當初對哥可是嚴格要求,現在到我這里,怎么就一畢業就讓住豪宅,是不是對我要求低啊!”

  典型的金融男,性格驕傲。

  王凌音馬上教訓道:“怎么和你爸說話呢,他不是為你好嗎!”

  林文韜不算怕王凌音,繼續說道:“反正我不想住施勛道23號,那里太大了,我住半山豪宅吧!”

  實則不想太受拘束!畢竟住宅施勛道23號,別墅里一定有傭人、保鏢一堆人。

  王凌音馬上說道:“好啊,那你付我房租,想住那里都行!”

  林文韜馬上投降道:“媽媽,我剛畢業,在巴林銀行上班一個月才8000美金,你饒了我吧!”

  王凌音見降服林文韜,才內心得意,臉上正經的說道:“那好好的給你巴巴說理由!”

  林文韜正要向林祖輝開口,林祖輝已經打斷道:“好啦,我批準了。還有,我不是對你要求低,而是極高。做金融行業,一個疏忽,一個決策錯誤,甚至一個念頭,都會讓企業遭受滅頂之災。上百年的雷曼,甚至兩百多年的巴林銀行,都是前車之鑒。”

  林文韜連忙正色道:“老爸放心,我一定用心學習實踐。”

  林祖輝點點頭,說道:“這樣,我會安排巴林銀行給你一個項目,就是去和加拿大鵝談入股的事情,這是一家巴林銀行斥資入股,加拿大鵝利用資金,從加拿大的一個小品牌,朝著全球羽絨服奢侈品進軍.....巴林銀行從中協助加拿大鵝走上世界。”

  巴林銀行在希爾頓酒店、古馳、斐樂等品牌的成功,讓這家投資銀行在業內影響力不錯,而此時加拿大鵝還沒有發展起來,也沒有引進外來資本,所以希望非常大。

  當然,購買大部分股份,繼續讓加拿大家族管理,巴林銀行只是從中協助,這是比較重要的;畢竟,據林祖輝調查,這個家族可能不會完全出售股份,以及交出管理權。

  林文韜此時眼前一亮,知道這是父親交給自己的任務,一個證明自己的機會。

  “父親放心,我一定在這個項目好好跟著前輩學習!”

  “嗯,知道就好,做事要謙虛一點,我知道你比較驕傲,但你還不夠資格。”

  王凌音馬上補充道:“特別是在你巴巴面前!”

  林文韜頓時苦笑道:“我知道,巴巴是我的偶像,但你們好歹也給我點鼓勵嘛!”

  眾人紛紛笑了起來,包括新晉兒媳陳秀君都感覺這個家族看似高門,實則相處比較融洽。

  在林祖輝的規劃里,林文韜從巴林銀行起步,再回到八達通銀行,最后回到八達通金融集團總部。一步步熟悉這個金融集團,最終接班。

  接著,林祖輝吩咐林文華道:“去美國留學,好好的學習,什么事情也不要想。當然大學談戀愛,培養愛好興趣這些,我是非常支持的,人不能死讀書。”

  嫡系老三,是王凌音留得最久的兒子,17歲才出國留學。要知道,林文杰10歲就出國讀初中,林文韜14歲出國讀高中。

  三個兒子都是在美國留學,而且都是憑自己本事考上的著名大學,這是林祖輝比較驕傲的事情。

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