九龍尖沙咀梳士巴利道，許士勛在侄子許建奎的陪同下走進萬麗酒店，剛進門就在大堂內醒目位置看見一塊制作精致的引路牌。參加“東方創意孵化園新企業推介會”，請左轉乘坐電梯前往12樓會議室！
“不得不佩服鯊膽彤的鯊魚膽啊，這個破碼頭只用了七八年時間，就被他打造成了一個聚寶盆了！”許士勛感嘆的說道。
十年前鄭玉彤以1.37億港幣的驚天高價，從太古洋行手中購得位于尖沙咀的“藍煙囪”貨倉碼頭，拆除貨倉后開始興建一座大型綜合商業建筑群――新世界中心。
新世界中心規劃中的兩座五星級酒店，新世界大酒店和萬麗酒店分別于1978年和1980年開幕。其余東翼的寫字樓和高級住宅項目也已經建成，只剩西翼的寫字樓和大型購物商場在進行最后的收尾工作，明年初也將開幕。這里很快就會成為九龍新的地標之一。
鄭玉彤進入地產業并不比許家早，但相比于許家穩健保守的作風，鄭氏更好大喜功。只要是鄭玉彤自己看準的項目，他就敢大膽出手，人送外號“鯊膽彤”。這些年下來，鄭玉彤的身價，早已甩開許家很多。
現在香港人提起鄭玉彤，不再說是周大福的那個珠寶大王，而是說新世界的那個地產大王。而談到許氏家族時，所有人的印象還是那個前香港船王家族，而許家手中其實早已沒有一條輪船了。想到這里許，士勛不由輕輕嘆了口氣，也許自己和二哥的經營策略是時候做出一些改變了。
“你是東方風投公司的副總裁，不需要提前過來準備嗎？”許士勛對落后自己半步的侄子問道，許建奎今天特地在家里等候他一起過來參加這個推介會。
“負責今天推介會的是東方創業孵化園的人，我們風投公司和其他客人一樣，只是一個純粹的投資者。只不過我們的投資計劃，早在幾天前就已經敲定了而已！”許建奎解釋道。
兩人朝著電梯走去，剛走出幾步。身后傳來招呼聲：“許生，請留步！”
說曹操曹操到，許士勛不用回頭就已經聽出，身后的來人正是自己剛才在心中感嘆的“鯊膽彤”。也是這家萬麗酒店的老板鄭玉彤。
“鄭生今天怎么也有興致，來參加這個風險投資推介會！”許士勛露出一個和煦的笑容，對著大步追上來的鄭玉彤說道。
“聽說‘財神李’有帶大家一起發財的打算，我也特地過來趕個熱鬧！”鄭玉彤爽朗的笑道。
他們這一輩人對李軒的看法其實頗為復雜。心里或多或少會有些嫉妒，畢竟自己拼搏了大半輩子做出的成績。竟然還不如一個小年輕一兩年時間創下成就更加輝煌。但又不得不有些佩服，因為李軒的財富都是實打實從外國人手里賺回來的。無論是游戲機還是電腦，無不風靡全球，這可比在香港這個小地方打轉困難多了。
正是因為這樣復雜的心態，鄭玉彤在得知李軒的公司會在自己旗下的酒店辦一個風險推介會后，他特地親自趕來看一看這位“財神李”有何過人之處。
許士勛和鄭玉彤一起乘坐電梯來到十二樓的會議室，偌大的會議室此時已經座無虛席。許士勛和鄭玉彤剛進門，許多人立刻就認出了這兩位億萬富豪，眼里不禁有多了幾分詫異。
“胡生在前面招手了！”許建奎眼睛很亮，指了指前排正在向他們招手的胡應相說道。
許士勛和鄭玉彤一邊與向他們打招呼的其他人點頭示意。一邊抬步快速朝前排的貴賓席走去。每個人的身份、地位、財富造就了一個個不同的圈子。
比如前排坐著的這幾位，胡應相、香值球等幾人無不是身家過億。其他人也許會上前來簡單打個招呼，但絕不會不自量力的坐上前去。許士勛和幾張熟悉的面孔一一打招呼，心里不由感嘆李軒在香港的影響力的確越來越道，光是億萬富翁就吸引來了五六位。
“歡迎各位百忙之中抽出時間，來參加由東方創業孵化園主板的這次小微企業引資推介會！今天由東方孵化園推出的招資企業一共15個，其中來自本港的企業11個，來自臺灣的企業4個。
本港項目中，原本屬于孵化園內的公司7個，通過我們篩選。認為有很大潛力的其他公司4個。這11個公司全都屬于電子相關行業，待會兒我們將向大家逐一詳細介紹。
我先介紹一下東方創業孵化園的發展歷程和成立目的。去年李軒先生…”
站在臺上主持本次推介的是東方創業孵化園的總裁徐遇安。他是李軒從美國挖回來的人才之一，曾經在舊金山負責運作一個有加州政府出資成立的科技孵化器，有豐富的相關經驗。
徐遇安通過一段洋洋灑灑的介紹。努力拔高自己老板李軒先生，為支持香港普通人創業所作出的巨大貢獻。之后，推介會終于進入正題。
“下面是本次推介會向大家推介的第一個投資項目，來自東方孵化園的明耀游戲公司！明耀游戲公司成立于去年10月，創始人是兩位大學生，分別是來自于香港大學的大三學生霍耀良。和剛剛從香港理工學院畢業的譚家明。
在去年由東方游戲公司舉辦的全港第一屆大學生游戲創意大賽中，兩人憑借《拆彈人》游戲榮獲一等獎，之后用東方公司買斷游戲版權支付的30萬港幣，創立了明耀游戲公司。
明耀游戲公司現有全職游戲研發員4人，兼職游戲研發員12人，剛剛開發出兩款基于GameBoy掌上游戲機平臺的新游戲，分別獲得東方游戲公司3星和3.5星的評價。
明耀公司公司此次準備募集250萬港幣，用于兩款游戲登上GameBoy平臺所需繳納的保證金、制作發行費等前期支出。明耀公司現在的股權結構為，創始人霍耀良先生和譚家明先生各占股40，東方孵化園占股20，公司總估值為1500萬港幣。
剛才發給各位手上的資料中，對明耀游戲公司的各項數據都有詳細的介紹。我在這里補充說明一點，東方游戲公司對旗下GameBoy掌上游戲機和FC家庭游戲機平臺，獲準上架的游戲產品從3星到5星，分為5個等級。根據在GameBoy上已經發售的幾十款游戲的數據分析，被評為3星和3.5星的游戲，全球年銷量至少為100萬份和200萬份！
下面有請明耀游戲公司的聯合創始人之一譚家明先生做現場陳述，之后他會回答各位的現場提問！”徐遇安說完，抬起手臂往不遠處輕輕一揮，做出一個邀請的手勢。
戴著一副近視框眼鏡，臉上還有幾分學生稚氣的譚家明，在眾人的掌聲中走上前方正中央的演講臺。他和好友兩人去年用30萬元成立的游戲工作室，現在估值高達1500萬港幣。兩人的投資在一年內翻了將近40倍，的確有資格迎接最熱烈的掌聲和鮮花。
許士勛認真的聽著臺上這位面色緊張，講話略顯顫抖的年輕人，有些磕磕巴巴的演講。游戲產業的確是一座巨大的金礦，這家明耀游戲公司就是許士勛非常看好的項目之一。1500萬港幣的公司估值，在他看來還是偏低的。
就像剛才徐遇安先生說的，3星和3.5星分別意味著100萬和200萬份的銷量。也就是說明耀游戲公司剛剛開發完成的兩款游戲產品，上市后一年內的銷量至少在300萬份。
每份游戲卡只需有5港幣的利潤，一年的總利潤就足夠支撐公司現在的估值。而正版GameBoy游戲卡的售價在60港幣以上。雖然東方游戲公司雁過拔毛要拿去不少的利潤，但明耀游戲公司每賣出一張游戲卡，獲得的凈利潤分成能有8港幣左右。
“…我們希望尋求5到10位投資人參與對明耀游戲公司的投資，每位投資人的最高入股資金不超過50萬港幣！”譚家明越說越順暢，演講到最后時，整個人已經充滿了自信。
在接下來的提問環節，臺下的投資人詢問的第一個問題，就是明耀游戲公司為何要限定投資人數，以及每人的最高投資金額？
“這也不是什么需要刻意隱瞞的問題，諸位投資明耀公司是一項短期行為，目的是為了獲取足夠的回報！而明耀公司對于我和另一位創始人霍耀良來說，卻是一份長久的事業！
所以我們希望能夠適當分散每位風險投資人獲得的股權，從而保證你們對我和霍耀良穩定掌控公司，不會造成太大的困擾！”譚家明十分爽快的表明了自己的目的。
東方創業孵化園除了對園內的企業提供后勤方面的支持之外，還會定期舉辦各種講座，讓各位創業者更系統的了解如何管理一家公司，如何與風險投資打交道等內容。
像譚家明這樣的創業者，去年剛準備成立公司時還是一個什么都不懂，只憑著一腔熱血投身創業的菜鳥。但經過一年時間的磨礪，他們已經越來越成熟和老練。