“千歲爺，您看這里還行嗎？”
問話的是神宮監掌印太監李繼周。自打朱慈烺掌控了南京城后，他就成了孝陵就歸了神宮監主官。李繼周還奉命從原先的孝陵衛軍戶中募集了1400人，再加上200名凈軍，組成了新的守陵協，由凈軍火銃太監出身的元帥府千戶許景彌擔任協統。
守陵軍不再是班軍，而是拿餉的募兵，不過他們原則上不會上前線，只好混年功拿土地。不過訓練起來也沒那么嚴格，不必“697”，軍餉也比其他新軍高百分之五十。怎么看都是很優厚的待遇！
而原本的孝陵衛軍戶，現在都免除了軍籍，成了尋常的民戶。孝陵衛的土地是不可能分給他們的，不過他們卻可以繼續租種原本屬于孝陵衛的土地——這其實也能大大改善他們的生活！
因為租種軍屯衛的土地需要支付的田租很低，以孝陵衛所轄的上等水田為例，一畝水田一年的租金僅僅只有七斗大米。
而一畝上等水田年產的大米，怎么都不會少于三石。三石繳七斗，即便扣除雜七雜八的成本，一畝土地還可以凈賺兩石。一戶租上十畝，一年就能有二十石的凈賺。以南京的米價，在扣除一家所需的口糧后，怎么都能有30兩銀子的收入。
如果再種上一畝兩畝的菜田，養上一點牲畜家禽，生活還是非常過得去的！
當然了，這一畝收取三到七斗的田租比例，比起之前的軍屯、官田所取田租的數目，其實是大大增加了！
之前大明的田稅總額里面是包括了官田田租的！在包括田租的情況下，明朝田賦收取最多的洪武年間，也不過3300萬石......按照當時的民田、官田數目平均，大約就是一畝一斗。
而到了明末，在冊的土地數目都有七億多畝，比洪武年間大幅增加，可是田賦卻只有兩千萬出頭，有時候還收不足！
與此同時，老百姓卻覺得負擔極重，到了要造反的地步......其中的原因，當然就是國家失去了對土地和人口的直接掌握，只能乞食與士大夫！
不僅田賦要靠士大夫的恩賜，連軍屯官田的租子，也得讓士紳過上一遍手，國家收得再少，和種地的農民是沒有關系的。
而朱慈烺在抄了南京勛貴和世襲武官的家，又奪了他們世代把持的衛所之后，就將得到的土地（包括官田、私田、隱田、軍田）一律劃為軍屯田，歸入軍屯衛，然后再由軍屯衛下面的屯所和租種土地的佃戶直接簽訂契約。
在軍屯、勛貴和鹽商土地集中的應天、太平府、鎮江府、滁州、揚州府境內，截止崇禎十七年底，已經有1000萬畝的土地完成了“軍屯直轄”，另外還有超過500萬畝土地被分配給了克難新軍的中下級官兵。
光是這1000萬畝，每年就能收到600多萬石的租子（這一帶田土質量比較好），在扣除了“管理費”后，可以上交到大元帥府軍屯衛倉庫中的大米，仍然能超過500萬石......
如果已經沒收到手的5000萬畝（包括清理出來的軍屯和官田）中的4000萬畝都能完成簽約（余下的大部分都要分配掉），那么收入將能達到2000萬石，即便扣掉百分之二十的“費用”，也能有1600萬石入庫。
整個東南（還不包括山東、河南，那里是前線省份）的官田、軍屯、隱田的數目，怎么都能超過一個億，如果都能拿在手里，也不用收什么田賦了，收租子都四千萬石了！
而大明全國的農田，賬面上的數目就有七億多，實際上怎么都超過十個億了，其中的官田、屯田，沒有三億也不少于兩億！
那么多的田，居然只能收到2000多萬石的稅，還因為幾百萬兩的加派弄到了民不聊生，天下皆反的地步，這到底是誰的過錯？
這事兒，也該到了要挑明白，說清楚的時候了。
“千歲爺，您看這里會不會太簡陋了？”李繼周看著朱慈烺陷入了沉思，又提高了嗓門，“要不要在好好擴建一下？”
“還要擴建？”朱慈烺一愣，回頭看著李繼周，“不過就是個思過宮，你要修得多富麗堂皇？”
李繼周眉頭皺了皺，還想繼續勸說，就看見兩個騎馬的凈軍連轡而來，遠遠就已經大呼：“皇爺到了，快快準備迎駕！”
在思過宮的院子內靜靜等候的官員軍將們立即紛擾起來，分班列隊，文官由內閣首輔魏藻德帶隊，軍將則由大元帥府軍政衛都指揮使吳襄帶隊，一起向宮門外走去。
朱慈烺回頭看了一眼李繼周，“孝陵衛舊城那邊準備得如何？”
李繼周道：“都安排好了，足夠讓隨駕而來的官員居住了。另外，靈谷寺內也整理過了，也可以住下不少人。”
“享殿呢？”朱慈烺又問。
“已經翻修過了。”
“好！”朱慈烺點點頭，“走，咱們去迎駕吧。”
此時此刻，下馬坊外，所有的車馬全部停止了前進。崇禎皇帝在眾人的注視下，矯健地從馬背上翻下來。他這幾個月雖然“沉迷女色”，可是并沒有忽視鍛煉和休息——他還想著有朝一日親率大軍北伐燕都呢！當然不能把騎馬射箭的本事給丟了。再加上睡眠也充足，也沒那么多煩心事兒纏著了。幾個月下來，這個沉迷酒色的昏君居然顯得榮光煥發，看上去還年輕了幾歲，而且還結實了不少。
崇禎下得馬來，也不等朱慈烺帶人出迎，就步履矯健，帶著后面的三十三王還一群內官宮女妃嬪公主，大步向前，就往思過宮而去。他知道下馬坊外有一處供祭掃孝陵的帝王官員休息更衣的行宮，但是并不知道這里已經被修葺擴建，還命名為“思過宮”了。他健步如飛，帶著一群太監宮女走在前面，走了一會兒，就到了思過宮外，已經有提前抵達的官員出來了，亂紛紛的向他下跪叩頭。
崇禎皇帝這才立住腳步，不經意間一抬頭，正好看見朱慈烺親筆所題的“思過宮”牌匾，頓時就是臉色劇變！