當天晚上巖崎弘毅請包子軒吃了一頓日本料理，兩人還喝了一點酒。包首富酒量在世界上都是公開的秘密，能讓蘇聯第一酒神都甘拜下風的男人，巖崎弘毅可不敢輕易與之品酒，因此大家只是點到為止。
西武集團在日本是一家赫赫有名、勢力龐大的企業。集團旗下有170多家大型企業，從業人員超過10萬人，經營的業務涉及鐵路、運輸、百貨、地產、飲食、學校、研究所等各種行業。可以說這是目前日本最大的地產商，同時也是最大的富翁之一。
包子軒受邀來到堤義明的辦公室，來看看這位兩度登山世界首富的男人。西武集團的創始人，也就是堤義明的父親康次郎先后娶過三個妻子，因而子女成群。
堤義明并不是大房所生，按照華夏傳統屬于妾生子。能夠越過兩個哥哥，繼承家族產業，肯定有其過人能力。這是一個比很多創一代更狡猾的人物，是包首富對堤義明的評價。
堤義明看到包子軒到來之后，趕緊站起來笑著說道：“歡迎包桑來到西武株式會社，您的到來真是讓畢社蓬蓽生輝。”
堤康次郎是個精讀華夏古代圣賢書籍的日本政商，他可能也從荀子的苛刻學中找到了可貴的啟示，所以要他眼中可以繼承家業的兒子堤義明，一生追隨荀子學說做人。荀子曾說，懂得沉默不故意顯示自己的人，他開口說每一句話之前，都了解到話中的真正意思。堤義明的表現平凡，是他以靜觀而沉默的態度，一方面修養自己，同時謹慎自己的言語行為，免得暴露弱點招致禍害。
包首富過來之前，可是做過詳細調查。堤康次郎對堤義明的影響很大，這小子肯定是十分了解華夏文化，要不然成語不可能應有如此自如。
對于這個華夏通，包子軒還真不知道該說什么。好在是堤義明邀請他過來，最好的辦法就是見招拆招。
包子軒笑著說道：“堤義先生客氣，能夠來到西武集團是我的榮幸。雖然我們兩家沒有業務往來，可大家都是生意人。現在已經彼此熟悉，相信合作是早晚的事情。”
當下西武集團主要以地產為主，最多在加上百貨。黑云集團的產品雖然在西武百貨有銷售，可那是通過日本代理商；目前黑云和西武還沒有直接業務往來。
包子軒所說讓堤義明很高興，看來這小子并不是一個傳統的理工男。知道給自己留后路，一個單純的理工男怎么可能把生意做這么大。
堤義明：“我的想法和包桑一樣，只要是彼此認可，合作是早晚的事情。”
“邀請您過來主要是想聽聽你對日本房地產市場的看法，知道這有些冒昧。旁觀者清，當局者迷。現在西武集團大部分資金都壓在房地產市場，我可是非常擔心。”
包子軒沒想到這老小子上來就問他關于日本房地產市場的看法，要知道這方面對方才是專家。黑云集團主要從事科技制造和電子產品生產，為什么要問他這個外行。
其實很多人都看得明白，包子軒非常看好日本房地產市場。要不然也不可能每次交換專利的時候，不選擇現金，而是選擇東京地區的物業。
在加上名下黑石基金在日本大肆購買物業，如果說香江包首富不看好日本房地產，鬼都不會相信。
包子軒笑著說道：“堤義先生才是房地產方面的專家，如果要是說道機械制造和航空動力方面我可能給您解答一下疑惑。現在涉及到日本房地產生意，我還真不知道該怎么回答。”
如果你小子不看好，能購買那么多物業。不過這些話堤義明可不會說出來，真要是這樣說，后面的話題就沒有辦法繼續。
堤義明笑著說道：“做生意是一理通，白理靈。包桑雖然沒有從事房地產生意，可是在全世界建設了很多工廠，興建不少物業大樓。我們今天不涉及到專業話題，以及調控經濟等問題。這些都是政府需要考慮的事情，我們只談生意，更重要的是如何賺錢。”
此時包子軒知道，現在還真是不好直接拒絕。
因為堤義明曾經說過：“我讀很多中國古代圣賢著作，荀子的文章讀得最多，從他的思想中，我到自己的見解，是孟子的性善說。是的，人與人之間，你信任對方，就能得到對方的信任。這種信任就是善的說明。”
人家是拿你當朋友看待，這份信任很難得，至少表面上是這樣。
包子軒笑著說道：“既然堤義先生想知道我對日本房地產市場的看法，我只能說很有投資價值。”
“全世界都知道，日本國土面積狹小。本身企業卻非常多，最主要這些企業都可以賺到大量外匯。”
“賺錢之后第一件事情肯定是提高生活品質，房產可以很好體現一個男人的價值。”
“核心地段就那么點土地，勢必不夠分。物以稀為貴，土地價格上漲肯定是必然趨勢。土地價格上漲，房產肯定也要相應提高。”
果然同自己分析的差不多，可是什么物品都有一個價格。價格過高可沒人能消費的起，這小子肯定是有半截話沒有說完，必須要把他拉上。
堤義明：“看來包桑和我的想法一致，我們建設房屋有一個天花板。房產價格也必然會有一個天花板，我一直在思考這個天花板在哪里。”
包子軒完全沒想到堤義明會說出這樣的話；畢竟堤義明信奉荀子的性惡論，不交朋友，不用人才。日本經濟泡沫崩潰后，他的生意一落千丈，本人也因為偽造財務信息入獄。
今天又是把自己當朋友看待，又是分析出日本房地產市場可能存在天花板。難道日本地產泡沫崩盤過程中，還有什么自己不知道的秘密。
其實這和日本本土勢力劃分有很大關系，堤康次郎這一代暴發戶為許多日本人所不齒，老牌財團嘲笑說：“近江商人走過的地方，連草都不長。“
在加上堤義明本身不喜歡結交朋友，因此在他想要拋售物業的時候。沒有企業接盤，這才是最致命的。也就是大家聯合起來，圍攻西武集團。
包子軒：“房地產市場政策性干預太強，黑云集團是外來企業。而且我購買的大多是工業寫字樓，租金是一個穩定的經濟來源。”
堤義明：“我有一個提議，我們兩家聯合成立一家合資公司，共同開發日本的房地產。”
這個提議讓包首富有些搓手不急，畢竟于情于理對方都不應該同他合作。這到底是什么意思，有些讓人看不懂。
包子軒：“不好意思，如果堤義先生想出售物業，黑云集團還有些興趣。合作還是算了，我這個人做生意不喜歡同人合作。主要是之前太受氣，更不能按照自己理念來管理公司，導致很多決策實現不了。對于不能完全掌控的生意，寧可不錯。”
堤義明當然知道包子軒會拒絕，剛剛也只是一個試探。如果能夠合作當然最好，合作不成也不吃虧。
堤義明：“那真是太可惜了，目前西武集團還沒有物業出售。如果有我一定優先考慮包桑，這附近有一家中餐館不錯，我請包桑品嘗一下。”
沒有談成合作，包子軒吃完午飯后就離開了。
包子軒認為堤義明擔心同其他人合作，不能完全掌控；才想到自己。不過日本房地產水太深，炒點樓沒問題；要是敢動歪心思，后果一般人絕對承受不起。
包子軒走后，堤義明專門交代秘書。讓她安排人隨時觀察黑云集團和黑石基金物業出售情況，并且要第一時間匯報。
正是這一個當時不起眼的舉動，拯救了西武集團和堤義明。5年后黑云集團開始出售物業的時候，堤義明也開始拋售。拋售時機比最高峰提前了一年半