水鎮項目的初步方案得到了市領導的一致認可，初步方案的通過，意味著整體框架已經達成共識，接下來市領導不會干涉整個項目的施工過程，只要水鎮整體不偏離今天的方案，剩下的萬盈地產擁有絕對的決定權。
市里接下來重點關注的，是整個項目在啟動落地過程中所需要的支撐和幫助，畢竟是市里參與并全力扶持的大型文化旅游地產項目，按照領導的意思，市里會提供一切合理的幫助，來確保這個項目更好、更快的落地。
這也就意味著，水鎮的項目已經可以正式啟動施工了。
李牧把后續的工作交給了萬盈的團隊，這其中以蔚瀾、宋亮為主要負責人，蔚瀾大局觀強、眼界開闊、眼光長遠，宋亮執行力高、善長關系協調以及地產項目施工把控，所以他們兩個搭配起來，李牧基本上沒什么需要擔心的。
會議結束之后，李牧與市里幾位主要的領導又單獨開了個會，這個會議上，李牧呈現給他們的，是自己那個影視基地的方案。
市里的領導一開始聽說李牧要做影視基地，一開始都沒有太當回事，李牧是燕京最知名的企業家，也是燕京企業發展的世界級名片，如果李牧想在燕京搞一個影視基地，市里面自然會一路綠燈，換句話說，在市領導看來，這種項目李牧根本沒有必要親自來向他們做項目路演，一個影視基地而已，再大能大哪去？幾千畝地也就了不起了。
可是，當李牧真開始介紹這個項目的時候，市領導都被李牧給嚇了一跳。
第一階段十平方公里…
第二階段三十平方公里…
第三階段七十平方公里…
第四階段突破一百平方公里…
一百平方公里的影視基地，這是要拿來干什么？
市領導看的瞠目結舌，對李牧說：“你的這個影視基地規劃，比首都機場三個航站樓加起來的占地面積還要大好幾倍…”
李牧點了點頭，說：“總面積上確實是這樣，我們想在燕京建設一個華夏影視劇制作基地，實現影視劇從項目籌備建組、進場開機拍攝、后期剪輯、特效制作的一條龍服務。”
文化部門的領導問李牧：“在燕京發展影視產業，好像優勢并不大吧？咱們燕京的土地匱乏，用地成本高昂，如果建造大面積的影視基地，土地資源就是一個很大的問題。”
李牧說：“其實從全球經濟發展的趨勢來看，產業集中是各行各業的趨勢，美國有硅谷、有好萊塢，我們現在也有了中關村，硅谷在世界互聯網領域的地位自不用說，它幾乎匯聚了世界頂尖的高新企業、匯聚了頂尖的高新人才，這樣的產業集中，會極大程度加強集中地在該產業領域的優勢，尤其是人才優勢，全世界高新科技的頂尖人才，有超過一半在美國，這其中大多數都在硅谷。”
“中關村也是一樣，燕京很早就開始扶持互聯網高新技術企業，給這些企業成立開發區、制定補貼以及優惠扶持政策，這讓中關村吸引了國內超過半數的互聯網企業，從而讓中關村成為了華夏的小硅谷，現在國內大多數計算機相關人才都在想燕京聚攏，互聯網行業的相關資源也都向著燕京匯聚，資源和人才都集中在燕京，燕京自然也就成了初創企業最佳的選擇，如此不斷滾雪球，中關村在互聯網行業的影響力只會越來越大，這就是產業集中的優勢。”
說著，李牧又道：“至于電影，我們可以看一下好萊塢的操作模式，好萊塢和硅谷一樣，也是標準的產業集中典范，它不僅匯聚了幾乎所有的大型影視公司、建設起了全球最大的影視基地，還匯聚了全球最好的演員以及導演、編劇等從業人員，甚至連影視行業的后期制作、電腦特效，也都同樣領先世界，而這些優勢最終形成的不只是好萊塢在電影工業上的產業優勢，還是好萊塢獨一無二的旅游產業優勢，更是整個美國文化通過電影工業向全世界傳播的巨大文化優勢。”
市領導問李牧：“萬盈地產準備在燕京構建一個華夏好萊塢？”
“沒錯。”李牧點頭說道：“不只是萬盈地產，還有牧野科技、牧野映象以及淘寶科技。”
市領導又問：“那你覺得這個項目的優勢在哪里？”
李牧如實說道：“優勢就是真正意義上在華夏實現影視產業的高度集中，現在國內影視劇制作總量越來越大，這考驗的是國內影視資源的整體承載力，就比如說現在比較普及的清宮劇，從《還珠格格》開始到現在，各種清宮劇不斷上映，但是這背后，有大量清宮劇的項目因為硬件問題而無法上馬，他們要么死等，要么放棄，幾乎沒有第三條路可以選。”
“硬件問題？”
“沒錯，這個硬件問題主要指的就是拍攝場地。”
李牧說：“《還珠格格》大火之后，觀眾對宮廷劇需求空前高漲，大量影視公司以及衛視臺有興趣投拍宮廷劇，但國內真正適合拍攝這種宮廷劇的場地實在太少，燕京附近就是避暑山莊，南方就是橫店影城，避暑山莊本身就是旅游景區，所以對劇組的承載力有限，所以國內大部分的宮廷劇劇組都往橫店跑，搶占僅有的那點兒硬件資源。”
文化部門的領導說：“橫店我倒是有些了解，他們現在發展的速度很快，而且當地政府扶持力度很大，地方經濟發展水平不高，用地成本與建設成本都遠低于燕京，整體看來，我覺得橫店的發展速度應該是非常快的。”
李牧搖了搖頭，道：“橫店現在也只是剛剛開始進行產業集中化的轉型，雖然橫店的發展速度比較快，但它本身有一個非常大的弊端，就是離燕京、滬市都比較遠，尤其燕京，演員劇組往橫店折騰相當浪費人力物力，國內優秀演員大都居住在燕京，如果能把影視基地放在燕京周邊，對劇組來說，能夠節省大量的時間精力財力物力。”
說罷，李牧又道：“還有一個很重要的問題是，橫店目前只能在影視城硬件方面下功夫，比如建設一個明清宮廷建筑群、民國風建筑群、秦王宮建筑群，但這也僅僅是硬件而已，所有在橫店拍戲的劇組，都要從四面八方趕到橫店，然后在橫店封閉拍攝，最后再全片帶到燕京或者滬市進行后期制作，橫店遠遠不能‘一站式’解決影視劇制作的問題，而我們這個影視基地項目，就是要在燕京建設一個真正‘一站式’解決國內影視劇制作需求的大型產業中心，到那個時候，劇組可以在我們這里組建、在我們這里拍攝、在我們這里招聘群眾演員、在我們這里進行后期制作，這樣一來，橫店就太沒有影響力了。”
一位領導說道：“好萊塢的模式我們可以理解，你說的一站式服務理念我們也能理解，但這也不需要幾十上百平方公里的土地啊！這么大的面積都用來做什么？”
李牧把ppt切換到整體結構規劃的那一頁，介紹道：“我們想的是，至少要搭建數十個大型影視場景，比如我們可以在這里仿造一座頤和園，甚至一座故宮，我們還可以在這里搭建各時代各地區不同風格的街區，甚至是科幻靈異為主題的超現實主義場景，總之是想盡一切辦法去迎合劇組的需要；”
“除此之外，我們還要在整個影視基地內搭建配套的旅游產業建設，有些風格迥異的大型場景，用來滿足各種各樣的影視劇拍攝需求，不僅如此，在我們的規劃中，我們會在影視基地內部建設一個辦公區與生活區，為影視領域的中小型企業提供辦公以及營業場地，為劇組提供更加完善的服務，例如器材租賃、影視服裝道具制作、劇組餐飲提供，更重要的是，我們要把影視后期的企業也吸納到我們的影視基地項目中來，有可能兩條街外的場景上正在拍攝一部電視劇，這里就已經開始對之前拍攝的內容進行粗剪并且進行后期修改，這樣一來，能大大節省每一個劇組的拍攝時間和拍攝成本。”
“所有在場景上的投入，除了租給劇組進行拍攝之外，非拍攝時間就可以向是社會公眾有償開放，讓他們來游覽、體驗各種電視劇制作的實地場景，繼而拉動整個影視基地的旅游收入。”
說完這些，李牧稍稍停頓之后，又道：“在我看來，全國最適合做大型影視基地的城市非燕京莫屬，燕京有強大的文化底蘊、有便捷的城市交通、有豐富的旅游資源，燕京每年有這么多游客，本身就是影視基地的潛在客源，能夠迅速為影視基地吸引大量游客，不僅如此，我們這里還有全國最多的影視人才，還有四所首屈一指的影視院校，包括燕京電影學院、中央戲劇學院、華夏傳媒大學以及燕京師范大學藝術傳媒學院，這些加起來，優勢根本無人能及。”
“還有一個優勢非常重要，那便是與中關村同處一市，未來影視行業會越來越多的使用到高新技術，背靠中關村這個高新產業集中地，影視后期公司所需要的技術人才就有了巨大保障！所以，在燕京做影視產業，堪稱天時地利任何”