7月31日，星期一。
華置中心的辦公室，林祖輝正在查看陸東來和楊寶林撰寫的關于香港電訊產業報告。
新時代集團的綜合部門，目前已經包括：零售喜士多便利、永輝超市、基建大老山隧道10股權、港口、電訊。
其中，港口和電訊正是林祖輝今年要籌備的領域，因為明年8號葵涌貨柜碼頭、第2、3個移動電話牌照，都會開始招標。
看著手中的資料，林祖輝仔細思考起來：
香港電訊公司英國大東持股壟斷香港電訊業達一個世紀，該公司實力僅次于匯豐集團，分別控有本地固定電訊、國際電訊的專利權，有職員1.6萬人。
香港本地電話專利，將于1995年屆滿。新專利權的批給，將會有一番你死我活的較量。今年香港電訊使出一絕招，先把香港電話專利“剔成一塊肉骨頭”即取消香港本地電話收費。這樣，專利權爭奪戰，無疑就是“狗爭肉骨頭”。香港電訊棄之不心痛；新專利權得主則食之無味，至少若干年內無利可圖。
香港電訊擁有的境外電話專利，將于2006年期滿。境外電話收入才是公司盈利的大頭，可穩享16年專利權。期滿前，香港電訊將會全力以赴，力爭2006年后的專利權。
當然，本地電話專利絕非無利可圖，因為：雖然本地固定電話網絡服務的經營權，并不包括國際電話網絡的經營權。但是，任何人打國際電話，拿起電話筒撥號時，訊息首先要經過本地網絡，才到達國際電話網絡的通路，再輸送到香港以外。同時，打進香港的國際電話及圖傳真，原理皆同。因此，任何人使用將來出現的新網絡打出或接聽國際電話，如果新網絡是直接駁到國際電話通路，香港電訊公司都要付給新網絡經營商平均每分鐘？港元的輸送費大概1.05元每分鐘，政府招標時會注明。
因為本地電話專利需要1995年期滿，但估計將在1993年就會招標，此事倒不是很急！
不過，除了境外電話專利、本地電話專利以外，電訊還有一種領域手提電話大哥大、傳呼機，這個領域并不屬于專利事業。
自80年代后期起，移動通訊工具的革新，使香港非專利電訊業訊速發展。移動電話機大哥大和無線傳呼機機，日益成為人際交往聯絡的必備通訊工具。
在非專利事業的通訊領域，目前是和記通訊一家獨大，目前其旗下已經擁有100個傳呼站，為23萬家客戶服務，占領香港傳呼市場50的份額；而和記電話亦占有香江總量55的蜂窩式移動無線電話服務，目前已經有5萬多個客戶。
林祖輝之所以現在開始介入，那是因為知道明年港府將撥出兩個移動電話牌照，香港電訊肯定有一個牌照，那么剩下的一個牌照自然就會陷入激烈的爭奪當中。
當然林祖輝也知道，后續還會牌照頒發，甚至很快就會經營CT2即第二代移動電話的牌照。
所以，今年他要將新時代集團的時代電訊形成一定的規模，先從最簡單的傳呼機牌照入手，然后迅速搭上擁有歐式數碼系統GSM技術的英資或歐洲公司，再參與明年的移動電話牌照競標，并推出GSM移動電話。
沒技術不要緊，那就找有技術的公司合作，最好是英資公司，有利于中標。
沒經驗不要緊，那就馬上收購傳呼公司，當年和記足足收購了七家傳呼電臺，并首先推出無線電話，一舉奠定了非電訊專利領域的霸主地位。
所以，新時代集團只要有錢，一樣可以在這個行業分一杯羹。
下午。
綜合部門負責人兼集團董事的陸東來、時代電訊的總經理楊寶林，兩人來到林祖輝的辦公室。
林祖輝說道：“電訊部門都已經組建完整了吧？”
都已經將市場調查做出來了，顯然新時代集團已經籌備了不少時間了。
楊寶林連忙說道：“已經組建完整了，傳呼電臺公司的資料也準備好了。”
林祖輝點點頭，說道：“那好，迅速發起對傳呼電臺的收購，明年港府就會頒發移動電話牌照，我們必須有一定的實力，才有資格插手這個領域。所以，你們在進入傳呼領域的時候，還得考慮和歐洲電信商合作，這樣我們才能推出GSM移動電話！”
楊寶林似乎準備很充分，所以說道：“嗯，今年都能完成您給的任務。”
林祖輝滿意的說道：“那就好，集團資金充足，如今我們各方面都要抓，各方面都要硬！”
“好！”
陸東來其實有些奇怪，集團資金真的充裕嗎？
就算充裕，但以老板的花錢速度，年底債務怕是都一百億以上了吧！
待楊寶林離開后，陸東來才說道：“老板，海陸貨柜那里對于我們提出的合作，非常感興趣，并打算拜訪您！”
林祖輝點點頭，他給出了一個很大的誘餌，那就是新時代集團僅購買其50股份，美國海陸貨柜保留37的股份；然后，由林祖輝來主導對接下來的葵涌貨柜競標。
而對于海陸貨柜來說，他們不管是想撤出，還是留下，這個方案都非常有誘惑力。撤出，現在就可以獲利；留下，有林祖輝這個本地人帶領，海陸貨柜未必不能奪下8號葵涌貨柜。
“好，現代貨柜的歐洲航務、英國鐵行輪船那里，聯系的情況怎么樣？”
“聯系是聯系了，不過他們都沒有明確的答復，好像不怎么想出售一樣！不過我猜想，他們可能還在考慮當中，而且我們也沒有進行報價，所以表現不熱衷。”
林祖輝聞言，思考了一下才說道：“我去讓匯豐銀行幫我們試探一下！”
“好的！”
林祖輝做這些事，并沒有直接傷害誰的利益，只能說是在購買優質的股份，進行投資。就算成功，在所有人的眼里，恐怕也看不到他的野心，最多是想投資貨柜碼頭產業而已。
因為，國際貨柜和李超人的名氣太大了，誰也不會想到，林祖輝敢發起真正的挑戰。
以前，林超人和李超人的幾次交鋒，其實并不算直接交鋒，畢竟投標都是價高者得，而且有資格的也不是僅有他們兩家。
而如果林祖輝拉攏大家競標八號葵涌貨柜碼頭，那就是和李超人直接交戰了，明眼人都可以看得見的火藥味。
翌日。
新時代集團和萬國寶通銀行，兩家公司舉行了一個簽約儀式，并邀請了記者見證。
新時代集團將花園道地王的兩成權益，以7億元的價格獲利8000萬出售給萬國寶通銀行。
與此同時，新時代集團、萬國寶通、恒金置業林氏私人置業公司三方共同參與投資萬國寶通廣場。
后期的建筑費、稅費，自然是通過萬國寶通的貸款來完成。
雙方簽約儀式完成后，林祖輝和史蒂夫都接受了現場記者的采訪。
記者：“請問林先生，萬國寶通廣場是一個什么樣的建筑，貴公司是否有了初步方案？”
林祖輝微笑的說道：“你還真問對了，早在半年前，我們就已經在規劃這個項目了。目前，初步方案都已經出來了，接下來就是參考萬國寶通方面的意見。這個項目的大概方案是：我們打算修建兩幢具備智慧架構運作的高級寫字樓，每層樓均建有架高地臺層，及具備光導纖維中樞通訊系統。廣場平臺上，一幢47層的萬國寶通銀行大廈、一幢37層的亞泰金融大廈，總樓面面積為166萬平方尺......”
講起建筑方面的話題，林祖輝不僅滔滔不絕，而且極其專業，這是所有記者的想法，不愧是地產大好友。
記者又問了幾個問題，林祖輝都一一作答。
有一個問題，還涉及到新時代集團的核心戰略，但林祖輝沒法不表態。
記者：“目前香江地產低迷，有人言稱會成為空港，我想請問林先生，新時代集團是否追隨其它公司，將資金投資在海外？”
無疑，這個問題有些刁鉆！
不過，林祖輝還是大方的說道：“除了考慮在內地投資外，新時代集團暫時不會考慮將資金調往海外。我們的方針，依然是立足香港，在這里發展。”
掌聲！
接下來，記者也才問了萬國寶通的代表史蒂夫。
“請問史蒂夫總裁，萬國寶通如何看待這個萬國寶通廣場項目？”
史蒂夫信心滿滿的說道：“萬國寶通廣場的中樞位置，重新界定了中區的銀行中心，我們很有信心！”
此時，中區的銀行中心，應該就是匯豐銀行和中銀大廈。
當然，這個并不會影響林祖輝和匯豐的關系。
當天的發布會很快傳遍了香江，但地產該萎靡的依舊是萎靡，畢竟林祖輝只能代表他個人。
大家的恐懼不會少，所以這種情緒恐怕會持續到年底。
那么也可以分析出，其實到了12月以后，香江的地產便開始回暖了。畢竟，據林祖輝所知，一年的時間，也就是1990年6月份，地產便恢復到暴跌前的水平。
這樣也好，抄底的時間越短，他的競爭對手也是反應不過來，新時代抄底的物業也能快速升值。
整個七月份，新時代集團、林氏家族、萬輝傳媒、LEIT集團，足足完成了價值30億的物業交易。
新時代集團的交易對象是：地皮、舊樓盤、換地權益書等土地儲備性質的物業；
恒金置業的交易對象是：商鋪、高級住宅、別墅、寫字樓 萬輝傳媒和LEIT集團，亦和恒金投資一樣。