第一份合同簽完了。
貝思哲高興道：“親愛的張，等談完深層次合作我們好好吃頓飯。”
張偉呵呵笑了笑，“行，沒問題。”說著看向老爸，“黃董想清楚了拓展線下家電了？”
張愛國點了點頭，黃光玉笑道：“小張，我姑且托大就這么稱呼你，是這樣，租店面的事情談好了，我還有一件事和你們談。”
一聽他這話張偉就知道什么意思，估摸著也和貝思哲一個意思，看來這位國內最大的家電供應商成功并非偶然，眼光很毒辣啊，“哦？黃董，你是不是想聽聽我們是不是要大規模進軍房地產？還有發展趨勢？我在這里可以很明確回答，是的，是準備大規模進軍房地產，至于如何發展，這些我暫時不能說，除非你能和我先簽約好戰略合作條約。”說著，他把這段話又和貝思哲說了一遍，因為本來就是他想說的。
黃光玉沉默了下來，似乎在沉思。
張愛國和卡斯滕夫婦也沒有開口，因為誰都不知道張偉到底打的什么主意。
就在會議室里有些沉寂的時候，貝思哲忽然開口了，“你說的這個我可以答應，我們可以先聊聊戰略合作條約，然后你再告訴我們你的具體方向。”
張偉眨眨眼，提出一個要求，“我這份戰略合作隨時可以簽，租金這方面分為兩等，這都小事可以慢慢說，我這邊有一個要求，要是貴公司答應不了，我這份戰略合作條約也沒必要簽訂。”同樣，和黃光玉說了一遍。
一個要求？
還不是租金方面？不談錢什么都好說啊！
貝思哲非常痛快道：“沒問題，你說。”
黃光玉點點頭，“我聽聽看。”
張偉說道：“我這份戰略合作條約里面會有一條，一切事情都由我們這邊決定，除了自營業。”
貝思哲和黃光玉齊齊失笑一聲，心說還以為什么事。
“除了自營業我們也不可能插手你們地產的營業模式。”貝思哲攤攤手很無所謂道。
黃光玉也道：“這點我覺得沒什么問題，我賣我的家電，你管理你的地產，我看中的是你們地產潛力，如果我們店鋪在你們地產上出了什么事，肯定也第一時間讓你們解決。”
張偉看看兩人，用中英文各說一遍道：“我要求寫在戰略同盟條約里。”
貝思哲一怔，“寫合同里？我…我想想。”
黃光玉道：“常規合同里沒這些吧？”
卡斯滕夫婦聞言都忍不住朝著張偉看了一眼。
張偉看到老爸投來疑惑的目光，稍稍點頭示意其安心，便繼續說下去，“我說準確一點吧，你們如果都想和我這邊達成戰略同盟，那么租金這方面我可以給予一定量優惠，畢竟你們是第一批找來的合作伙伴，但同樣，既然是同盟合作伙伴，那以后我走到哪建立…嗯，我暫定鹿家嘴那邊的商業用地建筑叫做‘城市綜合體’，也就說，我建立一個城市綜合體，你們便要在我城市綜合體里開一家店面，如果你們同意我的方案，那么我們立刻可以簽訂戰略同盟，并且簽訂保密條約，誰把我這邊的商業模式泄露出去將賠償巨額違約費，如果不行，那就算了。”
貝思哲和黃光玉面面相覷，“這…”
張偉辦一個城市綜合體就跟著開一家店面？
這里面要投資多少錢進去？要他在一個城市弄十七八個，難道沃爾瑪和國美也跟著開店面？
張偉說的有點口干，拿起手旁茶杯喝了一口，道：“我知道這個要求有點強人所難，以前也沒有開發商和商戶們提出過這樣的先例，但我這個商業模式就是這樣，不僅僅是你們，以后進駐的品牌基本都那樣，如果行的話，我讓人準備合同。”
黃光玉有點冒汗了，擦擦額頭道：“小張，我不是不相信你，你在商業上的建樹誰都知道，但有句話怎么說，人不可能一直成功對不對？馬況且有失蹄的時候，何況人呢？”
“我的朋友張。”貝思哲也開聲了，“你的本事我們都服氣，可你能保證你說的城市綜合體一定成功嗎？我們投資一個商場都要開會商討很久，現在你說走到哪我們就要跟著開一個商場，如果…我說的萬一，萬一你選得地方我們股東認為不適合開商場呢？”
對于這一點張偉非常堅定，因為他采用的是萬達模式，雖然他知道實施起來非常困難，但這方面必須先小人后君子，得事先說好，這是這個商業模式必須擁有的東西。
別的房地產商都沒有想到的商業模式啊！
這樣的商業模式因為沒有先例，實行起來有點困難也在所難免。
如果一般地產商能夠和沃爾瑪、國美這樣行業里的巨頭合作，肯定哪怕對方提點“過分”要求都會答應，但張偉不是一般地產商，他擁有大量資金去完成自己設想，自然不想走一點彎路，更不想浪費時間去完成自己房地產之王的目標，那么先期得把話說清楚，如果這個商業模式能夠取得眾多品牌親睞，那么張偉相信絕對能夠讓“城市綜合體”模式一炮而紅，從而進入滾雪球般發展之中。
所以必須有這個條件，如果品牌商們不能接受，張偉是不會和他們簽合同，他需要一個絕對“忠誠”的合作伙伴，因為這個商業模式…稍微有點苛刻。
張偉道：“我明白你們的意思，我自己家也是做商業的，這種顧慮我都清楚。”
貝思哲道：“你清楚就行。”
黃光玉松了一口氣笑了下。
可張偉依舊道：“但我還是這個要求。”
貝思哲：“…”
黃光玉剛露出的笑容凝滯在臉上。
張偉道：“你們可以先考慮考慮，如果你們能答應的話，等簽完合同我有必要向你們匯報一下我的商業模式，如果不行，那么只能找機會下次合作。”
貝思哲郁悶了，一向只有沃爾瑪和別人談條件，怎么今天反輪到張偉提要求了？
黃光玉同樣如此，他只是抱著強烈心思過來了解了解，才決定要不要繼續合作下去，可聽到張偉的話后，他竟然不知道該怎么抉擇，他知道張偉不會無緣無故提這個要求，也不會為了坑沃爾瑪和國美提這樣的要求，畢竟張偉家也要賺錢的，既然張偉家商業用地不準備出售，那他們這些品牌商自然就是張偉家盈利的主力對象，不可能坑金主，對不對？但是誰能保證張偉新的商業模式一定成功啊？張偉能保證？那沒用啊，必須時常給予正面反響才可以啊！
于是兩人陷入了兩難。
怎么辦？
答應不答應？
末了，貝思哲深深吸了一口氣道：“親愛的張，這件事我做不了主，得回去向董事局匯報一下。”
張偉點頭道：“沒問題。”
黃光玉也干笑兩聲道：“我回去想想再給你答案。”
“好的。”張偉依舊沒有強人所難。
張偉和老爸起身送人出去，卡斯滕夫婦也跟在身后。
等到送完人，四人回到了會議室里，今天還有一份合同要談。
又讓楚鐘林的助理重新泡了兩杯茶，張偉看向卡斯滕，道：“先生，我們是不是談一下合同？”
卡斯滕態度出乎意料的好，“沒問題，有什么要求你盡管提，既然許介紹我來，我肯定會不折不扣執行。”
張偉和老爸商討了一下合同細節，然后拿給卡斯滕看合約，其實這份合約絕大部分內容都是表舅鄭平寫的，張偉只稍稍改動了一點，里面要求還挺苛刻。
可卡斯滕竟然沒有任何異議就簽訂了一份三年的合同！
簽完合同，卡斯滕忽然提議道：“既然合同簽好了，中午我請你們吃頓飯，初來中華乍到，以后還請張董和小張董多多關照。”
張偉當時也沒多想，點了點頭。
“行，一起吃頓飯。”張愛國爽氣地讓張偉翻譯，“不過你們是客人，請客還是我來請吧。”
卡斯滕的老婆沒推辭，美帝人沒那么客套，她笑容可掬道：“那我打電話叫我三個子女一起來。”說著，看了看張偉。
張偉這才反應過來，我擦，這女人，昨天還摔門給我看，今天就主動叫女兒出來了？不過一想到斯嘉麗那翹翹的肉臀，一想到那手感十足的身體，張偉馬上陷入了想入翩翩中。
法國餐廳。
離東方明珠不遠。
“先生女士，請問用點什么？”
“嗯，牛排、魚子醬、鵝肝醬…”
“好的，請稍等。”
等到開胃菜和紅酒上來以后，卡斯滕的老婆可熱情了，主動給張偉和張愛國倒了一杯紅酒。
“謝謝。”張偉道謝，然后不停側目看著坐在自己身旁散發著香味的斯嘉麗，今天斯嘉麗穿的特別清純，和記憶熒屏上妖嬈形象一點都不一樣，純白色長裙，金發飄飄，動人啊。
張愛國特地帶了張楚糧油的翻譯一起過來，在和卡斯滕夫婦聊天。
倒是斯嘉麗輕輕拉了拉張偉衣角，小聲問道：“你是怎么說服我媽咪的？她昨晚和我爸吵了一架，還說今天就要回美帝。”
張偉啊道：“因為我倆？”他的目光在斯嘉麗身上，裙子上領開的很深，因為坐著，斯嘉麗大腿上側露出白花花、軟綿綿的豐腴肌膚，剛剛吃了點開胃菜的張偉竟然覺得食欲大動，這就是所謂的秀色可餐吧？要是其他人可能不會這樣，但張偉可是見過斯嘉麗一絲不掛的照片過，她身上絕大部分地方都瞅過，看到大腿再想到昨晚，心更熱了。
他知道斯嘉麗胸有大多。
他知道斯嘉麗的美臀有多肥。
只是現在都被白裙遮掩了，看不見而已。
正在此時，斯嘉麗她媽說話了，“張董，你兒子真是一表人才，不僅長得神氣，而且有那么有能耐呀！”
張愛國笑哈哈道：“你就別吹捧他了。”
斯嘉麗她媽擺手笑吟吟道：“我可不是吹捧，說的真心話。”
張偉聽得非常無語，得，現在還夸起自己來了？他懶得和這女人多說什么，卡斯滕這人不錯，昨晚那種狀況都能從容處理，沒有表現出一絲失禮，這女人…算了吧。
一頓飯吃的十分愉快。
最后，張偉在斯嘉麗戀戀不舍地目光中和老爸一起離開了，他知道，卡斯滕夫婦是承了他人情，以后和斯嘉麗交往也會默認。
這樣好啊！
反正又不是和卡斯滕夫婦交往！
張偉在回去的車上神色輕松下來。
這時，張愛國電話響了，只見他在電話里“嗯…哈哈…沒問題”幾下后便掛了電話，然后側頭對張偉道：“兒子，黃光玉答應了。”
張偉一樂，這黃光玉竟然果斷到這個地步？
還沒有想完，張愛國電話又響了，可他隨即就把電話遞給了張偉。
疑惑地接起電話，張偉喂了一聲，那邊傳來貝思哲的聲音，“親愛的張。”
“總裁先生你好。”張偉打了個招呼道。
那邊停頓了一下，就聽到貝思哲道：“我已經和董事會匯報過這件事，下午咱們簽戰略同盟條約，你說的那條條款我們答應了！”
張偉笑道：“謝謝你們信任。”
貝思哲道：“你成功履歷就是最好證明，對于一身本事的人，我們不得不信任！”