燕京四合院自元代正式建都燕京，大規模規劃建設都城時起，四合院就與燕京的宮殿、衙署、街區、坊巷和胡同同時出現了。
燕京四合院，既合院建筑之一種，所謂合院，即是一個院子四面都建有房屋，四合房屋。
一戶一宅，一宅有幾個院。
合院以中軸線貫穿，北房為正房，東西兩方向的房屋為廂房，南房門向北開所以叫作倒座，一家人有錢，人口多時，可建前后兩組合院南北相連。有錢的人家擺闊氣，可以建設三個或四個合院，亦為前后相連。四合院大致可分為大四合、中四合、小四合三種。
于優雅帶吳欣、南宮婉兒和林夢薇來看的是一處大四合院。
大四合院習慣上稱作“大宅門”，房屋設置可為5南5北、7南7北，甚至還有9間或者11間大正房，一般是復式四合院，即由多個四合院向縱深相連而成。院落極多，有前院、后院、東院、西院、正院、偏院、跨院、書房院、圍房院、馬號、一進、二進、三進…等等。院內均有抄手游廊連接各處，占地面積極大。
大四合院從外邊用墻包圍，都做高大的墻壁，不開窗子，表現出一種防御性。全家人在合院里，院中住的人十分安適，晚上關閉大門，非常安靜，適合于以家族為中心的團聚生活。
到白天，院中花草樹木，十分美麗，夜里花香，空氣清新，晚間家人坐在院中乘涼、休息、聊天、飲茶，全家合樂。家里人在院子里，無論做什么，外人看不見的，這符合華夏人的習慣。
四合院住房分間分房，老人住北房（上房），中間為大客廳（中堂間），長子住東廂，次子住西廂，傭人住倒房，小姐、女兒住后院，各不影響。燕京四合院設計與施工比較容易，所用材料十分簡單，不要鋼筋與水泥，青磚灰瓦，磚木結合，混合建筑，當然以木構為主體標準結構，重量輕，如遇地震，無論多大震級也不害怕，說明合院是可以防震的。整體建筑色調灰青，給人印象十分樸素，生活非常舒適。
燕京四合院中間是庭院，院落寬敞，庭院中蒔花置石，一般種植海棠樹，列石榴盆景，以大缸養金魚，寓意吉利，是十分理想的室外生活空間，好比一座露天的大起居室，把天地拉近人心，最為人們所鐘情。院內，四面房子都向院落方向開門，一家人在里面和和美美，其樂融融。由于院落寬敞，可在院內植樹栽花，飼鳥養魚，疊石造景。居住者不僅享有舒適的住房，還可分享大自然賜予的一片美好天地。
“這大四合院子是幾間大正房？”吳欣一邊跟在于優雅身后仔細觀看，一邊滿意的點頭詢問。但對于大四合院有這么多正房很是敏感，于是認真的詢問道。
“這坐大四合院是三進九間大正房的復式四合院。中型和小型四合院一般是普通居民的住所，大四合院則是府邸、官衙用房。甄誠表哥女人多，這個大四合院，你們在里面住剛好，省得你們到時候打架！”于優雅看著修葺一新的大四合院笑嘻嘻的說道。
吳欣皺了皺眉頭，不是因為這座四合院價錢很貴，而是很反感這種有九間正房的結構。很想問問于優雅有沒有只有一個正房的，但還沒來得及問，南宮婉兒卻率先開了口。
“就這院子吧！買小四合和中四合未免太小氣了！而且這地方也算安靜，車子也開的進來，價錢你問過了嗎？大約需要多少錢？”南宮婉兒舉止優雅，緩緩道來，很有貴婦人的味道。
“我也挺滿意的，這么大的院子，以后在里面吃飯聊天多好！你說是不是，欣欣姐姐？”林夢薇摸摸這，看看那的，很是開心的問吳欣。
“不要等甄誠回來再決定嗎？”吳欣看到南宮婉兒和林夢薇都贊同，雖然不是很滿意，也不好直接反對，于是拉出甄誠做擋箭牌。
“等甄誠表哥拿主意的時候，這房子早就賣了！現在這個四合院是在原來四合院基礎上翻建而成的，在這寸土寸金的燕京，這院子就是身份的象征。這是我爸爸一個戰友的房產公司開發建造的，所以沒進入拍賣程序，是特意留下來的一處院子！前年一個大四合院子進入拍賣程序，最后成交的價格是三個億！”于優雅看了看吳欣鄭重的說道。
“你就別邀功了好不好？到底多少錢？”林夢薇推了于優雅笑罵著催促道。
“你們買的話，估計也要一億左右吧！”于優雅不是很肯定的說道。
“這么貴啊！”吳欣瞪大了眼睛，難以置信的感嘆道。
“貴？燕京城的小四合院一套一千萬，那還不管是不是新建的，即使一個破院子，也是這個價格！這宅子可是新修葺的，這個價格不貴的！”于優雅白了吳欣一眼氣呼呼的說道，“你要是不信，可以去看看，還有沒有更便宜的宅院！”
“就這一套吧！大點兒好，沒事可以散散步！你打電話預定，然后我直接付款！這套宅子我們先住著，如果甄誠不滿意就賣掉，全當投資了，應該不會虧的！”南宮婉兒越看這個院子越是喜歡，一進一進的向里走很有走進古代王爺府邸的味道。
“耶！燕京有新家了！開心！”看著于優雅依然未動，林夢薇推了推催促道，“你快打電話啊！”
“打電話吧！”吳欣吩咐了一聲，但臉上卻看不出來開心，直接向宅子中一處用來修葺飲茶的小石桌走去。
“好！”于優雅不傻，不但不傻，而且是鬼精鬼精的。沒吳欣的點頭，自己貿然去訂了房子，萬一吳欣反對，最后肯定買不成的。
“好嘞！”于優雅答應一聲，轉身跑到一邊去給爸爸的戰友打電話。
“買這么大宅子，到時候沒人住，空在這里嗎？”吳欣看到于優雅離的遠了，說出了心中的不滿。
“甄誠過來了，他的那些兄弟都會過來吧？即使有些人會留在東北，那么等到青龍白虎那二十幾人回來，難道還會是甄誠一個人嗎？”南宮婉兒知道吳欣說的有道理，但如果前期工作不做好，后面人員的住宿會很成問題。
“你買這個大宅院不是為了自己住？”吳欣很是不屑，沒有說出自己心中那隱藏的想法。
“我無所謂，有個房間就可以！到是你，想的未免太復雜了！我不喜歡住這種房子，要我選，我還是選別墅！”南宮婉兒冷冷的譏諷道，“不要以為這里有九個正房就不開心，考慮的長遠點兒！”
“你這屁話叫什么意思？孫紹波的事情你不也沒表態，現在甄誠沒信息了，你冷嘲熱諷的顯示自己的大度，不覺得惡心嗎？”
“我惡心？我在你眼里不也就是個小三嗎？不要動不動就拿出個大夫人的破架勢！”南宮婉兒紅著臉惱怒的反唇相譏。
“別吵了，有意思嗎？”林夢薇突然站起身，紅著臉，大聲喊道，“我們也別相互埋怨了，現在先別議論這件事情了，甄誠哥哥到底去了哪里，我們還是多關注一下吧！”
“誰知道他死哪里去了，現在都快九月份了，距離他離開已經半年了，還是杳無蹤跡，我有什么辦法！”吳欣氣憤的罵了一句，低著頭，紅著眼。
南宮婉兒也不在說話了，不知道為什么，一種不祥的預感時刻纏繞著自己。否則剛才也不會跟吳欣吵架。
“要不我們發布尋人啟事吧，總這么拖下去也不行啊！”林夢薇也感覺到了這次和上次的不同。上次至少知道甄誠呆在燕京，但現在卻不知道甄誠到底去了哪里。
“也許他又去追求自己喜歡的女孩了，我們這些人估計他都不想要了吧！”吳欣像個怨婦一樣，看著遠處飄落的一片黃葉哀嘆道。
“訂好了，明天簽約，有問題沒？”早就打完電話的于優雅，看見幾個表嫂不吵了，急忙滿臉笑意的跑回來問道，“如果不方便，時間還可以改變！”
“沒問題！簽約！甄誠不回來，我們就自己住！”南宮婉兒眼中的擔憂被一種果斷和剛毅取代。
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