“隨著知識青年返鄉，城里的住房一下子就緊張了起來，所以現在不少返鄉知.青多的城市，就開始有一種想法，那就是單位集資建房。”田成平解釋道，“也就是說，由單位出土地，國家出免稅政.策，然后單位職工一起出錢修建房子。如果單位職工錢不夠的，由單位給予補足，但房產證就不能寫100的產權，只能寫一部分，另一部分在單位這邊。”
“修房子啊？那我們哪里有那么多錢？”李丹敏吐了吐舌兒，“要不我們出五分之一，剩下的團里幫著出？反正產權什么的無所謂，我們只要有住的地方就行！”
“如果我們有這個錢，哪里還需要你們來集資啊？”高紅哭笑不得的道：“我們核算了一下，如果都按照以前的筒子樓修，一套40平米的房子的話，造價在3000塊上下。如果修200套房子，就是60萬。團里如果去化緣的話，最多能拿到10萬，還有把我們的老底子加起來，總數也不超過20萬。如果你們想要房子的話，那么自己就得出三分之二，最少！”
三分之二就是2000塊。
而現在江南昆劇團的平均工資也才50塊上下，不吃不喝40個月，也就是三年多才能得到一套房子。
李丹敏計算了一下，不覺哭喪著臉，“我起碼還要存三年才夠！中途還得吃飯買東西啊！”
葛德信的臉上抽了抽，語氣壓得很平和，“小丹，你怎么把擔子壓在了自己一個人的身上？你們不都還有父母，有親戚朋友可以支援嗎？想一想啊，你先借他們的錢，買下房子之后，有了自己的小窩之后，再慢慢的還他們，不是挺好的嗎？如果你因為沒有錢而錯過了這次機會，不知道以后多久才有這種機會了！”
李丹敏眼睛一亮，連連的點頭，主任說得真好啊！
就是這個理兒！
借錢我也要買房子！
但是旁邊的張芳芹卻忍不住了，輕咳一聲道：“不過啊，我們團里家庭條件好的人，也是不多，大部分都是農村出來的孩子，哪里可能家里給提供資助？真是可惜啊…如果他們籌不夠錢，只有幾十個才有錢買的話，我們這個房子也不知道該不該修了！那些沒錢的，看著該多傷心啊，不利于團結啊！”
李丹敏粉臻一點，但旋即的又有些愣然，這些是領導們的事情，跟我說這個干什么呢？
還沒等她想明白，這邊的田成平就接話了，“魏經理，您是香江來的人，又是一家大公司的負責人。我聽說你們給滬海美術電影制片廠的外聘職工們，換算下來光是一個月的獎金都有7000多人民幣，一年都能領到10來萬？”
魏小范心頭一動，頜首道：“差不多吧，他們工作都很努力，公司的前景又很好，自然應該珍惜人才。”
“香江掙錢和我們這邊不一樣，您手里肯定比我們寬裕許多。…不知道您能不能借給我們一筆錢，讓我們可以把這些房子給修起來？”高紅實在是忍不住了，也因為她是女人，說話也方便一些，徑直道：“小丹是我們團里人，江南昆劇團就是她的娘家。如果您能借錢給我們，把這房子給修好了，這邊的兄弟姐妹們，肯定會對你們感激萬分的！”
“啊！？”
李丹敏沒想到團領導會這么說，一時間都愣住了。
團里集資建房，怎么可能找小范哥借錢呢？
這得花多少錢啊？
魏小范卻是沒有意外，從剛才說起集資建房，他就想到了可能他們要這樣做。
可魏小范也不會生氣，先前他也考慮了一下這個問題。
在香江生活那么多年的魏小范，當然知道一套房子對普通人的重要性。
特別是這些城市里的人。
又沒有農村的宅基地，住房問題非常的麻煩。
況且內地現在都還沒有地產商修建商品房，這就更加增添了人們住新房的難處。
他之前還想過，如果要在臨安安家的話，該怎么處理住房問題。
住酒店肯定不可能，這都成家立業了，就該有自己的家才行，兩口子住酒店算什么？
但臨安現在又沒有合適的房子買賣，普通人就算有房子，也不敢賣給你賣了他們住哪兒啊？
就算有肯賣的，但不一定合適。
所以這個問題還是有些困擾魏小范的。
因此，聽到了這個借錢的想法，魏小范倒是又多琢磨了一下。
“各位領導，你們是準備怎么借錢？用什么抵押？利息怎么算？我有什么保障？”思索之中，魏小范張口就這樣問道。
幾人聽得面面相窺。
他們想著借錢，但這抵押品是什么鬼？
我一個國家的單位，還能跑了不成？
至于利息…他們還真的沒有仔細想過，只想著借到錢就好。
這就是這個時代的人們的思維了，剛剛走進嶄新的時代，但思維的許多方面卻沒有跟上來。
連李丹敏也忍不住輕輕扯了扯自己男朋友的衣服，覺得他這樣說有些冒失了。
你愿意借錢就借錢，怎么還說得這么的赤果果的利益糾葛了呢？
還是田成平見多識廣一些，他問道，“如果我們想要借款20萬，魏先生您覺得怎么樣？我們需要做什么？”
魏小范道：“如果在商言商的話，你們需要提供至少價值40萬元的保障品，這樣才能保證在錢收不回來的時候，我可以拿到保障品來保障我的權益。而如果借錢利息來算，現在國家銀行和信用社的半年貸款利息平均算5左右，如果貸款三年的話，就得增加到8左右。也就是說一年你們得給我16000塊的利息，三年下來就是48000，五年下來就是80000。如果一旦沒辦法還錢了，那我就拿抵押保障品來抵賬。”
在場的幾個人，完全都不是財務人員出身，一聽借20萬，一年利息就是16000塊，他們心都緊了。
大家的平均工資是50塊一個月，江南昆劇團總計有300多員工和演員，基本上全部員工一個月的工資，才夠一年的利息。
他們哪來那么多的利息錢？
別說是利息錢，就是抵押品，他們又有什么？
難道把辦公大樓抵押了嗎？
幾人的臉色頓時變得有些沮喪。
高紅跟李丹敏使了個眼色，希望李丹敏能說幾句，但李丹敏一句話都不說。
她又不是傻子，20萬巨資這樣的事情，能是她能張嘴的嗎？
她要和魏小范結婚了，倒是能說幾句話，比如說免除利息什么的，可現在兩人就是處朋友而已，能說什么？要是替魏小范做主的話，那自己未免太不知道好歹了！
見到李丹敏低頭一句話都不說，魏小范在心中點了點頭，傻大姐可不是什么人都喜歡的啊，自己的媳婦兒，還是要會維護自己的利益的才好，那些把外人和人情看得比自己家人還要重要的蠢女人，怎么可能讓男人去深愛她？
只不過呢，他卻也是另有打算。
“當然了，你們如果沒有上述的那些條件，我們也不是不能商量的。”魏小范笑了笑道。
“怎么說？”田成平首先精神一振。
“你們沒有錢，但你們有土地，這個倒是可以拿來作為交換的。”魏小范道，“你們的土地，只夠修建200套房子的嗎？”
“不止！”
最了解的田成平道：“我們在西湖邊兒上的平海路有大概50多畝的空地，之前搭建了不少的假山、簡易樓閣等等，是我們的戶外訓練場地。我們跟政.府國.土.部門已經談過了，完全可以拿來修建房子。就算修得寬松一點，也完全可以修二十棟筒子樓。但問題是我們修那么多沒有用啊！也沒有人來買！”
“為什么非要修筒子樓？”魏小范問道，“我們可不可以修一下五六層高的樓房，一梯兩戶，每戶60平米左右，廚房和衛生間都是各家各戶私有的，這樣會不會更讓人喜歡？”
“不行不行，這樣成本得花多少啊？起碼要增加到5000一套房子，他們怎么買得起？”張芳芹第一個否認了這樣的想法。
魏小范看了看周圍的人，發現他們都在搖頭，也就頜首道：“既然如此，那么就修筒子樓吧！但是，我希望你們能把剩下的地盤，拿個10畝左右，就對著西湖那一面兒，讓我修建兩套別墅小洋房。并且能保證可以幫我辦好房產證。”
“10畝！？”
“別墅小洋房！？”
臨安也是開化之地，二三十年代就有不少的洋人在這里修別墅小洋房，他們當然知道是什么。
但這公家的土地，拿來給私人修別墅小洋房，那可就有些不適合了吧？
“這個…魏經理你是準備自己住的？”葛德信干笑著問道。
“一套給我，一套給我們董事長。”魏小范道，“咱們這地兒不是接近西湖嗎？這里山好水好，我覺得他應該會喜歡的。”
董事長？
那不就是傳說中也是從內地過去，而且現在在香江已經成為億萬富豪的殷俊？
那個被稱為香江有史以來最聰明的天才的年輕人？
回想著打聽到的那些情報，眾人興奮之中，又有些忐忑。
如果讓殷俊來這邊居住，以后大家就可以和他見面，說不定能從他手里再得到不少的好處啊！
瞧瞧他對滬海美術電影制片廠那么大方的樣子，這就是一個豪爽人吶！
“這個問題，我們自己沒辦法決定，要跟上級部門說說才行。”張芳芹沉吟著道，“畢竟香江同胞來我們臨安修建房子，雖然是自住，但過去一段日子也從來沒有過，我們不能做主。”
“嗯，是應該好好討論。”魏小范道，“只要你們同意了，我這邊可以為你們提供40萬的資金。不是借給你們的，而是作為購買這兩套別墅小洋房的房款。至于你們怎么用，那就是你們自己的事情了。”
“40萬！！？”
高紅馬上就飆了一個高音！
如果有40萬的話，那么別說是200套了，他們300套都敢修建啊！
每套3000計算，300套就是90萬。
減去魏小范的購地款40萬和自己準備的20萬，就只用花30萬了，那么一套下來才1000塊！
1000塊買套房子，哪個職工不愿意？
借錢都肯定要買的啊！
不僅僅如此，他們還完全可以靠著房子這個大殺器，直接挖別的縣市上的昆劇團、越劇團、舞蹈團的墻角！
我這邊有房子給人才們，還是臨安這么個城市的房子，他們還不得眼巴巴的來啊？
幾個團領導的眼中，頓時閃爍起了光芒！
這個事情，一定得努力弄下來！
就算是坐在政.府大樓里面哭，也得死皮賴臉的把事情搞定！
“小范哥，你這一下子贊助40萬給我們昆劇團，就為了兩套別墅小洋房，是不是太夸張了？”走回家的途中，李丹敏忍不住問道。
“一點兒都不夸張，20萬一套很劃得來！”魏小范哈哈一笑，“敏兒啊，之前我跟小俊說起，我想要在臨安也置辦一套房子的時候，他就告訴我，一定要靠西湖邊兒上！這樣不但自己住得舒服，而且日后還能百倍的升值！平海路不就距離西湖幾百米的距離嗎？如果買到那里的話，住著肯定好啊！我們一家人住著孤單了點，讓小俊也買一套，這樣我們就能做鄰居了！”
李丹敏知道，魏小范對殷俊是佩服得不得了的。
不僅僅是魏小范佩服殷俊，從大家的討論之中，特別是華國美術學院的表姐口中，李丹敏也能知道，殷俊的確是一個超級天才，這樣的人，絕對不是普通人能比的。
殷俊的出手也很大方，每個月魏小范都會給他買了好幾萬美金的古董字畫回香江去，看得出來，這人不缺錢。
而且殷俊跟魏小范關系也很好，這一點不用看別的，就從魏小范管理著殷俊在內地的全部運作資金，并且買什么東西，花多少錢，都是魏小范來定，這就完全可以說明兩人親如兄弟的感情了。
既然殷俊都這么說了，那么肯定這邊價值是會上漲的。
李丹敏不求殷俊說的漲價100倍，二十年之后，能漲價10倍都是不錯的。
這么一想起來，房子也不是那么貴的了。
“況且這房子我們也不是只有自己住，等修好了啊，我們和孩子，還有他姥姥姥爺一起，住在風光秀麗的西湖畔，這感覺多好啊？”魏小范邊走邊道。
“討厭誰要嫁給你了…這還不一定呢…”
說起了這個，李丹敏臉上就飛起了一陣彩霞。
“哈哈哈…”
看著佳人如此漂亮羞澀的樣子，魏小范心里歡喜得很，直接笑開了懷。
李丹敏卻比他更加的高興。
因為女人是比男人還會聯想的。
想著剛才魏小范給她描述的那個場景，想到如此的幸福，李丹敏覺得自己都有些醉了 （哇哈哈，我就是這么藏不住存稿的人啊，才存了一章稿子，就又忍不住三更了！都說多更新是傷訂閱的，俺不怕寫書辛苦，可也求老爺們可以多訂閱一下，弄得盜版比正版訂閱還多，那才叫一個傷心！）