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七十二、三大問題

熊貓書庫    三國傳奇謀士
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  首先是房子問題,后世最令人頭疼的問題,也是房子,且一直沒有好的解決方法。

  別說后世了,就算在這個時代,一些地方的房產也是寸土寸金,之前是洛陽的房子最貴,現在是臨淄的房子最貴,青州東萊郡因為青州工業和青州商會的入駐,房價也開始飛漲,商城的房價更是一路飆升,已經超過了洛陽,僅次于軒轅帝國的國都臨淄。

  土地問題和房產問題,完全是兩個概念。土地無論是這個年代,還是后世,都是國家的,但土地上的房產,卻是私人的,私人擁有的是房子的所有權以及土地的使用權。

  國家可以強制將土地收歸國有,但若將房子也收歸國有,一定會天下大亂。

  哪怕是建造足夠多的房子,讓百姓免費居住,百姓也是不會樂意的。試想一下,房子的所有權不是你的,國家想讓你搬走,你就必須搬走,你心里能踏實么?國人有錢就買房造房的習慣,就是從祖上傳下來的,有個完全屬于自己的家,才會安心,才會踏實。

  臨淄和商城的房價上漲,袁歌都早有預料,提早就將所有主要干道的房產權拿到手,只出租,不出售,光租金就為軒轅帝國提供了不少的營收。

  現在的軒轅帝國的許多地方,依舊處于隨便圈塊地,造上房子就是自己的房子的階段,不過在一些大型村落聚集地,房價雖說因為人口數量少的原因還沒有漲上去,袁歌已經開始讓人規劃好居住區,每家每戶建房子都必須到指定區域,違規建筑一律拆除。

  在人口數量不是很多的時候,這種方法可以有效控制房價的上漲,只要所有人需要房子時可以輕易地拿到土地,就注定了房子價格不會超過材料價格加上人力價格太多。

  以軒轅帝國人口的上漲趨勢,這種方法在二十年內是足以滿足百姓的基本需求的,不過城池內的房價就真的無法控制了。

  城市代表著比村落更加完備的基礎設施,更加優秀的教育環境,更多的機會,安全性也要比村落大得多。百姓有了錢,誰不想搬去城市呢?需求多了,房子數量不變,漲價就是必然的。

  這是市場調控的結果,若是用計劃經濟的手段去調控,只會適得其反,除了滿足少數人的需求外,更多的會為投機商人賺錢提供手段。就好比后世的廉價公租房,的確是每個人都住的起,但房子就那么多,需要的人何止房子的百倍,排號都排到十多年后了,想要住進去,只能高價從其它人那里購買居住權。

  解決不了的問題,袁歌也就放棄解決了。換個角度去想,房價越高,說明百姓越有錢,也說明經濟越繁榮,想要搬進大城市,總要付出些代價。袁歌能做到的,僅僅是能保證每個努力奮斗的人在村落都能住的起房子。

  其次是貨幣問題,漢時用的是五銖錢,大漢政權崩潰后,各方勢力也都一直沿用著五銖錢,不過這五銖錢和五銖錢之間也是有講究的。

  最開始的五銖錢確實解決了秦漢以來,地方私造貨幣所帶來的混亂,但是當漢政權腐化,統治者自己作死的時候,五銖錢的購買力就開始飛速下跌。

  最開始的五銖錢重5到4克,是標準的五銖錢,后來統治者為了私利,出現了磨邊五銖錢,磨下的邊角料可以鑄造新錢,重量只有不到克,再后面更是出現了對文五銖錢,一文錢分成兩文錢用,重量只有15到克。

  董卓那邊占領了洛陽后,控制了造錢的部門,更是制造出了錢,重量不到05克,不過也只是坑了一批人,后來所有人都知道了錢的存在,錢就沒法流通了,董卓只能收回融掉,重鑄成正常貨幣。

  不過董卓也只是為了發一筆橫財,目的已經達到,虧的還是被他坑的那些人。話說若非袁歌把甄家從洛陽帶走,董卓搶了甄家的錢,說不定就不會造錢了。

  錢幣的泛濫導致了貨幣的貶值,更使政府失去了公信力,以物易物重新成為常態,不過涉及到大宗交易時,標準五銖錢依然保持著一定的購買力。

  商業要想得到有效的發展,統一貨幣是必不可少的,軒轅帝國境內,目前使用的還是標準五銖錢,董卓那邊的造錢部門隨著董卓投降,現在也在袁歌的控制之下。

  是收回劣錢,繼續制造標準五銖錢,還是發行新的貨幣,是袁歌所要考慮的問題。

  繼續發行銅幣,還是直接發行紙幣?發行銅幣的話,使用起來極不便利,大宗交易得拉上幾車銅幣,發行紙幣的話,百姓是否會認同?假幣的問題能否解決?

  銅幣本身就又一定的價值,充當貨幣用來買東西屬于等價交換,但紙幣的價值卻是袁歌所賦予的,沒有袁歌賦予的價值,紙幣就是一張廢紙,只有百姓對軒轅帝國足夠信任,才會愿意將自己的財產換成這些廢紙。

  袁歌對軒轅帝國的公信力還是有一些自信的,至少青州的百姓肯定會買賬,等到人們認識到紙幣的便利,自然會選擇紙幣。

  可假幣的問題就難以解決了,還是那句話,利益問題,只要利益夠大,就算宗派界的人也會動心,宗派界的人用仙家手段造假,簡直不要太簡單。

  第三個問題則是娛化方面的問題,這個時代的娛樂實在是太少了,除了衣食住行外,能花錢的地方寥寥可數。

  如果酒樓算在食這一類的話,似乎就只有妓院這一個能花錢的地方了。

  然而妓院這東西難登大雅之堂,袁歌的目的是讓百姓把手里的錢拿出來用于消費,促進市場的運轉,難不成讓所有百姓有錢了就去妓院?

  這方面主要還是得靠商人去補充,只要政策放開,不需要袁歌操心,自然有聰明人能看出百姓的需求,想著法的把錢以合法的手段,從別人的口袋弄到自己的口袋中來。

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