“賈少爺你好，很高興認識你！”湯君年對賈磊伸出手說。
“您太客氣了，我可不是什么少爺，您就叫我小賈就行。湯先生的大名在商場上如雷貫耳，我早就對你傾慕已久了，今日一見您果然是龍人中龍鳳。”賈磊握著湯君年的手拍馬屁說。
賈磊是真心的仰慕這個商界奇才的，湯君年這個人眼光準、魄力足，如果此人不是英年早逝的話，賈磊肯定他能成為港島十大首富之一的。
“小賈老板你過獎了，說起人中龍鳳這4個字你才配嗎！你才和我的兒子一樣大，可我的兒子還在學校里念書呢您就已經是跨國企業的董事長了。”湯君年笑著說。
高手就是高手，湯君年說起夸人的話既不露骨又顯得十分親切，情商能甩賈磊8條街！
“您的兒子？哦，您說的是湯子嘉董…呃，…同學吧？”賈磊關鍵的時候意識到不對立刻改口說。
他剛才差一點就順口說出湯子嘉董事長五個字，誰讓這5個字是上輩子報紙上提起湯子嘉這個人時必帶的頭銜呢。
不過賈磊現在要是管一個和自己的一邊大的孩子叫董事長，那一定會被湯君年懷疑的。
“對啊，我說的就是子嘉！不過我的大兒子一直都在國外念書，你是怎么知道他的名字的？”湯君年奇怪的問。
湯君年感到奇怪，在港島倒是有不少人見過自己的大兒子，可是湯子嘉卻從來沒來過明珠市。那么賈磊是怎么知道的呢？
“這也沒什么好奇怪的，既然我想和你合作自然要打聽一下您方方面面的的情況了。這是很正常的商業調查，不是嗎？”賈磊微微一笑然后說，他就這樣找了一個合理的借口把剛才的尷尬遮掩過去了。
“你說的對，既然大家都要合作了當然要調查一下對方的實力和人品了！”湯君年贊同的點點頭，他來之前同樣讓手下人調查過賈磊的背景的。
“看來湯先生也調查過我這個人了！那你覺得我的實力怎么樣？”賈磊意有所指的問。
“雖然我沒能查出你全部的產業，但就憑你在國內外的幾家產業來看您的實力很強，在華夏國內是屬于一流的公司。”湯君年回答說。
“那你覺得我的實力跟永欣公司比怎么樣？”賈磊繼續追問到。
“你們兩家公司各有所長，但就綜合實力來講…還是你更勝一籌。”湯君年想了想回答說。
畢竟賈磊是既有錢又有人脈的，憑這一點他就要比永欣投資公司強太多了。最關鍵的事，賈磊可是明珠市市長的干兒子…
“我前一陣子聽人說你打算和永欣公司一起開發濱江大道的那塊地，可是很不巧的是，前兩天我就已經把那塊地皮買下來了。”賈磊說，既然大家已經客套過了還是直接進入正題吧。
“沒關系！反正我在蒲東已經買了好幾塊地了，濱江大道的那塊地皮沒了我就再換一個地方。”湯君年擺擺手說。
湯君年沒買到那塊地心里雖然有點失望，但是他也不會把所有的精力都投到一塊已經失去的地皮上。
“湯先生既然你今天肯來見我，那么李經理一定把我的話帶到了吧？那我就不和你拐彎抹角了，我就直接問吧，你到底想不想和我合作共同開發濱江大道的那塊地皮？”賈磊問。
“那我也就直截了當的告訴你，現在濱江那塊地皮對我來說是食之無味、棄之可惜！
雖然我很看好那塊地的位置，但是它既然已經被你買走了，那也就不值得我再花太大精力在它身上了。
除非你能分給我那塊地一半的股份，否則我不會和您合作開發那塊地皮的。”湯君年回答說。
“一半的股份是不是有點太多了？20股份怎么樣？”賈磊皺著眉頭說，
如果他真要把股份讓出一半給湯君年，那賈磊就失去湯臣一品這個項目的控制權了。
“看來您對我打聽的還真清楚啊？八二分的占股比例正是我們湯臣集團以前和永欣公司共同合作競爭這塊地皮時，雙方在這個項目里所占的股份比嗎。”湯君年若有所指的問。
既然賈磊把他們兩家的股份占比都查的一清二楚了，湯君年覺得自己這次輸的不虧。
“既然你以前和永欣公司對這個股份占比沒有異議，也就是說在某種程度上這樣的股份占比還是很合適的？對吧？”賈磊問。
“可你別忘了我們湯臣集團和永欣公司不同，我們湯臣集團可比永欣的實力雄厚多了，所以這個股份占比在咱們雙方的合作中就不合適了。”湯君年輕描淡寫的就把賈磊話里面的圈套化解了。
“我知道湯臣集團實力雄厚可我也不缺錢，我之所以想找你合作一起開發這塊地就是看中了您在房地產開發上的豐富經驗。
如果你肯來幫我主持這個項目，你不用花一分錢就能得到這兩成的股份。”賈磊說，他這是打算將這兩成股份當做報酬送給湯君年。
“呵呵…，您不缺錢可我們湯臣集團也不缺錢！我還不至于為了這點股份去給別人打工吧？”湯君年不屑的說，他可不是一個屈居人下的人。
“您理解錯我的意思了，您在這個項目里的定位不是為我打工而是作為我的合作伙伴！
既然20的股份您看不上眼，那40總夠了吧？
不過如果你想要得到這么多的股份，那就要在項目開發過程中投入同樣比例的金錢了？這可不是一個小數目！”賈磊以攻為守的說。
賈磊料定湯臣集團此時的資金緊張，湯君年應該不會選擇這個比例分成的！
可惜賈磊又料錯了！
“40的股份不夠！我還是那句話，我至少要拿到一半的股份才會跟你合作開發那塊地？”湯君年咄咄逼人的說，他的進攻比賈磊更犀利。
“可是如果我給了你一半的股份那我就失去控股權了，我最多給你49的股份！
可你覺得我憑什么要這么做？我又不傻，干嘛要讓給你這么大的利潤啊？”賈磊忍不住翻了個白眼說，控股權這種東西誰不想抓在自己手里呀。
“我憑什么占這么多的股份？當然是憑我湯君年這個人了！
李經理已經告訴我了，你之所以會找我合作只不過是因為你沒有足夠的大型房地產開發項目經驗，所以才想要找一個合作伙伴的。
你覺得我湯君年這個人不值這49的股份嗎？”湯君年問。
“你的確值這個價！但是大家既然是合作關系，你也不能讓我吃這么大的虧吧？
如果你想讓我拿出49的股份這么大的誠意來，那么你又該給我什么誠意呢？”賈磊問到。
“你想要什么誠意？”湯君年聽了賈磊的話以后皺了皺眉頭問，他覺得賈磊的目的可能不簡單。
“我聽說你正準備在明珠市建造一座高爾夫球場，是嗎？”賈磊問。
“的確有這么一回事！”湯君年點點頭，這是他手里最重要的幾個項目之一。
“高爾夫球場我也去過幾次，相比于球場的建設來說，那里真正花錢的地方卻是高爾夫球場的日常維護工作！
據我所知湯先生最近的資金周轉好像有些困難，請問你介不介意我在你的高爾夫場里入個股？”賈磊問。
“呵呵…，不介意，我當然不介意了！
您肯來我的球場入股對我來說可是件天大的好事，畢竟想要在內地經營好一家高爾夫場最主要的還是要靠人脈。如果您這位市長公子肯入股的話，那我們高爾夫球場以后就不愁會員了。”湯君年高興的說，他雖然有錢卻很難結交到國內的權貴階級。
“既然這樣那我們就交叉持股吧，我給你濱江大道那塊地皮和項目49的股份，你給我高爾夫球場30的股份怎么樣？
當然了，我會按照持股比例在高爾夫球場建設過程中投入相應的資金的！”賈磊笑著問。
“成交！”湯君年想了想回答說。
賈磊給的這筆錢對他來說不重要，可賈磊在明珠市以及整個內地的人脈對他來說卻是相當重要的！
而雙方交叉持股這種操作可以讓兩家公司的牽絆更深，這樣對雙方都有好處。
“湯先生爽快！希望我們以后合作愉快，一起賺大錢！”賈磊笑著說。
“希望我們合作愉快！我覺得這個時候我們應該開香檳慶祝一下，您說不是嗎？”湯君年笑著說，他可是一個將品味兩個字刻在了骨子里的男人。
“這種事的確應該開香檳慶祝一下的！皮特，麻煩你去幫我們開瓶香檳過來。”賈磊轉頭對皮特吩咐說，皮特立刻點點頭出去了。
“今天的會面有點太倉促了，所以我在這里沒做什么準備。
等到正式的簽約儀式那天，我一定要為湯先生你舉辦一個隆重簽約酒會，向全世界的人宣布我們的合作關系！”賈磊笑著說，在商界上來說這種交際宴會可是必不可少的。
“這可是你說的！如果簽約儀式上的香檳不好的話，那我可不干啊。”湯君年開了個玩笑說，雙方間的氣氛立刻緩和了下來。
“你放心吧，我有一個老外朋友就是開酒莊的，你想要什么香檳酒都行。”賈磊笑著說。
今年博爾先生可還沒給他交房租呢，賈磊這幾天正打算去他那里吹一吹呢，剛好可以去拿兩瓶香檳的房租。
“既然這樣那我就不客氣了，我們家有遺傳性糖尿病所以我只能喝超干或是絕干等級的低糖香檳酒，我在這里期待你在簽約儀式以后給我帶來的好酒了。”湯君年笑著說，他這次是真的開心。
“你居然有遺傳性糖尿病嗎？那你可要小心一點身體了，香檳這種東西還是應該少喝的好…”賈磊聽到這里皺著眉頭說，他這回終于知道了這位商界奇才英年早逝的原因了。
“小心有什么用啊，遺傳病這種事早晚要來的，我躲也躲不掉的！既然這樣我還不如趁著身體好的時候及時行樂呢！…”湯君年不在意的說，這種事在他知道自己得了遺傳性糖尿病以后早就看開了。
“您別那么說，好好保重的話你也許可以活得久一點。”賈磊忍不住說，他希望湯君年這么厲害的人能多活一天是一天。
“老話說的好，生死有命富貴在天！既然我湯君年得了這天大的富貴，總要付出點什么代價吧…”湯君年笑著的說，他這個人十分迷信這些命理的東西。
“話是這么說，可是您萬一真的走了，那您的妻子和孩子該怎么辦呀？就算是為了他們你也應該好好保重身！”賈磊勸到，上輩子湯君年死了以后他的夫人和孩子真的是苦了很長一段時間。
“兒孫自有兒孫福…，我管不了那么多了！”湯君年苦笑說。
“老板，你要的香檳酒到了！”皮特這時端著兩杯香檳走過來給他們放到了辦公桌上，然后又恭敬的站到了一邊。
“咱們別說那些掃興的事兒了，我今天心情好就再送你一棟高爾夫球場附近的別墅吧。來，我們干杯吧！”湯君年舉起酒杯對賈磊笑著說。
“謝謝湯先生您的厚禮！干杯！”賈磊也端起酒杯說。
然后兩杯先冰發出“叮”的一聲響碰到了一起，至此賈磊就得到了明珠市最好的兩個地產項目的股權。
“Peter，你記得待會兒在擬合同的時候替我加上一條，如果湯臣集團有意出售這兩個項目的股份的話，我要有優先購買權！”賈磊送走了湯君年以后立刻回頭對Peter說，他剛才談合同時居然忘了湯臣集團在湯君年過世后的那段艱難動蕩的時光。
金融風暴、掌門人意外去世、只留下孤兒寡母守著一個諾大的湯臣集團有進無出熬日子…，
被逼無奈之下湯臣集團一連變賣了好幾個項目才撐了下來，那是湯臣集團在湯臣一品開盤前最灰暗的一段時光！