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第114章 攔河養魚

熊貓書庫    逆襲之鄉村建筑師
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第(1/2)頁  有紀沛林在,衛煌便把談生意的事情讓給他來負責。

  紀沛林這些年其他事也沒有干,做的就是與人打交道,談論項目什么的。

  一通天花亂墜的瞎吹,和張少強也算熟絡起來,不再有什么顧忌。

  紀沛林道:“行業內的規矩我相信你們都曉得,即然大家都是朋友介紹的,我也不亂報價,就說一個友情價,按項目投資的兩個點收費。”

  “我們給你提供的內容包括前期的規劃方案、效果圖、概預算,以及后期的全套施工圖,包括房子的建筑、結構、給排水、電氣和室外的附屬工程,比如擋土墻、場地排水溝、道路、綠化等等。”

  “但是有一點先說明,這個費用不含審圖費。”

  張少強聽他說了一大堆,講的東西不少,問道:“審圖費是什么費?”

  紀沛林道:“因為有些公家的項目,他們的圖紙要送到審圖站審查,通過之后才能辦到手續,在審圖站審圖是要付費的。”

  張少強問梁工道:“我們這個他們好像沒有說要審圖吧?”

  第一次做這種事,都是邊問邊整,一步一步的摸著石頭過河。

  梁工對養魚和施工方面的東西了解,對于政策性的東西,因為地域差異,還不明白,提醒張少強問一下農牧局的局長。

  張少強馬上打電話,將事情講了,對方和他關系不錯,立刻告訴他要的東西,然后又說不用審圖。

  張少強問清楚之后,回紀沛林的話道:“我們這個項目不在規劃范圍內,不用審圖。”

  紀沛林道:“那更省事,可以節約很多時間,如果今天能定下來,我們馬上開始做方案,等你定了方案我們就可以開始出圖紙。”

  衛煌道:“因為不曉得你具體要建些什么,所以我們的報價就是按投資來講費,國家標準可以最低都是三個點以上,像我們做煙草公司的項目就是三點五來算,相對來說給你們優惠了不少。”

  張少強道:“必須要優惠啊,煙草公司是國家單位,他們一年多少收入,我們一年又是多少,完全不能相提并論。”

  紀沛林道:“所以我也沒有亂報價,都是按行業規則來做事,最終的投資也是按16定額來計算你的投資,然后再來取費。”

  張少強在心中估算自己要建的內容,真正把投資算下來,那肯定不止幾百萬,就算他們不把平場費用算進去,單是魚池和房子加起來就不少。

  而像魚池這種,純粹就是鋼筋混凝土澆筑,一個池子的圖紙就可以修完幾十個池子,按造價計費無疑是吃虧的。

  他在心中合計一番,提出異議道:“我相信你們這個標準很低,但是我也說實話,什么16定額,國家標準我都不懂,我做生意也喜歡干脆,咱們來個一錘子的買賣,直接說包干多少錢?”

  紀沛林見他要包干,這可不好整,包干之后,如果他要建的內容太多,自己收費太少,那虧的就是自己。

  當然包干也不是不可以,那就必須把建設內容寫進合同中。

  紀沛林問道:“你準備建哪些內容?”

  張少強將自己的計劃講了出來,說第一部分是魚塘,魚塘包括育苗池,養魚池、污水處理池;

  第二部分是業務用房,一棟三層的綜合大樓,一棟兩層的科研用房,一棟食堂;

谷藖</span第三部分是輔助設施,比如污水  (本章未完,請翻頁)

第(2/2)頁  處理之后,往下流,他希望建一個荷塘,一個是進一步進化河水,以免流入河中污染河水,一個是用來供游玩的客人垂釣。

  所以輔助部分的功能,主要就是供未來發展鄉村旅游使用。

  要建一個山門,要建一些小木屋,要建一個游泳池…

  張少強洋洋灑灑地說著自己的想法,擔心自己說的東西太多,對方要價太高,旋即停了下來,補充道:“像木屋這些不用你們出圖紙,我在網上看了有賣成品的,我直接買點過來安裝,唯一需要你們做的就是在規劃方案的時候幫我做上去。”

  他一邊講,紀沛林一邊在心中合計,很多東西都可以用現成的資料來套,真正的難題實際上就是三棟房子,于是問道:“最復雜的就是業務用房部分,你準備建多少面積呢?”

  張少強道:“我初步的想法是建三四千平方的樣子,準備預留一部分房間,以可以用來做員工宿舍,或者是賓館,比如有人來買魚的時候,可以在這里住幾天,休閑放松,那么自然要有一個住處。”

  紀沛林道:“大家關系都在這里,我就報個包干價,如果你們覺得貴了,可以去問其他設計公司詢價,有更低的你們也可以找他們,生意不成仁義在,以后有需求還可以再聯系。”

  張少強道:“你講。”

  紀沛林道:“十萬塊錢,湊個整數。”

  張少強道:“兄弟,我也不去詢價,因為你是我一個好哥們介紹的,他說你是他非常好的兄弟,我相信你沒有給我報高價。”

  “但是,我們做生意都講究一個吉利,我在你這里也討個好兆頭,畢竟十萬這個數字聽著像死亡,非常之不安逸,我也說個一口價,八萬八,發發發。”

  梁工鼓掌道:“這個數字好,大家一起發財。”

  他一刀就砍了這么多,紀沛林有些不樂意,把目光望向衛煌,問道:“你覺得呢?”

  衛煌不知他是怎么想的,盲猜是想抬價,配合演出,露出一臉糾結之色道:“這么多內容,八萬塊錢怕是做不下來。”

  張少強道:“都是自家弟兄,就當是幫忙,以后魚塘建好,你們隨時來玩,永遠的VIP。”

  紀沛林猜測他的心理,估計再加價也是不可能,但道:“那兄弟也討個口彩,八萬八千八百八十八,要發就發到底,費用的支付方式是先付30的訂金,方案出來,再付30,施工圖出完之后付尾款。”

  梁工道:“全部付完,按行規應該是項目建完之后噢。”

  紀沛林道:“都是自家兄弟,后續服務絕對做到底,這點我可以打保票,隨喊隨到,絕不可能出現收完錢不辦事的情況。”

  張少強道:“即然我們按行規辦事,我提一下我的想法,先付30的定金沒問題,但第二筆款要等到施工圖出完,我直接付到90,剩下的10還是等建完之后再付。”

  最后紀、衛二人又作出讓步,同意了張少強的建議,只是紀沛林說不開發票,張少強也沒有反對。

  雙方達成約定,張少強讓紀沛林他們回去擬好合同,只要簽合同,馬上就轉定金。

  然后四人又開車前往蘭草河邊上,進行現場踏勘,張少強在現場講了自己的想法,紀沛林讓衛煌一一記下,回辦公室就著手這件事。

  早完成,早收錢。

  衛煌也正在用錢的時候,承諾加班加點做這件事。

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