陳雅琴去了錢芳他們公司,也就是原來孟平在大廈頂層的那間公司,孟平去世之后,陳雅琴把這里給錢芳他們用,陳雅琴和錢芳說,我一個人,要做什么事,
在家里就可以了,用不到辦公室,老孟的辦公室,我也不希望別人在里面,還是你們搬進去吧。
錢芳他們房地產公司,專門做別墅項目,別墅項目一般都在郊外,
他們在市區的辦公室,
還是租的,孟平失蹤的那些年,孟平的公司,雖然人去樓空,但公司還在,錢芳他們還幫助管著。
陳雅琴和錢芳這么說,錢芳也覺得老孟的辦公室,租給別人不合適,她就答應了陳雅琴,但一定要付租金,陳雅琴不肯收,錢芳還是把錢打到了物業公司的賬戶。
大樓的物業公司,老孟是唯一的股東,老孟不在之后,陳雅琴就變成了唯一的股東,這家物業公司,也就管著這一幢大廈,
沒有其他的業務。
陳雅琴進了公司,
先去李陽的辦公室,
李陽的辦公室里,有兩個人在那里,雙方正在扯皮。
對方甲問李陽:“那你的擔保措施呢?”
李陽雙手一攤說:“沒有,已經做過他項的殘值要不要?”
對方乙搖了搖頭:“你想花我?”
李陽大笑,罵:“多大事啊,我個人擔保,可以嗎?”
對方甲說:“你值兩千萬,五千萬不值,還是要擔保措施。”
“拽死了。”李陽說,“那我就借兩千萬。”
對方甲笑,說:“兩千萬的話,你值六百萬,還有一千四百萬,要擔保措施。”
“屌呆逼!”李陽用手指了一下門,罵道:“門在那里,好踮掉了。”
對方兩個人坐在那里,看著李陽一個勁地笑。
正這個時候,
陳雅琴出現在門口,她看了看那兩個人,
和李陽說:
“李陽,
你過來一下。”
李陽站起來走了過去,走到門外,陳雅琴和他說,我們去錢芳那里說。
李陽頭伸進門,和門里的兩個人說:“在這里等。”
對方甲揮了揮手,意思是知道了,你去吧。
兩個人走進錢芳的辦公室,錢芳的辦公室,就是原來孟平的辦公室,看到他們兩個進來,錢芳第一句話,就是問李陽:
“怎么樣?”
李陽說還在談,沒有談好,下面一家,等下兩點多鐘到,沒有抵押,估計一家最多三千萬。
錢芳點了點頭。
陳雅琴說:“讓他們都回去吧,李陽。”
李陽愣了一下,看了看陳雅琴,又看看錢芳,錢芳說:
“陳雅琴,想都別想,你那個錢,要是進來,我也會讓葉宜蘭原路退回。”
“不是我,是張總,張總讓我和李陽說,社會上的資金碰都不要去碰。”陳雅琴說著朝李陽扭過頭,和他說:“張總說了,你要是碰了,他就和你翻臉,這是他的原話,讓我告訴你。”
“張總和劉總,正在來的路上,他說,資金他那里有。”陳雅琴說。
錢芳輕輕地吁了口氣,然后問:“你打電話給張總的?”
陳雅琴說是。
“你怎么能打這個電話?”錢芳問。
“為什么不能打?”陳雅琴反問,“朋友之間,還不是能幫忙就幫,不能幫也沒有什么,沒必要連事也不說吧,再說,我打他電話,只是想讓他幫我勸勸你,動用我這里的錢,張總自己說的,錢他那里有,讓我的錢也不要動,還讓我來公司看著你們。”
“看著我們干嘛?”錢芳奇怪了,問。
“社會上的資金不要碰啊,他知道你們現在會病急亂投醫。”陳雅琴說,“誰知道里面有多少貓膩。”
“他們不敢。”李陽很篤定地說。
“李陽,你就再等等,等張總他們到了再說,要是有什么話,你到時直接和張總說,他讓我帶的話,我也已經帶到了,我們就等著吧。”陳雅琴說,錢芳和李陽都沉默了。
錢芳嘆了口氣:“你還是不應該打電話給張總,至少,打電話之前,要先告訴我。”
陳雅琴笑了起來,問:“錢芳,有沒有搞錯,我打電話之前,先來問問你說,錢芳,我想打電話給張總,讓他來勸勸你?”
錢芳和李陽都笑了起來,陳雅琴說:
“錢芳,我問你,要是你們這里出了事,張總都不知道,你說,他會怎么想?”
錢芳被問住了。
“還有,溧陽的事情,我也和張總說了。”陳雅琴說,“這是在他說了要借錢給你們之后說的,我是想,在他借錢之前,應該把這里的風險都告訴他,怎么想,怎么決定,是他的事情。”
快四點的時候,張晨和劉立桿到了,他們到了之后,陳雅琴就站起來,和張晨說,你坐,我出去一下。
陳雅琴說著走出門去,錢芳說:“雅琴,等會一起吃晚飯。”
陳雅琴說好,我在佳青那里。
劉立桿和李陽知道張晨和錢芳有事要談,他們去了李陽的辦公室,張晨和錢芳坐了下來,張晨問錢芳:
“你這里出了這么多事,怎么沒打電話告訴我?”
錢芳笑笑,沒有吭聲。
“怎么,你看不起我,覺得我拿不出這么多錢?”張晨問。
錢芳大笑,她說:“當然不是。”
“那你是認為,你要和我開口了,我可能會拒絕?”張晨又問。
錢芳看著張晨,正色道:“張總,我知道你有這個錢,只要我開口,你也肯定會借,但越是這樣,我好像越不會開口,情愿付點成本,去外面借。”
“為什么?”張晨問。
錢芳低著頭不響,過了一會,她抬起頭來說:“壓力吧,覺得這樣,反而壓力會很大。”
“我明白了。”
張晨點了點頭,他知道錢芳說的壓力是什么,就像有什么事,張晨知道,他只要開口去求李勇,李勇肯定會幫他,但張晨每次碰到什么事情的時候,李勇是他最不會開口的那個人。
張晨嘆了口氣:“可是錢芳,你還記不記得我和你說過,孟平不在了,我們還在?”
“記得,可這個并不會減輕壓力,我就是開不了這個口,不過說實話,前面陳雅琴和我說你們已經在路上的時候,我一下輕松了很多。”錢芳笑道。
張晨也笑了起來,他問:“那你怎么又不許陳雅琴動用她股市里的錢?”
“那是老孟留給小釘子的。”錢芳說,“現在公司里碰到太多的煩心事,我也不知道,還會不會有更不好的事情出來,要是會,她那錢進來,可能就會被套住,我不能做這樣的事,那樣太…對了,張晨,問你借的錢,可能也會有這個風險哦。”
“知道,陳雅琴和我說過了,我和桿子也覺得,事情有些蹊蹺,如果都是獨立的事件,那沒有關系,一件件解決好了,如果彼此有關聯,那就是有人在針對你們。”張晨說。
錢芳點點頭:“就是有人在針對我們,至少,銀行的那個電話,不是有心人的話,怎么可能會打,還正好掐在這個時間點,李陽現在還在查,還沒查出這人是誰。”
“那就不管他,反正兵來將迎水來土堰,對了,錢芳,除了這筆,你們今年還有要到期的債務嗎?”張晨問。
“下個月還有一筆五點三億的,老喬他們幫助發的企業債。”錢芳說,“不過那個沒有關系,這里銀行已經向我保證,下個星期貸款肯定到位,他們就是想看看我們明天過不過得去。”
張晨看了看手表,已經四點二十,銀行是四點半結束大額交換,張晨和錢芳說:
“今天來不及了,明天一早,小芳會打十五個億過來,不會耽誤你們的兌付…”
“不用,不用,不用這么多。”錢芳說,“明天這筆,我們也就差三個多億,自己賬上還有點錢,下個月的那筆,我不是說了,銀行的貸款,下個星期肯定會到位。”
“銀行那邊,你們去把這筆貸款撤了,他們要放,你們也不要,如果還繼續做貸款,也換一家銀行去做。”
張晨說:“銀行會做的就是錦上添花的事,但你要告訴他們,不是他們想添就添,想什么時候添就什么時候添的,不然他們下次會得寸進尺,還有,其他的銀行也會模仿,這么大一筆貸款落了空,對他們也是損失,要教訓教訓他們。
“不然,你們和他們打交道,就永遠會被動,放心吧,打掉十五個億,我還不會窮,你這里不要有負擔,更不要有壓力,這錢,用到什么時候都可以,陳雅琴那里的錢不去動它,你是對的,錢芳。”
錢芳點了點頭,她說好吧,謝謝你,張總。
“謝我什么,本來就是我應該做的,說實話,錢芳,我有點生你的氣,氣你有事情不肯和我說,就像當年的孟平和桿子,就是天掉下來,他們也不應該逃,何況天還沒掉,他們要是把事情和我們說,大家一起想想辦法,還是可以解決的,你說是不是?”
錢芳說是。
“所以,下次再碰到什么事,一定要告訴我,如果這事超出我的能力范圍,我也會和你明說,多一個人出主意,也許會多出解決問題的辦法。”
錢芳說好,我知道了,張總。
錢芳他們公司,主營業務是別墅項目,別墅項目前些年銷路很好,賺到了不少錢,但最近這幾年,銷路一般,公司的庫存比較大,盈利水平比較低,經營得還是很艱難的。
一來是因為別墅項目變現的能力差,那些投資客,現在都放棄了投資別墅項目,同樣的錢,更傾向于購買城里核心區域樓房的大平層,核心區域的房子,在一邊養房的同時,可以出租,獲得一部分利益,別墅很難出租。
二是因為真的住過別墅的,都感覺住在別墅很不方便,別墅離市區遠,現在交通擁堵,來回所花費的時間太多,張晨自己,就一直不愿意住到桃花源去,覺得去那里太不方便。
最主要的一點,還是現在每個城市的限購政策越來越緊,首先打到的,就是有能力購買別墅的這一部分人,他們原來肯定都有好幾套房,已經沒有購房資格。
錢芳有和譚淑珍同樣的煩惱,他們也想轉型,但不知道轉型可以做什么,從海南開始,這一路過來,他們一直在做的就是房地產,除了房地產,他們對其他的行業,一點概念也沒有。
“真的,張晨,你現在拿給我一個小超市或者花店,我都束手無策,不知道怎么經營,做這個破房地產,把人的胃口做大了,幾百幾千萬,看著都是小錢,但其實,把人也做傻掉了,除了買地造房子,其他什么也不會干。”錢芳和張晨說。
晚上吃飯的時候,吃到一半,張晨起身去上洗手間,出來的時候,看到陳雅琴在走廊上等他,陳雅琴和張晨說,我是看到錢芳和李陽他們,已經有些慌亂,什么錢都敢借,人家開什么條件都會答應,這才打你電話。
“我真的有點慌了,他們今天這個狀況,和那個時候老孟和桿子他們很像,有點不計后果。其實后來,我一直后悔的一件事,就是在那個時候,沒有及時打電話給你,要是打了,你能夠制止他們,結果就不一樣了。
“包括后來老孟生病,我也應該早點打電話給你的,唉,很多事情,其實都是自己拖掉的。”陳雅琴和張晨說。
“你做得對,陳雅琴,前面我也說錢芳了。”張晨和陳雅琴說。
第二天,錢芳他們帶張晨和劉立桿去看了他們在紫金山中的一個項目,這個項目已經開盤,但銷售的情況不理想,還去看了在溧陽的那個項目,溧陽的項目在天目湖邊上,景色很不錯。
這個項目,和陳雅琴在電話里和張晨他們說的一樣,和他們合作的那家當地的公司,公司法人因為在另一個項目中有行賄和串標的行為,被當地公安機關逮捕了,因為在合作的項目里,對方占百分之五十一的股份,是大股東,所以這個項目也被公安查封了。
李陽正在想辦法,把這個項目解封,公安那邊的建議是,最好他們把所有的股份都轉過來,這樣就徹底脫了干系,李陽去看守所,見到了對方的法人,對方也同意把所有股份轉給他們。
劉立桿和錢芳說,這里和紫金山的那個項目,我“人家旅業”各買三幢別墅,用來做民宿。
“怎么,同情我們?”錢芳笑問。
“對。”劉立桿大笑,說:“同情加需要,我本來在南京,就要增加項目,還有,我‘人家旅業’的vip會員,可都是你們項目的潛在客戶,一般我們項目落腳的地方,都會給他們帶來銷售。”
“這個好,這個對我有吸引力。”錢芳說。