劉牢之到船塢里面看了看，見了見船廠里的幾個主要的造船師傅，勉勵了一番，又隨意地說了幾個要改進的地方，便結束了船廠的行程。運行了這么多年，船廠的運行已經上了正軌，并不需要他時時關注。船廠盈利多少，劉牢之并不在乎，反正這個船廠最大的訂單就來自劉家。劉牢之在乎的是船廠養活了多少可用之人，以及是否可以為他造出合用的船只來。
從船廠出來，劉牢之等人一路往田莊走去。這處田莊雖然是為了解決船廠工人的吃穿而設，管事卻是從蕪湖派出來的，叫做全辛，是最早一批加入劉家的流民。
現在正是夏收的時候，田莊里面到處是收割早稻的人，那稻米的芬芳彌散在田野里，讓人心情舒暢。豐收的喜悅讓田間的農人高興地唱起了歌來，四周的人不停地應和，一片其樂融融的場景。劉牢之等人看得出神，便在路邊停了下來。
全辛遠遠地看見劉牢之一行人，連忙過來見禮。
劉牢之問道：“這個田莊有多少地，里面有多少人？”
全辛道：“回郎君的話，這個田莊不大，一共四十頃地。在這里面干活的，除了船廠工人的的家眷子弟，就是從既陽招募的佃客，大約有兩百口人。”
劉牢之點了點頭。對劉家農莊來說，兩百人照顧四十頃土地，用人算多的了。還沒等他發問，全辛已經解釋道：“此地土地穢惡，鹽堿較多，耕種起來很是不易。這些年在這里挖掘溝渠，治理鹽堿，又用船廠和田莊里的農家肥增加了土地的肥力，費了不少功夫，才把這些地整理出來。”
劉牢之暗暗點頭。這些海邊的土地，耕種起來確實是不容易的，否則也不至于這么多年沒人來開發。
聽全辛說起來，這些地一開始全是些雜草矮樹，是他領著眾人一镢頭一镢頭地刨除來的，因為田莊規模不大，畜牧場也不愿意在這里設點，田莊里只得自己養著牛馬，用來驅動各種機械。最開始的時候，這些地每畝的收成相當可憐，平均連一石都攤不上，田莊里面入不敷出。經過改造之后，現在的畝產，好歹能到兩石半了。地里的那些農人，就是為這個高興的。
劉牢之贊道：“你能在這里把田莊經營起來，確實是不容易。劉家農莊的發展史上，有你的一席之地。等你把在這里種地的經驗總結總結，匯編成書，也可以帶動更多的人，把這片穢惡之地開發出來！”
全辛苦笑道：“這里的百姓對我們可不那么友好！自從我們在這里建船廠，有不少人家的佃客便到船廠里面做工，讓這些人家對我們憤恨不已，總想著找我們的茬鬧事。前些日子，我們要開墾荒地，還被當地的百姓阻止了呢？”
劉牢之皺起了眉頭，不悅地道：“這是為什么，難道那些荒地是有主的？”
全辛道：“哪里是什么有主的，分明是他們無理取鬧！讓他們拿地契出來，沒有一個人能拿得出來！那些地撂荒著沒人動，我們開墾出來，他們卻又眼紅，真是莫名其妙！”
劉牢之笑道：“他們哪里是眼紅我們的土地！他們分明是怕我們墾出土地來之后，招募他們家的佃客！若是我們把人都招攬了來，他們家的土地，靠誰去種呢！”
全辛想了想，才說道：“郎君說的是，小的沒想到這一層！”
劉牢之問道：“都是什么人，來這里搗亂啊？”
全辛道：“小的怕為劉家招來禍患，沒敢跟他們理論。這些人家出面的多是些年輕人，為首的一個是個壯碩的年輕人，看起來手上很有些功夫，叫做孫無終。聽他自報家門，說是出自東莞孫氏！”
劉牢之點了點頭：“當初徐兗百姓南下，朝廷僑置東莞郡安置，東莞孫氏想來就在這里立業了。對了，我記得京口劉家有人同孫家結親啊！”
劉牢之的最后一句話，卻是對劉衡說的。劉衡這些年打理京口的產業，對京口劉姓的底細還是比較了解的。這兩家論血脈，其實與劉牢之家已經很疏遠了，不過并不妨礙劉牢之以宗族的名義拉攏他們。
劉衡笑道：“郎君記得不錯！常跟二郎君玩耍的那個東莞劉仲道，他的祖母就出自同郡的東莞孫氏；還有彭城郡功曹劉顯宗，他的丈母娘也是出自東莞孫氏！”
“劉顯宗，不就是劉寄奴他爹？他老婆不是難產死掉了嗎？”劉牢之問道。
劉衡點了點頭，笑道：“郎君記得不錯！當年郎君聽說之后，還特意關照要小的多幫助他們，否則這劉寄奴就真成寄奴了！他眼下在劉氏子弟學校里就讀，聽說是個淘氣的。”
劉牢之點了點頭，對劉衡吩咐道：“既然是劉家的親戚，那就好辦了。明日你送張帖子，約著他們見一見面，談一談這個事情。放著這么多的荒地不用，在這里爭來斗去的，實在是作孽啊！”
劉衡忙答應了下來。
劉牢之執掌家業以來，劉家所占的土地，大都是荒山荒地，或者是已經撂荒的農田。這一則是因為劉牢之不愿意兼并別人的土地，二則也是因為這些新開的土地，可以按照自己的意圖規劃這些土地，以適應劉家的新式機械。既陽船廠附近，荒無人煙，有大量的荒地，看在劉牢之眼里非常的可惜。即使這些土地的開發成本非常高，劉牢之也沒有嫌棄的意思。
劉牢之對全辛又勉勵了幾句，便帶著眾人繼續往莊子里走去。
回到住處，劉牢之便看見馮喬從里面出來，見了劉牢之，行禮道：“郎君，喬不負使命，把姚大家給請回來了！”
劉牢之一愣，沒想到事情會辦的這么順利。庾希這是窮瘋了嗎，連裝也不會裝一下！他轉頭看見劉衡也在發懵，便揮手道：“順利就好，有什么話咱們進去再說！”