吳光鎮和殷俊說話，也是不用客氣的。
因為包船王和殷俊的關系也很好。
雖然比不上與霍先生那么的忘年之交，但殷俊和包船王一直保持著非常友善和合作關系。
遇到什么風波和輿論，包船王都是首批出來力挺殷俊的人之一，從來沒有在任何場合說殷俊的不好。
這也讓前幾年羽翼未豐的殷俊，很是從包船王的力挺之下，獲得了不少的好處。
至少是有著包船王這么全世界都有朋友的人支持，香江的那群英國人也不敢怎么對殷俊動粗。
這份人情，殷俊是一直記得的。
所以在之后的各個生意里面，只要有機會，殷俊便拉包船王進入自己的生意之中。
大嶼山發展計劃旁邊的土地，本來是李超人和鄭羽彤他們商量的，殷俊也把包船王加了進來。
澳大利亞的圣誕溪鐵礦，包船王也有入股。
還有在內地滬海的鹿家嘴投資計劃，包船王也跟著殷俊積極的商談。
這些生意基本上都是吳光鎮來和麒麟集團具體接洽，所以吳光鎮和殷俊也很熟悉。
和吳光鎮以后看不慣李超人不同，他是無比的敬佩殷俊的。
在這個時代，在香江嶄露頭角的基本上都是天才。
但天才之中還是有天才的，這就是殷俊。
任憑哪個人，只要能獲得殷俊十分之一的成就，就足以驕傲了。
可香江的第二富豪，也就是包船王，目前的資產也沒有超過40億美金——也就是沒到殷俊財富的十分之一。
考慮到包船王還能算得上是小小的富二代，殷俊卻是什么都沒有的白手起家，而且賺到的財富的速度，也比包船王要快得多，這就更加了不起。
吳光鎮哪怕是自視甚高，也從來不敢想，自己在殷俊的那種狀態下，還能如此的成功。
這根本不是一般人能做到的。
天才只能是被更加天才的人折服。
故而在面對殷俊的時候，吳光鎮一向都是比較尊重，又加上兩家有著不錯的交情，所以今天他才能和李超人一起說這樣的話。
換了另外一個人，別說在殷俊面前說這話，就是和殷俊一起喝咖啡的機會都不會有，怎么談這些？
殷俊自己雖然不在乎，但很多人卻已經看到殷俊就開始敬畏有加了，這便是權勢和財富帶來的改變。
如今，聽到他們兩人都這么說，殷俊笑了笑，道：“寧哥自然有分寸的，兩位不用擔心，在香江大家一定都能賺到錢…但是呢，我自己是覺得，香江太小了，如果全力在這里發展，恐怕縱深是有點不夠的，所以我們還是眼光放遠點好。”
“雞蛋是不應該放在一個籃子里面，但現在在香江的項目，已經嚴重的拖累了我們的資金，哪里還有錢在外面做投資？”李超人感嘆道。
“嗯，我們也是被海港城項目牽扯了大量的精力，恐怕兩三年沒辦法大力往外發展了。”吳光鎮嘆氣道。
從包家控股九龍倉之前，海港城項目便在修建，到了這兩年，因為行情不好，明顯的速度放緩了。
按照這個速度，恐怕還得兩三年才能弄完。
但如果全部弄好的話，海港城給九龍倉帶來的利潤，將是超級的豐厚。
事實上，前世九龍倉在香江最重要的資產，就是這個海港城，價值幾百億港幣，每年都有大量的利潤。
“你們先別急嘛。”殷俊搖了搖手，“我不是給你們推薦澳洲的鐵礦。”
兩人不覺一笑。
殷俊說的，就是剛才他們拒絕的緣故。
眼看著圣誕溪鐵礦已經按照300多億美金融資了，這里又來一個斷云鐵礦，就算他們想要加入，身上的錢也不夠的。
畢竟那又是幾百億美金的資產！
兩人不由得也羨慕起了殷俊。
包下10萬平方公里土地的探礦權，是一個極大的冒險，每年上千萬美金的探礦權是一方面，耗費的大量探礦的人力物力金錢，又是一方面。
如果連續兩三年沒有所出的話，花費直接就會上億美金。
而這么大的區域來探礦，兩三年沒有所出，簡直是太正常不過的事情了。
甚至是五六年、七八年探不到礦的時候都有。
因此世界上的那些礦業巨頭，他們每年最大的支出就是圈地探礦，通常垮就垮在了這個巨額的探礦費上面。
除了意外直接發現礦山，比如西澳洲的鐵礦峽谷之外，從來都沒有像是殷俊這樣，花了一年左右的時間，便探到了一個15億噸超級富礦礦山的運氣。
更沒有在此之后的大半年后，又重新探得了一個12億噸超級富礦的運氣。
這么兩個礦山在手里，哪怕是未來二十年世界的鐵礦石價格不變，殷俊也可以穩穩的獲得超過100億美金的利潤。
想想自己做生意的辛苦，想想殷俊的順手可得，兩人都禁不住暗嘆，人和人比，真是不能比啊。
“我說的是內地。”喝了一口茶，又吃了一塊點心，殷俊才道，“我得到的消息，過了年之后，鹿家嘴的土地就能開始拍賣了。”
“哦，那倒是一個好事兒！”李超人笑了笑道。
吳光鎮臉上也有喜色，他本來就是滬海人，如今能衣錦還鄉，自然是很榮耀的。
但他還關心另一個要點，“價格呢？”
“我不知道，但肯定不會很貴吧？”殷俊沉吟著道，“我們大家一起去砍價，總是能得到最優惠的價格的。”
“殷生你砍價不行。”李超人直接的道，“干脆讓老鄭先跑一趟，談談風聲？杜先生可不是那么容易退讓的人！”
殷俊嘴巴動了動，終究是沒有開口反對。
他總不能說，你們不要那么短視，人家杜先生以后就是府院的一號，現在結下善緣，以后絕對有更大的好處。
況且這一次是正常的商業買賣。
滬海市想要有更多的資金來發展，所以賣掉土地來籌錢，當然香江商人要得到足夠的好處，才能下手。
不能依靠殷俊每次來號召他們解決，必須要有足夠的好處，才能達成長期的發展。
畢竟現在不是2020年，不是那種大家求著哭著都要來滬海發展的年代，而是滬海重新張開懷抱面對世界的起端，稍微的吃虧一點，那很正常。
吳光鎮對李超人的直言，那是非常的贊同。
如果換成了殷俊去討價還價，依照他和內地的關系，說不定價格就要高出很多，而且他談好的價格，大家還不好意思說不同意。
鄭羽彤不一樣，即便是他談的價格不合適，那么大家可以理直氣壯的說，他不能代表大家——鄭羽彤可不是世界首富，沒有那么強的帶頭作用。
“那就辛苦鄭伯了。”殷俊也很爽快。
“在滬海買土地，一定是能賺的，但我們也不能讓太多的資金壓在那里。”吳光鎮在旁邊道，“另外在談判的時候，還要請鄭先生跟內地談好，讓我們可以有更多的土地空置時間。還是要等到土地價格上漲過后，才能大筆投入建設。”
這下子換成了李超人連連點頭。
前世香江商人在內地，就不大遵從內地的修建要求。
內地一般要求是拿到土地的兩年之內，必須要開工建設，但香江人通常都是放個三五年再說。
實在是逼得不過了，就象征性的慢慢挖坑修點東西，然后又拖個兩三年。
這樣一來，他們在內地的土地價值真是翻著翻兒的往上漲，賺得是盆滿缽滿。
在這一點上面，殷俊卻知道，至少在滬海，在如今的滬海，他們是沒辦法心想事成的。
杜先生是什么人？
他把那么寶貴的鹿家嘴土地賣出來，難道只是為了發展經濟所需嗎？
肯定不止！
他看重的還有這些土地修建好了之后，大量的高樓大廈和現代化的設施，讓滬海展示出整體的示范效果，讓更多的資金和公司能放心的投入到滬海來，促進滬海的發展。
從重要程度來講，第二點更甚于第一點。
你說在這種情況之下，杜先生能讓你拖拖沓沓，三五年、七八年之后再修嗎？
那是不可能的！
甚至殷俊都在估計，為了促進整體效果的展現，說不定杜先生還會提前把東方敏珠塔給修建出來。
畢竟那是在這兩年就會討論成型的項目，只不過是拖到了90年代才開始修建罷了。
要是他們有比前世更多的資金，有著更充裕的預算，為什么不能提前修呢？
想到了這些，殷俊卻沒有直接說出來。
杜先生一向以強硬著稱，就讓鯊膽彤去碰碰壁再說吧，免得他們總以為是殷俊在退讓。
有些時候，真不是殷俊有心要退讓。
就拿在臨安和華京的土地吧。
現在有些香江公司，想要復制殷俊的做法，去這兩個地方投資。
他們想著如果殷俊之前不要錢，直接接受政府的送地，那他們也能享受這個政策了，多好？
結果現在弄到要和麒麟集團一樣的買地，而且是按照麒麟集團的價格來比照，這就很是劃不來。
聽到這個消息，殷俊是啼笑皆非。
白送的東西誰不想要？
而且還是土地！
但你現在趁著內地沒反應過來，白白占了那么多便宜，難道敢保證以后內地不給你算賬？
就算是不算帳，以后他們也心中有點不爽，如果你和別人競爭，他們肯定不會偏向你的。
只有像是殷俊這樣，一開始就弄得清清楚楚、明明白白，那才是做生意的正確方式。
我現在沒有占你的便宜，是按照正規的商業路子走的，那么以后你就得看到我的這些誠意，在各種競爭之中，給予我充分的優惠。
至少來說，麒麟集團這樣的買土地，不會在幾十年之后，被民眾們暗中痛罵，說是趁機侵占xx的財產，良心不好。
一旦給了民眾這個印象，那可是非常不好的。
李超人就是因為在內地占便宜太多，結果轉身就走人，才被內地民眾們破口大罵的。
以殷俊的意思，財富到了他這種地步的，應該是沒有什么危險了。
那照顧一下民眾的情緒，注意一下自己的口碑，不是很應該的嗎？
李超人的一番舉措，弄得2016年之后，他在內地的名聲簡直是臭了。
如果是事后回想起來的話，他恐怕也不會很開心的吧？
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