丁百茍和譚淑珍、張晨他們說，他們希望新成立的“永城婺劇團演出有限公司”，注冊資金是人民幣五百萬元，持股比例是四比六，也就是永城市文廣旅體局下屬的機構持股百分之四十，譚淑珍和張晨他們，持股百分之六十，也就是三百萬。
這點錢對譚淑珍和張晨來說，當然都不成問題，張晨和譚淑珍說，一個劇團，要那么多的婆婆干嘛，這百分之六十，就你一個人出資就可以了，我還是每年直接贊助就行，不需要參股。
“譚淑珍，知道你回永城了，我還有一塊肥肉留給你。”丁百茍說，“這也是徐建梅反復交待，一定要讓我留給你的。”
“什么肥肉？”譚淑珍問。
“永城影劇院的那一塊地，十八點二五畝。”丁百茍說。
丁百茍這么一說，在座的人都吃了一驚，永城影劇院就在文化廣場的頭上，也是永城最熱鬧的商業街最核心的地段，它的右手邊是永城第一百貨商店，左手邊是工行文化廣場分理處，也就是原來黃玲花當主任的地方。
正前方就是文化廣場，右前方是永城副食品商店的大樓，左前方是永城供銷大廈。
永城影劇院的面積不小，臨街的正中是一個大鐵門，鐵門的左邊是影劇院的商場，右邊是售票處，鐵門進去是一個院子，院子里砌了花壇，兩邊是兩長排櫥窗，里面貼著電影海報或者劇照。
院子的盡頭是一長排的臺階，臺階上去，就是永城影劇院的大樓，“永城影劇院”五個大字，還是沙孟海題寫的，七十年代中期，永城影劇院建成的時候，是浙西地區規模最大的影劇院。
影劇院大樓的右邊，連著院子是一塊空地，這一塊空地一直深進去，到了盡頭，也就是影劇院大樓的后面，還有一幢四層樓房，那是影劇院的招待所。
整個影劇院在永城，可以說是黃金地段的黃金中心，丁百茍說是一塊肥肉，還真是沒錯。
譚淑珍問：“這塊地，不需要通過土地收儲中心？”
“當然要。”丁百茍笑笑說，“不過我設置了條件，就是給你量身定做的，我把這塊地和劇團的轉制掛上了勾，要求拍賣的企業，必須是參與劇團轉制的企業，這個條件冠冕堂皇，也是為劇團今后的發展著想，誰也說不出反對的理由。
“誰要是反對，我就把劇團轉制的任務交給他，看他能有什么本事。”
丁百茍哈哈笑著，在永城，誰不知道劇團轉制的棘手，誰敢來沾這個事？
“雖然也有從杭城過來的房地產企業，因為看中了這塊地而想參與劇團的改制，他們大概是想，三百萬也不多，但是，挑選哪個企業參與劇團改制，我們也是有條件的，我們當然要對劇團和劇團全體人員負責，不可能讓阿狗阿貓都來參與。
“要論條件，誰比得過你們二位，你們可不是今天才支持劇團，而是一直支持，當然是把劇團交給你們，我們才最放心，這是從我們局里，到劇團里，都是有共識的。
“怎么樣，譚淑珍，我說這塊地是給你量身定做的，沒有錯吧？”
丁百茍問，譚淑珍和張晨都笑了起來。
從譚淑珍他們意識到，自己必須離開杭城，向下發展之后，杭城其他的房地產公司，都感覺到奇怪，怎么在杭城的土地拍賣會上，以往最出風頭的錦繡集團，現在連面都不露了？
大家紛紛開始打聽，錦繡中國現在在干什么？雖然他們知道，錦繡中國布局海南，賺了一大票，但不會是把所有的業務重心，都放到海南去了吧？
大家通過各種途徑打聽，這才發現譚淑珍他們，已經在浙江下面的縣布局，杭城其他的房地產商們，這才開始醒悟過來，明白了其中的奧妙，大家跟著錦繡中國一起離開杭城，向下向外發展，到現在一年多過去，把下面的縣也開始帶熱了。
丁百茍說還有從杭城過來的其他房地產企業，看中這塊地，還真的不是在說假話，對房地產企業來說，參與劇團改制，出三百萬算什么，就算這三百萬，扔進了水里又怎么樣？
但對丁百茍他們永城文廣旅體局和永城市政府來說，劇團改制只是第一步，劇團接下去還要發展呢，那個才是關鍵，他們可不希望找了個亂七八糟的合作伙伴，結果是，劇團改制的元年，就是劇團災難的開始。
最后出來擦屁股的，還是他們，這種苦頭，他們才不要吃。
譚淑珍和張晨，他們本身有實力，對劇團也是真的有感情，把劇團交給他們，永城市上上下下都看好，包括劇團里的所有的員工，他們也都放心，這才是改制能夠順利進行下去的保證。
這才會是一個好的開始。
所有說在參與劇團改制上，是沒有其他的企業，可以和譚淑珍張晨他們競爭的，在劇團改制上把其他的公司排除在外，而永城影劇院這塊地，又要和劇團改制相關聯，丁百茍說的沒錯，那就等于是指定要給譚淑珍了。
張晨想了一下，他和譚淑珍、丁百茍說，我們干嘛不用這塊地，干脆給劇團養一只會下蛋的雞，這樣才可以一勞永逸地解決劇團的困境。
譚淑珍和丁百茍都看著他，丁百茍問：“怎么做？”
張晨說：“劇團改制，就由譚淑珍個人出資三百萬參與，劇團改制成功后，影劇院的這塊地，就直接給‘永城婺劇團演出有限公司’，這個地方，我覺得造一座四星級的酒店最適合，酒店下面的裙樓，可以作為商場，同時也還可以把影劇院保留。
“這樣，劇團不僅有了自己的新排練廳和固定的演出場所，酒店和商場部分，哪怕自己不經營，出租給別人，每年也有一筆不小的收入，養活劇團，哪怕是再辦學員班和排新戲的資金都沒有問題，這不是給了劇團一只會下蛋的母雞嗎？”
張晨說著，丁百茍和譚淑珍的眼睛都一亮，兩個人都覺得張晨的這個主意不錯。
丁百茍說，可如果這樣，這塊地就變成是指定給劇團的了，這樣的話，買地和造酒店，可都是不小的一筆錢。
譚淑珍不響了，張晨知道，丁百茍這話，說中了要害，譚淑珍有錢，但她的錢都在錦繡中國的股票里，而股票又質押給了蔡小姐，如果是讓錦繡中國來參與劇團的改制，接著來建造這座酒店，當然一點問題也沒有，錦繡中國有錢。
但是要讓譚淑珍個人，參與劇團的改制，幾百萬一兩千萬的錢，她個人有，但一兩千萬，可能買這塊地夠了，但是造不了一座四星級的酒店。
張晨和譚淑珍說：“沒有關系，你先把劇團改制做完了，至于后面買地和造酒店的錢，你上市公司，不方便移動資金的話，我可以借給你們劇團，這樣，整盤棋就走活了。”
“如果是這樣的話，我明天馬上去向市委市政府匯報。”丁百茍也興奮了起來，他說：“我們的劇團改制，不是試點嗎，張晨這個辦法沒錯，這才是一勞永逸解決劇團難題的辦法。
“這影劇院，本身也要改制，為什么不可以合并在一起，按照張晨你的方案，影劇院還會保留，那影劇院人員的出路問題也解決了，把影劇院和婺劇團捆綁在一起，能不能直接把影劇院的這塊地，作為我們政府的出資？如果這樣，這土地就連招拍掛手續都不需要走了。”
“對對，如果是這樣，那就最好了。”張晨說。
“這樣，我等會回去，就整理出一個方案，明天就去市里匯報，向永城婺劇團轉企改制領導小組匯報，宣傳部的潘部長是組長，舒副市長是副組長，我是辦公室主任。”丁百茍說，“不過張晨，我想了想，這個改制方案，你還是需要參加。”
張晨和譚淑珍都明白了，丁百茍這是，要利用張晨的名氣，也確實，有張晨在，掛上他的大名，對劇團以后的發展，也是有好處的。
張晨說：“具體的經營，我就不參與了，不過，我可以掛一個劇團顧問的頭銜。”
丁百茍笑道：“這樣也行，那珍珍，我們就這么定了？”
譚淑珍說好。
“太好了，這個方案要是行得通，劇團就變成一個香餑餑了。”丁百茍笑道，“劇團里的人知道，要高興死了。”
第二天，對譚淑珍來說，一則以喜一則以憂，憂的是他們的“錦繡御府”，延續著昨天的紀錄，仍然是零成交。
前來看房的人，還是絡繹不絕。
譚淑珍在售樓部都不好意思待著了，干脆回去酒店。
譚淑珍苦著臉對著張晨，張晨笑道，你急什么，我掐指一算是三天，今天才第二天。
讓譚淑珍感到高興的是，到了下午四點多鐘，丁百茍直接到了月亮灣大酒店，來找譚淑珍和張晨。
丁百茍和他們說，我們轉企改制領導小組開了個緊急會議，又向書記和市長做了匯報，這事定下來了，就按我們昨晚說的方案辦，把永城影劇院和永城婺劇團的改制，捆綁在一起，這樣，永城影劇院和婺劇團一樣，它的所有資產，也劃轉給新的公司。
“不過張晨，這次兩個單位的轉企改制，你必須參與，還是你和譚淑珍，各占百分之三十的股份。”丁百茍說，“這是書記的建議。”
譚淑珍看著張晨笑道：“你還不明白，這是要借你的狗頭，把這次轉制搞得轟轟烈烈。”
丁百茍說，還就是這個意思。
張晨不同意也得同意了，他說好吧。